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Stadthaus mit Laden, Vilsbiburg

329.000 €

Festpreis

07.08.2025

84137 Vilsbiburg

Stadthaus mit Altbaucharme samt Ladenlokal,

zentrale, belebte Lage an einer Hauptstraße, unweit Stadtplatz, Bahnhof etc.,
zahlreiche Geschäfte, Tankstelle, Arzt, Apotheke etc. in nächster Nähe

42 m² großes Ladenlokal mit Schaufenster, 2 Räume, WC, AR, ideale Lauflage, geeignet für Verkauf, Büro, Gesundheit, Imbiss...,

lauschiger relativ ruhiger Südgarten, idyllische weinumrankte Süd-Terrasse, 230 m² Grund, Gartenhaus,

Stadthaus (Eckhaus) Bj. um 1900, ab 1995 modernisiert,

im OG und DG 5-Zimmer Wohnbereich mit rund 120 m² Wfl, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Wanne,
3 Schlafzimmer/Büros, Duschbad,

Kunststofffenster 1995, Gas-ZH 2004, Bad 2018...
teilunterkellert, Speicher,

2-3 Stellplätze vor dem Haus,

ideal für Familien zum Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger zur Vermietung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche230,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert139 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.07.2025
- Gültig bis28.07.2035

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