27.09.2025
84149 Velden (Regierungsbezirk Niederbayern)
Das vollständig kernsanierte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über eine gesamte Grundstücksgröße von ca. 470 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m².
Als KfW-55-Effizienzhaus erfüllt dieses Gebäude hohe energetische Standards und verbraucht im Vergleich zu einem gesetzlich definierten Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nur 55 % der erlaubten Primärenergie. Durch die energieeffiziente Ausstattung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage erfüllt das Gebäude somit einen zeitgemäßen Energiestandard.
Bestehend aus drei Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Etagen, bietet das Haus neben den gut konzipierten Grundrissplänen auch eine bedachte Split-Level-Bauweise. Zudem stehen vier private Außenstellplätze zur Verfügung sowie ein Fahrradraum. Darüber hinaus befindet sich der Technikraum im Keller, zusätzlich Stauraum bietet jeder Wohneinheit ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 60 m² und verfügt über eine Terrasse in Süd-Ausrichtung. Mit einem durchdachten Grundrissplan und einer westlich ausgerichteten Terrasse, befindet sich die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss und weist eine Fläche von ca. 84 m² auf. Abgerundet wird das Angebot mit der dritten Wohneinheit im Dachgeschoss, eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 41 m².
