Die Highlights auf einen Blick:
- Grundbaujahr 1929, erste Renovierung 1964
- Dachausbau mit Dachstuhlerneuerung 1999
- Objektanbau im Westen in 2007
- diverse Modernisierungsmaßnahmen in der Zeit von 2018-2020
- nicht einsehbare und großzügige Dachterrasse in Südlage
- 2 Nutzräume als Keller- bzw. Lagerraum
- kein Keller, keine Garage oder Stellplatz
- Öl-Zentralheizung Fa. WOLF, Baujahr 2002
- weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- neuwertige Hauseingangstüre mit 5-fach Verschluss (Sicherheitstüre)
- komplett elektrische Rollläden
- hochwertige und große Einbauküche mit Geräten von MIELE, breitem E-Herd und
großes Induktionskochfeld in der Küche im Erdgeschoss (im Kaufpreis enthalten)
- Seiteneingang mit kleinem, aufwendig modernisierten Innenhof zum Sitzen und
Grillen vorhanden
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Solaranlage mit 10 KW-Speicher
- neuer Bodenbelag im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich
- im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Esszimmer mit einem großen
Küchenbereich und direkt angrenzender Speisekammer
- ferner wäre im Erdgeschoss ein schönes Zimmer, welches als ebenerdiges
Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann
- praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 sehr geräumige und neuwertige Badezimmer im Obergeschoss;
1 Badezimmer wurde erst vor kurzem neu und sehr hochwertig renoviert. Die Bilder
im Exposé sprechen für sich!
- komplett elektrische Rollläden
- im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, mit einem kleinen Umbau die Nutzung auf
5 Zimmer zu erweitern
- abgehängte Decken mit ansprechender Beleuchtung und Isolierung sorgen für eine
angenehmes Wohngefühl
- offenes Dachstudio mit großer Fensterfront in Westausrichtung und gut stellbarem
Schlafzimmer mit schönem Sichtdachstuhl, Einbauschrank und zweiter Küchenzeile
mit praktischer Theke/Bar
- die bereits erwähnte Dachterrasse erreicht man über das Studio oder auch über
das Schlafzimmer
