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Es handelt sich um eine herrschaftliche Jugendstilvilla mit Gästehaus, Reitplatz, Stallungen mit Scheunenteil und historischem Baumbestand. Ferner befinden sich auf dem 3.283 m² großen Anwesen in exponierter Lage noch weitere Nebengebäude, wie ein Garten- und Blumenhaus, sowie ein Hühner- und Taubenhaus und 2 Garagen. Das Ursprungsbaujahr des Villenanwesens geht bis in den Anfang des 20. Jahrhunderts zurück. In den Jahren 1980-1982 wurde die Immobilie von der Eigentümerfamilie umfassend modernisiert und in 1990 durch einen Anbau erweitert.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die Mitnutzung des Gartens, der direkt vom Haus aus zugänglich ist - ideal zum Entspannen oder für kleine Freizeitaktivitäten im Freien.

Die unterschiedlichen Baujahre der Immobilie, aus 1870 (Ursprungshaus), der ausgebauten Scheune aus 1968 und eines weiteren Anbaus welcher ca. 1910 entstand, verleihen dem Haus eine ganz besondere Note aus Altbaucharme und moderner Eleganz. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt zu einer praktischen Garderobe mit Platz für die ganze Familie.

Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, mit direktem Hauszugang. Diese exquisite Villa vereint luxuriöses Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage.

Eine weitere Einzelgarage ergänzt das Angebot. Linksseitig des Hauses liegt ein kleiner Garten. Im hinteren Bereich sorgt ein Bachzulauf mit zusätzlichem Garten für einen idyllischen Rückzugsort – ideal für Gemüseanbau oder gemütliches Beisammensein. ________________________________________ Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Albshausen der Stadt Solms.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das große Wohnhaus in der heutigen Form wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Das Torhaus (Fachwerk) ist weit älter, genaues Baujahr ist nicht bekannt. Auf dem 366 m² großen Grundstück befinden sich weitere Gebäude: Scheune, Stallungen sowie ein großer Hof mit schönem Basaltpflaster und ein kleiner Garten.

Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie: Neben einem großzügigen Wohnbereich, einer großen Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad im Obergeschoss, sowie einer weiteren Küche, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit Blick über die herrliche Landschaft laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.

Dort befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Außerdem finden Sie in dem Gebäude eine weitere Garage und diverse Lagerräume. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 10.11.2024, 239,6 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1920, Bj. Anlagentechnik 1997.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: 1 Kellerraum Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Balkone Dachgeschoss: Speicher

Die komfortablen, geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichteten Innenrauume umfassen einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Kueche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock sowie einen weiteren Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Erdgeschoss. Die Residenz verfuegt außerdem ueber WLAN, Smart-TV, Waschmaschine, Geschirrspueler, Mikrowelle, Grill und Kaffeemaschine. Die Lage ist ideal, um Strand und Meer in wenigen Schritten zu erreichen und die interessanten Orte der Umgebung zu erkunden, wie Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, das Naturschutzgebiet Vendicari, Modica, Scicli, Ragusa, Noto und Siracusa.

Ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, die als Sommerküche genutzt wird und ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken runden das Untergeschoss ab. Dieser Teil des Untergeschosses lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umbauen.

Das Penthouse verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design ausgestattet sind. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage Die Heizung der Immobilie arbeitet effizient mit Holz-Pellets, was nicht nur eine umweltfreundliche Lösung darstellt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, großes Fenster und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein weiterer Raum ist der Abstellraum, der gebührend Platz für Gefriertruhe, Getränke, Lebensmittel etc. bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor der Wohnung sowie ein praktischer Schuppen, in dem Fahrräder oder Gartenutensilien sicher untergebracht werden können.

Hier gibt es ein modernes Bad mit Wanne, Dusche etc. eine Einbauküche und zwei unterschiedlich zugeschnittene Zimmer, ein drittes Zimmer mit einer Wohnraumtreppe zum fachmännisch ausgebauten Spitzboden (gesamt ca. 32,5 m²) mit zwei weiteren getrennten Zimmern und vielen Einbauschränken. Die Dachflächenfenster haben Außenrollläden. Das Wohnhaus ist technisch geteilt in zwei Wohneinheiten. Eine separate Abrechnung für EG u. OG damit möglich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Duschbad, einem Gäste-WC sowie einem Balkon auf der Rückseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyzimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Duschbad sowie eine Loggia runden das Obergeschoss ab. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter, umzäunter Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wochenendhaus im beliebten Wetzlar-Kirschenwäldchen zu erwerben - und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Ferienhaus wartet auf Sie!

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Über eine einzigartige Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit seiner intelligenten Raumaufteilung beeindruckt und fast überall volle Deckenhöhe garantiert. Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Auch gelangen Sie über drei der vier Schlafzimmer auf den atemberaubenden Balkon. Dank der vollständigen Unterkellerung und dem Dachboden haben Sie viel Stauraum. Ein individueller Hobbyraum mit Kachelofen verleiht dem aktuellen "Friesenzimmer" besonderen Charme.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzangebot: Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz - ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Garage verfügt über einen abgetrennten Raum mit Strom und Tageslicht. Ein weiteres positives Merkmal ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem charmanten Baudenkmal zu wohnen und dabei auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten zu müssen - mitten im Herzen von Wetzlar.

Objektbeschreibung Weitere Infos: Das Wohnhaus verfügt über hohe Decken, kann als gr. EFH oder als Zweifamilienhaus genutzt werden, befindet sich in einem guten Zustand und wurde immer wieder renoviert wie neues Badezimmer, neue Innentüren, neue Laminatböden, verputzte Wände, neue Elektrik usw.