Im Herzen von Altdorf präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 als ein Zuhause mit durchdachtem Konzept, guter Bauqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 145?m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung.
Das EG wurde in solider Massivbauweise errichtet, das OG in energieeffizienter Holzständerbauweise. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen gemeinsam mit einer Fußbodenheizung und warmen Holzelementen für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Gasheizung in Kombination mit Solarpanels bietet eine kosteneffiziente Energieversorgung.
Um die derzeit getrennten Wohnbereiche im EG und OG künftig zu einer Einheit verbinden zu können, hat der Verkäufer in der Geschossdecke bereits eine Aussparung vorgesehen, über die später eine Innentreppe eingebaut werden kann.
Im EG erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Das OG verfügt über eine vergleichbare Aufteilung, bietet zusätzlich eine kleine Außenfläche vor dem Eingang und ist über einen separaten Zugang erreichbar. So lassen sich beide Ebenen unabhängig voneinander nutzen - beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze sowie ein praktisches Gartenhäuschen im Hof. Die finalen Arbeiten an den Außenanlagen - insbesondere Treppenbeläge und Geländer - werden noch vom Eigentümer abgeschlossen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
