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Installation - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Leipzig Installation
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Renditechance mit einem Vollvermieteten Mehrfamilienhaus
Hinter dem Grundstück erstreckt sich die modernisierte Bahnlinie Borna-Leipzig, die jedoch in ausreichendem Abstand verläuft. Die Modernisierung des Objektes, einschließlich der Installation von Schallschutzfenstern, gewährleistet eine minimale Beeinträchtigung der Mieter durch Schienenverkehrslärm. In einem Umkreis von 3 Kilometern liegt die Bornaer Innenstadt mit der Stadtverwaltung und der Verwaltung des Landkreises Leipzig Land, die Verkehrs- und Wirtschaftsämter beherbergt.880.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.06.202404552 BornaHäuser zum Kauf -
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Diskreter Verkauf!! Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte gern für weitere Infos, Bilder etc.!
Michael Urbanski PROCURA LEIPZIG IMMOBILIEN GMBH Ausstattung: Zusammenfassung Haus: - Moderne Gasheizung (neue Therme Vaillant 2021) - Moderne ELT-Installation und Kabelanschluss - Durchgängig LAN-Verkabelung Keller bis 2.OG - Vertikalsperre neu (mehrfache Beschichtung und Styropordämmung) und Ausstattung Kellerfenster mit Lichtschächten - Fassade neu in 2003 (Tausch Steinstürze gegen Stahlträger, neu verputzt und gestrichen), neuer Anstrich des Hauses im Jahr 2021 inklusive Erneuerung Belag für Flachdächer Anbau und Gauben 2.OG - Unterflugschutz (Winkel) Giebel und Ortgangbretter gestrichen (in Zusammenhang mit Dachdecker-/Malerarbeiten 2021) - Alle Außenjalousien im Jahr 2020 erneuert (Tausch Kunststoff- gegen Aluminiumbehänge) Erdgeschoss: - Fenster mit Rollläden (außer Fenster Flur EG und Badfenster EG (Ornamentglas als Sichtschutz)) - 2002 neuer Fußbodenestrich partiell im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Gästezimmer im Anbau), 2020 komplette Nivellierung Fußboden EG - Wohnzimmer mit Warmwasser-Fußbodenheizung, zweiter, ungenutzter Heizkreis (2 vormalige Heizkörper sind redundant vorhanden) - Ofeneinbau Wohnzimmer 2022 - Grundhaft errichtetes, neues Bad 2021 (Einbauspiegelschrank) - Neue Küche 2021, neue Küchenmöbel und Elektrogeräte Siemens / Miele in 2021 (Investition ca. 20.000 €) - Küche, Bad und Gästezimmer mit Elektro-Fußbodenheizung Ditra-Heat (gedacht als Zusatzheizung zum normalen Heizkreis) 1.OG: - Fenster mit Außenrollläden außer Balkontür Flachdach und Fenster Bad - Alle Holzfenster IV 68 Meranti mit separat nachgerüstetem Schutz der Wetterschenkel mit Flügelabdeckprofilen außer Fenster Bad (Ostseite) - Möglicher Ost-Balkon kann einfach ausgebaut werden (vorgerüstet: Dach begehbar, Elektroanschluss Außenleuchte vorhanden) - Doppelschaliges Mauerwerk gedämmt mit Einblasdämmung 2015, das Nordzimmer als Schlafzimmer wurde nicht separat gedämmt. 2.OG: - Einziges Geschoss ohne Außenrollläden, hier existieren für die Westseitenfenster Außenverschattungen zum Einhängen, bei allen Gaubenfenstern wurden zudem die Holzbalken und die Blendrahmen der Fenster mit hinterlüfteten Kupferblechen verkleidet / dauerhaft geschützt - Alle Fenster sind Holzfenster IV 68 Meranti (sehr gut gepflegt und erhalten, keine Holzschäden!)980.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.06.202404416 MarkkleebergHäuser zum Kauf
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