Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Kelheim Mietersuche-2

Die Highlights auf einen Blick: - Grundbaujahr 1929, erste Renovierung 1964 - Dachausbau mit Dachstuhlerneuerung 1999 - Objektanbau im Westen in 2007 - diverse Modernisierungsmaßnahmen in der Zeit von 2018-2020 - nicht einsehbare und großzügige Dachterrasse in Südlage - 2 Nutzräume als Keller- bzw. Lagerraum - kein Keller, keine Garage oder Stellplatz - Öl-Zentralheizung Fa. WOLF, Baujahr 2002 - weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden - neuwertige Hauseingangstüre mit 5-fach Verschluss (Sicherheitstüre) - komplett elektrische Rollläden - hochwertige und große Einbauküche mit Geräten von MIELE, breitem E-Herd und großes Induktionskochfeld in der Küche im Erdgeschoss (im Kaufpreis enthalten) - Seiteneingang mit kleinem, aufwendig modernisierten Innenhof zum Sitzen und Grillen vorhanden - Echtholzparkett und Fliesenböden - Solaranlage mit 10 KW-Speicher - neuer Bodenbelag im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich - im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Esszimmer mit einem großen Küchenbereich und direkt angrenzender Speisekammer - ferner wäre im Erdgeschoss ein schönes Zimmer, welches als ebenerdiges Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann - praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 sehr geräumige und neuwertige Badezimmer im Obergeschoss; 1 Badezimmer wurde erst vor kurzem neu und sehr hochwertig renoviert.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind die 8 Zimmer über den Flur und die Innentreppe erreichbar, eine angrenzende Garderobe sorgt für ein aufgeräumtes Entrée, die Wohnküche mit Kochinsel, Sitzgelegenheit und Fenster wird auch hohen Ansprüchen gerecht, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster wurde bereits exklusiv erneuert, 2 Duschbäder stehen für Gäste/Kinder und den Wellnessbereich zur Verfügung, mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung, das technisch durchdachte Schwimmbad mit Blick in den Garten ist 8m x 4 m groß, die Sauna und ein als Fitnessbereich nutzbarer Raum komplettieren den eigenen Wellnessbereich, die überdachte Terrasse zum Garten besitzt eine eigene Küche für entspannte Grillabende oder Sundowner, die herrliche Dachterrasse bietet einen umfassenden Blick über ganz Bad Abbach und Umgebung, die technische Ausstattung des Hauses ist durchdacht und außergewöhnlich hochwertig, die Bäder sind mit geschmackvollen Einbauten versehen, die raumtiefen Fenster sorgen für perfekten Lichteinfall Doppelgarage und Carport runden das traumhafte Immobilienangebot ab.

Typenhaus Cleveland - 135 m² Wohnfläche Zeitlos klassisch in der Moderne - Das Einfamilienhaus überzeugt auf 135 m² Wohnfläche und 2 Geschossen mit einem harmonischen Wohnkonzept. Die klassische Architektur mit Satteldach wird durch einen markanten Flachdacherker ergänzt, der die Fassade auflockert und das Design modern abrundet.

Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut und bietet Ihnen modernen Komfort in stilvollem Ambiente. Wohnfläche: ca 400 m² Ebenen: 2 Etagen Zimmer: 8 Zimmer mit Einliegerwohnung Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küche, luxuriöse Badezimmer, großzügige Wohnbereiche sowie einem exklusiven Fitnessraum im OG.

Durch die Bauweise des Objektes sind diverse Zimmer als Durchgangszimmer aufgebaut. Weiterer Stauraum ist im 2. Obergeschoss, der bequem erreichbar werden kann. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Bilder zeigen Sonderausstattung!

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster!

erbautem Zweifamilienhaus und ein im Jahr 1968 erbauten Erweiterungsbau. Da beiden Häuser werden durch den mittleren Bereich verbunden in dem sich die 2 Gewerbeeinheiten befinden. Das linke Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1898 diente in früheren Jahren als Postgebäude. Jetzt befindet sich im EG eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und einem kleinen Garten mit ca. 30m².

+ 20 m² Balkon, sofort frei - Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage - EG + OG jew. mit hochwertigem Kachelofen - überall Fußbodenheizung - großzügige Bäder - DG: ca. 85 m² zum Ausbau vorbereitet - UG: 3 eben anfahrbare Garagen - 1 großer Carport (für Wohnmobil) - Nebengebäude mit 9,36 kWp PV-Anlage seit 2009 - hohe Einspeisevergütung mit 43,01 ct. netto) - ca. 750 m² Grundstück - ideal für 2 Generationen oder auch zur Kapitalanlage - aber: "So schön, dass Sie besser selbst einziehen sollten!"

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Parken in der Doppelgarage und im Hof, auch für größere Fahrzeuge möglich. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsgelegenheiten bieten.

Die Wohnküche verfügt über eine geschmackvolle, neuwertige Einbauküche. Über die Treppen, die sich im Eingangsbereich befinden, gelangen Sie in das OG. Dort erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Hell und freundlich präsentiert sich der Flur. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer.Das Kellergeschoss wurde in einem Wohnraum umgewandelt.