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Arbeiten und leben in Leer Die Stadt Leer (Ostfriesland) hat rund 35.000 Einwohner*innen und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 28 und A 31 und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Bahn mit täglichen Intercity-Verbindungen. Leer verfügt über alle schulischen Einrichtungen und ist Standort der Hochschule Emden/Leer. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und von der Seefahrt geprägt.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) mit rund 35.000 Einwohner*innen genießt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 28 und A 31 und ist Verkehrsknotenpunkt der Bahn mit täglichen Intercity-Verbindungen. Zudem verfügt Leer über alle schulischen Einrichtungen und ist Standort der Hochschule Emden/Leer. Aufgrund ihres Seehafens ist die an Ems und Leda gelegene Stadt Leer seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt.

Oft muss dann erstmal ein Tierarzt aufgesucht oder ein Tierheim kontaktiert werden um den Halter ausfindig zu machen. Dies bedeutet leider auch immer Streß für den Hund wenn er von Fremden von A nach B gebracht wird. Auch wenn ein Haldband somit nicht zum Spazieren genutzt wird, sollte es immer am Hund sein - auch zu Hause. Wer möchte nicht seinem Hund jede Form von Streß ersparen und ihn schnell wieder bei sich haben? 

800 m² große Grundstück bietet Außenstellplätze und Raum zur Weiterentwicklung. Die Immobilie ist voll unterkellert und u. a. mit Gastherme (2018), Wärmerückgewinnung, teilweise Fußbodenheizung sowie Kamin ausgestattet. Durch die besondere Wasserlage, die Nähe zu den Niederlanden und die flexible Struktur eignet sich das Objekt für vielfältige Betreiber- und Konzeptideen - von Boutique-Hotel über Event- und Seminarbetrieb bis hin zu Wellness- oder Hybridkonzepten.

Hier das Raumprogramm: Erdgeschoss Altbau - Flur: ca. 12,9 m2 - HWR/Waschraum: ca. 11,8 m2 - Flur zum Bad: ca. 2,3 m2 - Bad: ca. 7,7 m2 - Wohnzimmer: ca. 26,2 m2 Gesamt Erdgeschoss Altbau: ca. 60,9 m2 Erdgeschoss Anbau - Flur: ca. 7 m2 - Gäste-WC: ca. 1,6 m2 - HWR: ca. 5,8 m2 - Küche/Esszimmer: ca. 25,2 m2 Gesamt Erdgeschoss Anbau: ca. 39,6 m2 Gesamt Erdgeschoss: ca. 100,5 m2 Obergeschoss Altbau - Flur: ca. 9,1 m2 - Kind: ca. 11,2 m2 - Eltern: ca. 16,5 m2 Obergeschoss Altbau: ca. 36,8 m2 Obergeschoss Anbau - Flur: ca. 6,2 m2 - Kind: ca. 11,6 m2 - Bad: ca. 3,1 m2 Gesamt Obergeschoss Anbau: ca. 20,9 m2 Gesamt Obergeschoss: ca. 57,7 m2 Gesamt Erd-/Obergeschoss: ca. 158,2 m2 Keller: ca. 5,5 m2 Wohnfläche Gesamt: ca. 140,6 m2 Nutzfläche Gesamt: ca. 23,1 m2 Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 31.07.2036 - Baujahr: 1958, 2002 - Endenergieverbrauch: 75,7 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas L - Energieeffiziensklasse: C

Aktuell ist das Objekt in der Energieeffizienzklasse E eingestuft, der Jahrsenergiebedarf beträgt 139,1 kWh/m²*a. Durch den Austausch der Fenster, eine nachträgliche Hohlraumdämmung mittels Einblastechnik (zu prüfen) sowie eine zusätzliche Dämmung des Dachbodens lässt sich die Energieeffizienz weiter verbessern.

75318 Star Wars The Child 50€ 75255 Star Wars Yoda 30€ 21306 Yellow Submarine 100€ 10266 Apollo 11 Luna Landef 50€ 75098 Star Wars Assult on Hoth 300€ 75054 Star Wars At-AT 100€ 75276 Star Wars Stormtroopper Helm 50€ 75059 Star Wars Sandcrawler 300€ 21309 Apollo Saturn V 100€ 76105 Iron Man Hulkbuster Ultron Edition 80€ 75335 Star Wars X-Wing 120€ 75230 Star Wars Pong 50€ 75270 D-0 50€ 10215 Star Wars-Obi War“s Jedi Starfighter 100€ 10227 Star Wars B-Wing 200€ 75181 Star Wars Y-Wing 100€ 75144 Star Wars Snowspeeder 100€ 75095 Star Wars TIE-Fighter 150€ 71042 Silent Mary 150€ 75275 Star Wars A-Wing 150€ 75274 Star Wars TIE-Fighter Pilot 130€ 76042 Marvel Helicarrier 200€ 76240 Batman Tumpler 150€ 21313 Schiff in der Flasche 30€ 21317 Disney Steamboat Willie 80€ 10202 James Bond Aston Martin 70€ Der Verkauf ist privat und nur für Selbstabholer.

Wohnzimmer ca. 17,58 m² Esszimmer ca. 13,51 m² Küche ca. 11,53 m² Diele ca. 6,95 m² Bad ca. 4,47 m² Flur ca. 2,96 m² Dachgeschoss: Schlafen I ca. 11,08 m² Schlafen II ca. 14,52 m² Abstellraum ca. 2,73 m² Flur ca. 6,27 m² Keller Technikraum ca. 7,04 m² Nebengebäude: Garage ca. 18,82 m² Abstellraum I ca. 10,58 m² Abstellraum II ca. 14,00 m² Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.07.2036 Der Energiebedarf beträgt 119,2 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Baujahr Wärmeerzeuger ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charme, Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.

Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsauweis - Gültig bis: 24.02.2036 - Endenergiebedarf: 303,2 (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1962 - Wesentlicher Energieträger: Öl - Energieeffiziensklasse: H - Baujahr Wärmemeerzeuger: 2015

Erdgeschoss:        3 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Vorratsraum Obergeschoss:      Bodenraum Energieausweis: bedarfsorientiert vom 25.07.2023 Energiebedarf: 169 kWh (m²a) Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2022 Effizienzklasse: F Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende: Immobilien Delventhal Christoph Delventhal 04955 / 997012 www.immobilien-delventhal.de

In absolut zentraler Ortslage, direkt am schönen Fehnkanal des Untenendes steht dieses bekannte und "Fehnbild"- prägende Wohn- u. Geschäftshaus zum Erwerb.

Es ist mit 3 Gewerbeflächen u. 5 Wohneinhei...

Angaben zum Energieausweis - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 16.07.2035 - Endenergiebedarf: 287,0 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1957 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse H

Hier die Raumaufteilungen: Erdgeschoss - Diele: ca. 7,44 m2 - Gäste-WC: ca. 1,99 m2 - Flur: ca. 4,2 m2 - Bad: ca. 6,6 m2 - Gäste/Büro: ca. 8,6 m2 - Eltern: ca. 14,33 m2 - Kind: ca. 12 m2 - Wohnzimmer: ca. 26,2 m2 - Küche: ca. 11,63 m2 - Abstellraum: ca. 6,25 m2 - Vorrat: ca. 3,1 m2 Gesamt Erdgeschoss: 102,34 m2 Nutzfläche - Garage: ca. 16 m2 - Geräte: ca. 10,6 m2 Gesamt: ca. 128,94 m2 Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 21.07.2036 - Baujahr: 1994 - Endenergieverbrauch: 140,2 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas E - Energieeffiziensklasse: E

ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2023, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23,2 (m²a), Kl. A+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 77,29qm Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Angaben zum Energieausweis - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 21.04.2036 - Endenergieverbrauch: 113,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1998 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse D - Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Dank modernster Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einem herausragenden Endenergiebedarf von nur 23,4 kWh/(m²·a) profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und höchstem Wohnkomfort – Energieeffizienzklasse A+. Staatliche Förderung Für diese Immobilie liegt eine Objektnummer für staatliche Förderung vor – sie ist damit grundsätzlich für staatliche Fördermittel qualifiziert.

Ein Ort, an dem Weite, Licht und Ruhe auf hochwertige Wohnqualität treffen: In idyllischer Sackgassenendlage von Jemgum erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihren technischen Standard,...

Zum Verkauf steht eine moderne und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Warsingsfehn. Das Haus überzeugt durch eine...

Die Wohnresidenz Leer bietet insgesamt 42 Service-Wohnungen, sowie 2 Pflege-Wohngruppen mit a' 12 Pflegeplätzen/Appartements! B E I S P I E L A P P A R T E M E N T ! Dieses neuwertige 1-Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 30 qm erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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