Netto-markt - Immobilien in Landkreis Leipzig Netto-markt

Das Gebäude ist durch seine Lage und durchdachte Architektur bestens an den täglichen Bedarf angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aldi-Markt, der über die Koburger Straße zugänglich ist und Ihnen somit den Einkauf direkt vor der Haustür ermöglicht. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig und zurückgezogen, da der Zugang zu den Wohnungen über die „Hemminger Bogen“-Seite des Gebäudes erfolgt, fernab von Einzelhandelsbereichen.

Das Gebäude ist durch seine Lage und durchdachte Architektur bestens an den täglichen Bedarf angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aldi-Markt, der über die Koburger Straße zugänglich ist und Ihnen somit den Einkauf direkt vor der Haustür ermöglicht. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig und zurückgezogen, da der Zugang zu den Wohnungen über die „Hemminger Bogen“-Seite des Gebäudes erfolgt, fernab von Einzelhandelsbereichen.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, mit liebevoll gepflegten Grünflächen und Blühwiesen. Fußläufig erreichen Sie den Netto, einen Bäcker und ein Blumengeschäft. Auch bis in das Colditzer Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung ist renoviert und kann kann kurzfristig bezogen werden. Auf Wunsch bauen wir für 35 € monatlichen Aufschlag eine Singleküche mit Kühlschrank und zwei Herdplatten ein.

Alle Einheiten sind vermietet und die Mietparteien sind am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 8.880€. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 714 €, wovon ca. 115 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fallen ca. 37 € im Monat für die Erhaltungsrücklage an.

in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, mit liebevoll gepflegten Grünflächen. Fußläufig erreichen Sie den Netto, einen Bäcker und ein Blumengeschäft. Auch bis in das Colditzer Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit Blick ins Grüne, die den Wohnwert für Mieter deutlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 520?,- Euro, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die gepflegte Wohnanlage sowie die gefragte Lage südlich von Leipzig bieten langfristig gute Vermietungsperspektiven.

Die Balkonwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, mit liebevoll gepflegten Grünflächen und Blühwiesen. Fußläufig erreichen Sie den Netto, einen Bäcker und ein Blumengeschäft. Auch bis in das Colditzer Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung wird neu renoviert und kann voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. Alle Räume werden hochwertig mit Vinyl ausgestattet.

70-80% Im dazugehörigen Grundstücksbereich, Am Baderberg 1-5 wurde die alte Bausubstanz zurück gebaut und ein befahrbares Grundstück für Stellflächen oder eine Baufläche hergestellt. Ein Bauentwurf für ca. 1000-1200 m² Wohnungsbau ( Betreutes Wohnen)liegt vor. Im Objekt am Markt 21 sind die tollen Kreuzgewölbe saniert. Der Bauantrag sieht im Markt 21 ein Restaurant mit ca.85 Sitzplätzen ( innen Bereich) und im Außen Bereich eine sonnige Außenterrasse ca. 60 Plätze vor. Die im 1.OG und 2.OG befindlichen 8 Apartments sind zur Touristischen Vermietung Die restlichen Herstellungskosten sind für die steuerliche Sonderabschreibung da.

Charmantes Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrfamilienhaus zentral am Markt gelegen! Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer exponierten Lage zentral am historischen Marktplatz in Geithain. Für den neuen Eigentümer ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Charmantes Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrfamilienhaus zentral am Markt gelegen! Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer exponierten Lage zentral am historischen Marktplatz in Geithain. Für den neuen Eigentümer ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, mit liebevoll gepflegten Grünflächen. Fußläufig erreichen Sie den Netto, einen Bäcker und ein Blumengeschäft. Auch bis in das Colditzer Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Die Einheit wurde 2022 renoviert, dabei wurden die Böden, Wände und Türen erneuert Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 3.600€. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 199 €, wovon ca. 45 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fallen ca. 17 € im Monat für die Erhaltungsrücklage an.

**aktuelle Pension in ruhiger Hinterhoflage - Zentrum am Markt von Markranstädt - Individuelle Nutzung möglich!** Wir präsentieren Ihnen eine charmante Pension, die sich ideal für eine individuelle Nutzung eignet. Das Objekt besteht aus insgesamt drei geschlossenen Baukörpern und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.350 m² Platz für 16 Appartements.

in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie.

Das Gebäude ist durch seine Lage und durchdachte Architektur bestens an den täglichen Bedarf angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aldi-Markt, der über die Koburger Straße zugänglich ist und Ihnen somit den Einkauf direkt vor der Haustür ermöglicht. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig und zurückgezogen, da der Zugang zu den Wohnungen über die „Hemminger Bogen“-Seite des Gebäudes erfolgt, fernab von Einzelhandelsbereichen.

Drei Einheiten sind bereits vermietet, die vierte wird aktuell zur Neuvermietung vorbereitet - zu einer kalkulierten Kaltmiete von 310?€ zzgl. 15?€ für den Stellplatz. Die derzeitigen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 835,00?€ - zusammengesetzt aus drei laufenden Mietverträgen mit jeweils 250?€ bzw. 290?€ Kaltmiete und ergänzenden Einnahmen für Garage (30?€) und Stellplatz (15?

Dank der Lage im Speckgürtel von Leipzig profitieren Sie als Kapitalanleger von steigender Wohnraumnachfrage und einem wachsenden Markt.   Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig Ansprechpartner: Jan Nieman Tel.: 0341-99160020 E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de www.mund-immobilien.de Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Das Lagovida Ferienresort wurde bereits 2021 vom deutschen Tourismusverband mit 4 STERNEN ausgezeichnet! Die Mieteinnahmen in 2023 beliefen sich auf 19.400 € Netto und in 2024 19.800 € Netto (Verwaltergebühren und Provision jeweils bereits abgezogen). Das Hausgeld betrug bis 2024 3.600 €/Jahr. Aktuell sind monatlich 371,95 € fällig. Der aktuell ausgewiesene Kaufpreis beträgt für Selbstnutzer 330.000 € inkl. gesetzl.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, mit liebevoll gepflegten Grünflächen und Blühwiesen. Fußläufig erreichen Sie den Netto, einen Bäcker und ein Blumengeschäft. Auch bis in das Colditzer Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Diese helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne.