In unmittelbarer Stadtnähe mit prominenter Aussichtslage, direkt an den "Wilhelmsturm" angrenzend, präsentieren wir Ihnen dieses exklusive und außergewöhnliche Anwesen.
Es handelt sich um eine herrschaftliche Jugendstilvilla mit Gästehaus, Reitplatz, Stallungen mit Scheunenteil und historischem Baumbestand.
Ferner befinden sich auf dem 3.283 m² großen Anwesen in exponierter Lage noch weitere Nebengebäude, wie ein Garten- und Blumenhaus, sowie ein Hühner- und Taubenhaus und 2 Garagen.
Das Ursprungsbaujahr des Villenanwesens geht bis in den Anfang des 20. Jahrhunderts zurück.
In den Jahren 1980-1982 wurde die Immobilie von der Eigentümerfamilie umfassend modernisiert und in 1990 durch einen Anbau erweitert.
Heute empfängt Sie die Villa mit einer repräsentativen Wohnfläche von ca. 450 m² auf 8 Zimmer, 70m² Wohnzimmer, Küche, 3 Bäder, 4 WC, einem Gewölbe mit historischem Fest-Raum, einer Sauna mit Sanitäranlagen und Ruheraum sowie einem Werkstattraum und großem Wirtschaftsraum mit Hofzugang.
Das Grundstück bietet zudem einen direkten Zugang in die Kasematten des Wilhelmsturms zu den ehemaligen Junkergemächern, sowie ein in Granit gehauenen Felsenkeller, ideal für die Lagerung von Wein und Wild, oder auch als Schutzraum nutzbar.
Das direkt an die Villa angrenzende Gästehaus wurde ab 2020 modernisiert und bietet autarke ca. 90 m² an Wohnfläche auf 3 Etagen und verfügt über 4 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, Wirtschaftsraum und 1 Bad.
Die Nebengebäude/Stallungen inklusive einer Außentoilette mit insgesamt ca. 200 m² an Nutzfläche beinhalten alles, was sich Pferde-/Tierliebhaber und Jäger wünschen.
Viel Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in den beiden Garagen und auf der gepflasterten, weitläufigen Hofanlage mit Rangierflächen, die Sie bequem über eine breite Zufahrt erreichen.
Ein Fußweg mit Treppenanlage lässt Sie über den Kirchberg in wenigen Gehminuten die Dillenburger Innenstadt gelangen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches und gleichzeitig zur multifunktionalen Nutzungen geeignetes Anwesen direkt am Fuße des Wilhelmsturms und in der Nähe des Dillenburger Gestüts zu erwerben.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
