2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Lichtenfels 2-tages-tour

Liebevolle Details wie sichtbare Holzbalken und edle Echtholztüren verleihen den Räumen eine natürliche, warme Ausstrahlung. Der Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der wunderschöne Kachelofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und für ein behagliches Ambiente sorgt. Passend zum Stil des Hauses ist auch die, komplett ausgestattete Vollholzküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier finden Hobbyköche alles, was das Herz begehrt - Markengeräte und viel Stauraum in einer Umgebung, die zugleich funktional und gemütlich ist.

USP – Ihre Vorteile auf einen Blick Absolute Zentrumslage – alle Geschäfte, Gastronomie und die Obermain-Therme fußläufig erreichbar Verkehrsberuhigter Bereich – Ruhe & Wohnqualität trotz Innenstadt Gehobener Ausbaustandard – helle Räume, moderne Materialien, großzügige Fenster-Faltschiebeelemente Terrassen & Loggien – selbst im Dachgeschoss mit voller Nutzbarkeit 2 Garagen im Haus – absolute Rarität in dieser Innenstadtlage Zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück 4 eigenständige Wohneinheiten – flexibel vermietbar oder zur Eigennutzung kombinierbar Attraktive Kapitalanlage – gefragter Wohnstandort im „Gottesgarten am Obermain“ Seltenheitswert – ein vergleichbares Objekt kommt praktisch selten auf den Markt.

Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die Ihnen sofort zur Verfügung steht und den Start in Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie umgehend in Ihr neues Heim einziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in der begehrten Lage von Lichtenfels zu erwerben.

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster.

Über eine Bodenauszugstreppe haben Sie genügend Stauraum im Spitzboden für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, da das Anwesen nur mit einem 12 Quadratmeter großen Raum teilunterkellert ist. Ein solides Carport von 2003 für 2 Pkws sowie ein älterer Gartenschuppen ergänzen den Außenbereich des schön eingewachsenen Grundstücks.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten: Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m² Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m² Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite. Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.

Die gepflegte Bausubstanz, die flexible Nutzung und die Möglichkeit zur Vollvermietung machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Wohnungsaufteilung: Whg 1 (EG) - ca. 131,85?m², 5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flure) Whg 2 (OG) - ca. 159,31?m², 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Speis, Bad, Flure) Whg 3 (OG) - ca. 73,44?m², 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum) Whg 4 (OG) - ca. 26,88?

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und ist seit 2018 vermietet. Ihre ca. 87,70 m² Wfl. verteilen sich auf ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Abstellraum (5,47 m²), einem innenliegenden Bad mit Dusche und Wanne sowie Anschluss für Waschmaschine & Trockner und einem Kellerraum (ca. 15,75 m²).

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 61,36?m² Wohnfläche ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zusätzlichem Renditepotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und ist noch bis Ende Oktober vermietet.

Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Durch die Schaffung von Küche und Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind 2 Wohnungen möglich! Das stattliche Raumprogramm beider Geschosse lässt sich vielfältig nutzen und gestalten! Der Bereich Dachboden bietet sich durch sein sehr massives und gesundes Gebälk zum weiteren Ausbau an!

Besser geht´s eigentlich nicht, wenn man schön und vor allem auch ruhig Wohnen möchte! Weitere Hinweise / Infos: - Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Satteldach und 2 Ebenen. Die obere Ebene ist separat vom Garten aus zugänglich und bietet dadurch praktische Nutz- u. Abstellflächen für Grill, Gartenmöbel, Rasenmäher, Pflanzen und sonstige Gartenutensilien. - Sowohl vor als auch hinter dem Haus liegen die umlaufenden Garten- u.

Das LE ModulHaus ist in 3 verschiedenen Ausbaustufen erhältlich und verschafft Ihnen so höchsten Handlungsspielraum: - Rohbau mit Fenster (entspricht der hier angebotenen Variante) - Schlüsselfertiges Haus ohne Möbel - Schlüsselfertiges Haus mit Möbel Im Plug & Play Verfahren erfolgt die Montage mit Übergabe innerhalb weniger Tage.

Umgeben von Grün, lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Der Außenpool mit Gegenstromanlage verspricht an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung, während die Gartenhütte und die teils überdachte Terrasse mit Feuerstelle einladen, gesellige Abende im Freien zu verbringen. Ein weiteres Plus: Die Immobilie ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten zu senken.

Von dem zentralen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und das Wannenbad. Ein Stockwerk höher unter dem Dach finden Sie 2 Bodenkammern und und ein fast 12 qm großes Zimmer vor - ideal als Homeoffice, Rückzugszone oder für das pupertierende Kind.

Jahrhundert direkt im Zentrum von Burgkunstadt erbaut. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 224m² 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sowie ein separates WC. Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich - lediglich die Fenster wurden 1991 erneuert. Geheizt werden die Räume mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils langfristig vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 63 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einem separatem WC. Außerdem hat die Wohnung Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Schney (Stadtteil von Lichtenfels) Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Status: 2 Einheiten vermietet, 1 Einheit leerstehend (renovierungsbedürftig) Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial.

Raumaufteilung Im EG Wohnzimmer, Schlaf-oder Gästezimmer, Eßzimmer, Küche, Bad. WC, Abstellraum Terrasse Wintergarten. Im OG 2 Schlafzimmer

Seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen verleihen allen Etagen ein offenes Wohngefühl. Das Erdgeschoss beeindruckt mit über 120 qm, was viele 2-3 Zimmer Wohnungen übertrifft. Hier finden Sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit über 45 qm, der keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästeraum, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum.

Das Objekt (Wohneinheit Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 201 m² stellt im Grunde ein eigenständiges Wohnhaus dar. Es weist sämtliche Charakteristika eines Einfamilienhauses auf, da es über eine eigene Versorgung und Beheizung verfügt und - abgesehen von gemeinschaftlich genutzten Zugangs- und Zufahrtswegen im Hof - keine Berührungspunkte mit den übrigen Eigentumseinheiten hat.