Mietersuche-2 - Immobilien in Landkreis Lichtenfels Mietersuche-2

USP – Ihre Vorteile auf einen Blick Absolute Zentrumslage – alle Geschäfte, Gastronomie und die Obermain-Therme fußläufig erreichbar Verkehrsberuhigter Bereich – Ruhe & Wohnqualität trotz Innenstadt Gehobener Ausbaustandard – helle Räume, moderne Materialien, großzügige Fenster-Faltschiebeelemente Terrassen & Loggien – selbst im Dachgeschoss mit voller Nutzbarkeit 2 Garagen im Haus – absolute Rarität in dieser Innenstadtlage Zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück 4 eigenständige Wohneinheiten – flexibel vermietbar oder zur Eigennutzung kombinierbar Attraktive Kapitalanlage – gefragter Wohnstandort im „Gottesgarten am Obermain“ Seltenheitswert – ein vergleichbares Objekt kommt praktisch selten auf den Markt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenfels! Diese gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables...

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus der Zeit vor 1945 bietet eine Wohnfläche von 70 m² und befindet sich in der 1. Etage eines einstöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über drei...

Hofbauernhaus, Friedenslinde 12 der 2- stöckige Gewölbekeller (ca. 70 m2) kann für Weinkeller/Sauna/Fitnessraum o. ä., mit angemietet werden (sh. hierzu gesonderte Angebot Whg. 6 im Hofbauernhaus).

Über eine Bodenauszugstreppe haben Sie genügend Stauraum im Spitzboden für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, da das Anwesen nur mit einem 12 Quadratmeter großen Raum teilunterkellert ist. Ein solides Carport von 2003 für 2 Pkws sowie ein älterer Gartenschuppen ergänzen den Außenbereich des schön eingewachsenen Grundstücks.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten: Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m² Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m² Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite. Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.

Die gepflegte Bausubstanz, die flexible Nutzung und die Möglichkeit zur Vollvermietung machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Wohnungsaufteilung: Whg 1 (EG) - ca. 131,85?m², 5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flure) Whg 2 (OG) - ca. 159,31?m², 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Speis, Bad, Flure) Whg 3 (OG) - ca. 73,44?m², 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum) Whg 4 (OG) - ca. 26,88?

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und ist seit 2018 vermietet. Ihre ca. 87,70 m² Wfl. verteilen sich auf ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Abstellraum (5,47 m²), einem innenliegenden Bad mit Dusche und Wanne sowie Anschluss für Waschmaschine & Trockner und einem Kellerraum (ca. 15,75 m²).

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 61,36?m² Wohnfläche ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zusätzlichem Renditepotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und ist noch bis Ende Oktober vermietet.

Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Durch die Schaffung von Küche und Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind 2 Wohnungen möglich! Das stattliche Raumprogramm beider Geschosse lässt sich vielfältig nutzen und gestalten! Der Bereich Dachboden bietet sich durch sein sehr massives und gesundes Gebälk zum weiteren Ausbau an!

Besser geht´s eigentlich nicht, wenn man schön und vor allem auch ruhig Wohnen möchte! Weitere Hinweise / Infos: - Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Satteldach und 2 Ebenen. Die obere Ebene ist separat vom Garten aus zugänglich und bietet dadurch praktische Nutz- u. Abstellflächen für Grill, Gartenmöbel, Rasenmäher, Pflanzen und sonstige Gartenutensilien. - Sowohl vor als auch hinter dem Haus liegen die umlaufenden Garten- u.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese beträgt eine Staffelung von alle 2 Jahre um 7 %. Die gesetzliche Mieterhöhung von alle 3 Jahre bis zu 20 % ist dann sogar gesetzlich ausgeschlossen.

Es wird keine Einbauküche mit vermietet. Diese müssen Sie selber mitbringen. Es wird mind. ein 2-Jahresmietvertrag abgeschlossen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Einzug erst nach Zahlung der kompletten Kaution, wir nehmen keine Kautionsbürgschaften an. Eine Schufa/Creditreform-Auskunft wird angefragt.

Es wird keine Einbauküche mit vermietet. Diese müssen Sie selber mitbringen. Es wird mind. ein 2-Jahresmietvertrag abgeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, auf Wunsch können wir auch mehrere Stellplätze anbieten. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Einzug erst nach Zahlung der kompletten Kaution, wir nehmen keine Kautionsbürgschaften an.

Es wird keine Einbauküche mit vermietet. Diese müssen Sie selber mitbringen. Es wird mind. ein 2-Jahresmietvertrag abgeschlossen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Einzug erst nach Zahlung der kompletten Kaution, wir nehmen keine Kautionsbürgschaften an. Eine Schufa/Creditreform-Auskunft wird angefragt.

Es wird keine Einbauküche mit vermietet. Diese müssen Sie selber mitbringen. Es wird mind. ein 2-Jahresmietvertrag abgeschlossen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Einzug erst nach Zahlung der kompletten Kaution, wir nehmen keine Kautionsbürgschaften an. Eine Schufa/Creditreform-Auskunft wird angefragt.

Von dem zentralen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und das Wannenbad. Ein Stockwerk höher unter dem Dach finden Sie 2 Bodenkammern und und ein fast 12 qm großes Zimmer vor - ideal als Homeoffice, Rückzugszone oder für das pupertierende Kind.

Jahrhundert direkt im Zentrum von Burgkunstadt erbaut. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 224m² 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sowie ein separates WC. Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich - lediglich die Fenster wurden 1991 erneuert. Geheizt werden die Räume mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Liegenschaft wurde als Pensionsbetrieb „bed & breakfast" gebaut und durch die Betreiberfamilie, die auch gleichzeitig Bauherr war, seit vielen Jahre erfolgreich geführt und war mit über 50%...

Eine Mietkautionsbürgschaft ist nicht gewünscht. Raumaufteilung EG: Garage, HWR, Bad, Flur, Küche, Essen OG: 5 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, Flur DG: 1 Zimmer, Abstellraum, Dachboden