Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Landshut Mietergerechte-2

Die hochwertige und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt vier Wohneinheiten. Der Gebäudeteil, in dem diese Wohnung liegt, wurde in 2025...

Diese schöne Wohnung bietet auf 74 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein, während das Schlafzimmer Ihnen...

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kW, Bj. 2018) mit Speicher - eine zukunftsfähige Lösung, die sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich ist. Hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung tragen zum angenehmen Wohnklima bei und runden das stimmige Gesamtbild ab. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.229 m² bietet viel Raum zum Leben, Spielen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, Pool und einem kleinen Teich schafft eine private Wohlfühloase im Grünen - perfekt für warme Sommertage, ruhige Momente oder fröhliche Stunden mit Familie und Freunden.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem kernsanierten und
erweiterten Bauernhaus, welches umfangreich, hochwertig und
mit sehr viel Charme in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.

Alle...

Mitten im Herzen von Rottenburg a. d. Laaber wartet dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Der Leerstand bietet beste...

Auf insgesamt neun Wohneinheiten verteilt sich eine vermietbare Fläche, die sowohl für Kapitalanleger als auch Projektentwickler interessant ist. Das Bestandsgebäude umfasst sechs 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche sowie drei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m². Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Die laufende Renovierung bei Mieterwechsel sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck, eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.

Die Geschäftsräume sind derzeit an ein Planungsbüro vermietet. .Im 1. OG sind 3 Wohnungen - Zwei 1-Zimmer-Apartment (jeweils ca. 29 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) .Im Dachgeschoss haben wir eine Designer 4-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m². Alle Räume sind aktuell vermietet. Die Mietrendite beträgt derzeit ca. 4,5%! Ein Energieausweis ist nicht nötig, da dieses Objekt Denkmalgeschützt ist.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung, FBH im EG und Bad. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz. PV Anlage mit 8 kWh mit Einspeisevergütung Die große Südterrasse mit einer Pergola ein eingewachsener Garten sorgen dafür, dass Sie ihre Privatsphäre genießen können.

Fußbodenheizung befinden sich jeweils im Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. In den Räumen sind verschiedene Bodenbeläge verlegt. Zum Objekt gehören noch 2 Garagen. Glasfaseranschluss wird im Herbst 2025 installiert, lt. Zusage.

sehr ruhige Weilerlage fast am Waldrand, 16.280 m² arrondiertes Grundstück 2 Koppeln, Offenstall für 3-4 Pferde mit Sattelkammer, großer Hof mit Platz für Pferdeanhänger und Fahrzeuge, Garage für 3 Kfz, gepflegtes Wohnhaus Bj 1993, ab 2003 wurden umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten vorgenommen, rund 160 m² Wfl + große Süd-Westterrasse/Veranda + großer Westbalkon, 8,5 Zimmer, 2 Wohneinheiten (EG und OG) möglich, da 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden sind - ideal für 2 Generationen (offenes Treppenhaus) EG: Wohnküche mit Zugang zur überdachten Westterrasse, geräumiger Flur mit offenem Treppenhaus und Garderobe, 3 Schlafzimmer/Büros, Wohnzimmer/Esszimmer (könnte als 4ter Raum abgetrennt werden) mit Zugang zur Veranda/Garten, Bad mit Wanne und WC, OG: Wohnstudio mit Zugang zum großen Westbalkon, Bad mit Wanne/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Diele Keller: große Waschküche mit Sauna und Gartenzugang, Dusche/WC, Kellerraum mit Tageslicht - evtl.

Stadthaus mit Altbaucharme samt Ladenlokal, zentrale, belebte Lage an einer Hauptstraße, unweit Stadtplatz, Bahnhof etc., zahlreiche Geschäfte, Tankstelle, Arzt, Apotheke etc. in nächster Nähe 42 m² großes Ladenlokal mit Schaufenster, 2 Räume, WC, AR, ideale Lauflage, geeignet für Verkauf, Büro, Gesundheit, Imbiss..., lauschiger relativ ruhiger Südgarten, idyllische weinumrankte Süd-Terrasse, 230 m² Grund, Gartenhaus, Stadthaus (Eckhaus) Bj. um 1900, ab 1995 modernisiert, im OG und DG 5-Zimmer Wohnbereich mit rund 120 m² Wfl, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer/Büros, Duschbad, Kunststofffenster 1995, Gas-ZH 2004, Bad 2018... teilunterkellert, Speicher, 2-3 Stellplätze vor dem Haus, ideal für Familien zum Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger zur Vermietung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf insgesamt 85 m² ein gemütliches und großzügiges Wohngefühl. Die beiden Ebenen sind durch eine stabile Holztreppe verbunden und sorgen so für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Der Pfarrhof kann renoviert/saniert werden, kann aber auch durch ein neues Gebäude ersetzt werden, so daß 2 neue Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden können. Genehmigtes Einfamilienhaus: -Grundstücksgröße 591,42m² + 76,60m² Zufahrt = 668,02m² -Zufahrt vorhanden, Zufahrt gesamt 153,20m²; -zur Hälfte zum Grundstück gerechnet = 76.60m² Für das Haus liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, Änderungen können noch vorgenommen werden (nach Abstimmung mit dem Landratsamt). - Länge 15,50m x Breite 7,46m - 2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen im Obergeschoss) - Wohnfläche über 150m² (bis 180m² möglich) - Terrasse nach Südwesten (mit Abendsonne) - Doppelcarport oder Doppelgarage möglich - Kellerausbau möglich Zusatzkosten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit nur insgesamt neun Wohnungen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon und haben einen großartigen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit gemütlichem Essplatz ist in den Wohnbereich integriert.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Süd-Balkon. Untergeschosswohnung Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den praktischen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hellen Wohncharakter. Details zur Wohnung: . Zimmer: 2 . Gesamtmiete warm: 1.250 € (Kaltmiete: 1.100 € + Nebenkosten: 100€) . Garagen/Stellplätze: 2 . Objektzustand: Neubau/Erstbezug Energie . Energieausweis: Energiebedarfsausweis . Heizungsart: Fußbodenheizung Besonderheiten: .

Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohnungen und ist eingerahmt von altem Baumbestand mitten in Vilsbiburg.

Von der nach Süden ausgerichteten überdachten Dachterrasse blicken Sie ins Grüne mit viel...

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine schöne gemütliche 2-Zi.-Whg. im 1. OG mit offener Küche und großzügigen Wohn- Essbereich, schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnräume wurden mit Pinien-Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

ein Kellerraum, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Waschraum befinden sich im Untergeschoss der Immobilie. Zwei Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Diese außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung mit ca. 300 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990 - ideal für Familien, die...