Gut - Haus kaufen in Landkreis Landshut Gut

Beide Wohnungen verfügen über einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, ein großzügiger Essbereich, offen und einladend gestaltet, mit Zugang zur Küche, ein helles Tageslichtbad und eine separate, funktional geschnittene Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich.

Im Herzen von Altdorf präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 als ein Zuhause mit durchdachtem Konzept, guter Bauqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 145?m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung.

Sie ist ideal für Diejenigen, die Qualität und Potenzial zu schätzen wissen. Objekthighlights: • Gute Anbindung an die Stadt Landshut und die B15 • Ruhige Ortsrandlage in Preisenberg – naturnah und familienfreundlich • Massive Bauweise in Kombination mit energieeffizientem Niedrigenergiehaus-Konzept • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familie • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Ca. 31 m² ausgebautes Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung (z.B.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Die ländliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich Grund- und Mittelschule, Kinderhaus, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Landshut ist nur ca. 12 km entfernt und bequem erreichbar.

Objekthighlights: • Massives Blockhaus aus unbehandeltem, regionalem Holz mit gesundem Wohnklima • 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller – ideal für Familien und Homeoffice • Umfangreiche Modernisierungen: neue Bäder, Böden, Gartengestaltung, Dämmung • Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten • Großer Wohn-/Essbereich mit Holzofen und angrenzender Küche • Badezimmer mit Sauna und fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss • Ruhige Lage am Ortsrand, naturnah und gut angebunden an B15n, A92, Flughafen • Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt in vielfältiger Weise die Wünsche heutigen Wohnens und ist vorwiegend dem gehobenen Standard zuzuordnen.

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erleben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu sichern.

Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottenburg an der Laaber bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und funktionale Ausstattung.

1064709 Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 2011 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung - lassen Sie sich überzeugen. Die Immobilie ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 EUR vermietet.

Die Raumaufteilung ist großzügig: Insgesamt vier Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung. Das große Wellnessbad bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine freistehende Badewanne. Eine integrierte Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein...

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein...

Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus. Sie haben die Möglichkeit, unsere Häuser in 3 Ausbaustufen zu erwerben, je nachdem, ob und wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus. Sie haben die Möglichkeit, unsere Häuser in 3 Ausbaustufen zu erwerben, je nachdem, ob und wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.

~ zentrumsnah ~ ruhige Lage ~ Ziegelbauweise ~ Baujahr 2022 ~ 2-zügiger Kamin mit Ofenanschluss ~ hochwertiger Betonkeller ~ 3-fach verglaste Fenster ~ gute Ausstattung ~ dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ~ Gas Brennstoffzelle mit Stromerzeugung ~ große Terrasse mit Pergola ~ Carport, Stellplatz kann gesondert erworben werden Natürliche Baustoffe bieten ein angenehmes Wohnklima.

Durch die energieeffiziente Ausstattung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage erfüllt das Gebäude somit einen zeitgemäßen Energiestandard. Bestehend aus drei Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Etagen, bietet das Haus neben den gut konzipierten Grundrissplänen auch eine bedachte Split-Level-Bauweise. Zudem stehen vier private Außenstellplätze zur Verfügung sowie ein Fahrradraum. Darüber hinaus befindet sich der Technikraum im Keller, zusätzlich Stauraum bietet jeder Wohneinheit ein zugewiesenes Kellerabteil.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in guter Lage mit 176 qm Wohnfläche und sonnigen Garten das 1952 errichtet und im Laufe der Zeit umgebaut und vergrößert wurde . 1972 wurden zwei Anbauten vorgenommen, es ist eine Garage, ein Zimmer und ein Wintergarten angebaut worden sowie auch in Richtung Straße erweitert, um ein größeres Badezimmer zu schaffen.

Insgesamt stehen vier freundliche Zimmer zur Verfügung - darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, sich am Ende des Tages etwas Gutes zu tun. Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörpern im Dachgeschoss sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden eine ganz besondere Gemütlichkeit verbreitet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Durch die ansprechende Lage ist eine gute Infrastruktur sowie schnelle Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sportstätten sind schnell erreichbar. Das Zweifamilienhaus ist das perfekte Heim für Ihre Familie mit viel Platz, Komfort und einer ruhigen Lage.

eine Wasserenthärtungsanlage und ein neu gestaltetes Gäste-WC im Erdgeschoss runden die Ausstattung ab. Im Inneren präsentiert sich das Haus gepflegt, stilistisch teils aus der Zeit - eine sehr gute Basis, um mit überschaubaren Modernisierungen den eigenen Stil umzusetzen. Fazit: Ein Einfamilienhaus mit großzügigen Flächen, schönem, uneinsehbarem Garten und moderner Technik. Ein Objekt mit Substanz und Potenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Nachhaltigkeit legen.

Mit seiner eleganten Dachform und dem liebevoll konzipierten Grundriss bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: - Einladendes Wohnzimmer für gemütliche Abende - Offene Küche als Herzstück des Familienlebens - Mehrere Schlafzimmer für Rückzug und Erholung - Barrierearme Gestaltung für jedes Lebensalter Für Menschen, die mit der Zeit gehen Nachhaltig bauen, effizient wohnen: Das LifeStyle 18.02 W erfüllt nicht nur moderne Energiestandards, sondern schenkt Ihnen ein Zuhause, das mitdenkt. Dämmtechniken und innovative Haustechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl - Tag für Tag. Ein Ort zum Ankommen Hier finden nicht nur Möbel ihren Platz. Hier findet Ihr Leben Raum, sich zu entfalten. Ob Sie Familie gründen, sich zur Ruhe setzen oder einfach ein Zuhause suchen, das Sie willkommen heißt - dieses Haus ist die richtige Wahl.