Wandern - Haus kaufen in Landkreis Kassel Wandern

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Das gesamte Erdgeschoss wurde bis 2025 umfassend renoviert. Alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Türen samt Zargen, Heizkörper sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Der Fußboden im Wohnbereich, in den Zimmern und im Wintergarten wurde mit Eichenparkett ausgestattet, während Küche, Flur und Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen versehen wurden.

Weitere Hinweise: Aufgrund der Planung mit dem 2.Zugang und den Balkon, wurde bereits angefangen die Wände im Obergeschoss von den Tapeten zu befreien. Die Arbeiten wurden aber aus persönlichen Gründen eingestellt. Der neue Eigentümer kann sich hier selbst entfalten und nach Belieben die Wände neu gestalten und über den 2.Zugang und Balkon entscheiden!

Die zweite abgeschlossene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und weist den Wohnraum mit integrierter Kochzone, ein Schlafzimmer und das Bad/WC nebst Einbauschrank auf. Das gesamte Objekt wurde seit 2012 bereits grundlegend saniert, erhielt neue Bäder mit Wand- und Bodenfliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen, Laminat in den übrigen Räumen und neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Eine getrennte Verbrauchsabrechnung für Kalt- und Warmwasser, Heizungsverbrauch und Strom mittels Zwischenzähler ist gegeben.

Um im Gebäude noch höher gehen zu können, benutzt man eine gewendelte Raumspartreppe; dort erreicht man schließlich ein im Dachbereich ausgebautes Zimmer mit Teppichboden und Holzvertäfelungen an den Wänden, Dachschrägen und der Decke. Auf gleichem Niveau ist zur Rückseite hin ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden. Die Immobilie stellt ein Einzelkulturdenkmal dar, so dass die Vorlage eines Energieausweises entbehrlich ist.

· Nebengebäude: Doppelgarage (ohne Zwischenwand), begehbarer Boden, elektrisch angetriebene Schwingtore Das solide und gut gebaute Haus überzeugt durch Qualität, einen ansprechenden Pflegezustand und eine schöne Ausstattung. Wände und Decken sind massiv, die Innentreppe ist aus Marmor. Die Zimmer sind überwiegend mit Echtholz-Parkettböden versehen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Holz-ISO-Fenster, Rollos im Erdgeschoss, Sauna nebst Duschbad im Untergeschoss, Wasserenthärtungsanlage.

•Glasfaser für schnelles Internet •Neue Heizkörper •Kunststofffenster 1997 •Böden mit Fliesen & Laminat belegt •Wände sind verputzt & tapeziert •Speckstein Kaminofen (darf weiter betrieben werden) •Dachgeschoss gedämmt, Dachboden nutzbar (evtl.ausbaubar) •Wohnmobilstellplatz neu angelegt •Neues Öko- Pflaster verlegt •Gartenteich •Wintergarten •Balkon & Terrasse •Gartenhäuschen &n Schuppen •Massivbau mit 30er Mauerwerk Hier die Lage: Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend in Zierenberg- Burghasungen direkt neben dem Klostermuseum.

Ob als repräsentatives Wohnhaus, inspirierender Ort für kreative Berufe oder clever kombinierter Wohn-Gewerbe-Mix: Dieses Ensemble bietet Ihnen auf rund 440 m² Gesamtfläche ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände - es ist eine Bühne für Ihre Ideen, Ihre Familie, Ihr Leben. Das Haupthaus - hier beginnt Ihr neuer Alltag Beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie sofort den Charme vergangener Zeiten. Hier finden sich funktionale Nebenräume, zwei WCs sowie ein Waschraum - ideal für den Alltag und auch perfekt, wenn Kundschaft empfangen wird.

Dies macht das Ausbauhaus zur perfekten Wahl für alle, die ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen vier Wände selbst zu gestalten. Die Marke Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses - sie steht für das Schaffen eines Zuhauses voller Geborgenheit und Individualität. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer über 115-jährigen Erfolgsgeschichte gehört Bien-Zenker zu den erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands.

Das Objekt wurde in den letzten fünf Jahren teilweise saniert. Es wurden überwiegend neue Elektro-/Heizung und Wasserleitungen verlegt, Wände geöffnet und ein Badezimmer erneuert. Des Weiteren gab es umfangreiche Modernisierungen der Böden, Wände und Decken. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren und an einem virtuellen Rundgang teilnehmen, dann fordern Sie bitte weitere Unterlagen über das Kontaktformular bei uns an.

Im Obergeschoss wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen umgesetzt: Küche und Bad sind geschmackvoll vorbereitet, Arbeiten an Elektrik, Böden und Wänden wurden begonnen. Das Dach wurde geprüft, beheizt wird das Gebäude über zwei separate Gasetagenheizungen. Ein massives Nebengebäude mit zwei separaten Räumen eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Lager oder kreativer Raum für Hobbys und Projekte.

Pelletheizung mit Pellet-Lager - 9 Tonnen (Bj. 2007) Kaminzimmer mit hochwertigem Kachelofen (Reinigungsklappe in Küche) Grauwasseranlage (Nutzung für Bäder) hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) hochwertige Fußböden: Korkfußboden, Buche-Holzdielen, Lerche gebürstet Wände mit Lehmputz versehen Kunststofffenster, Rollläden Gewerbeeinheit 1: ca. 180 m² Fläche Gewerbeeinheit 2: ca. 45 m² Fläche Wohnfläche: ca. 180 m² Garage Außenbereich;: kleines Gartenhaus im Eingangsbereich größeres Gartenhaus (Schwedenstil) im hinteren Gartenbereich Teichanlage mit Bachlauf

Wassertankbefüllung über Frischwasserkanister oder aus Bachlauf Toilette mit 5000 Liter Abwassertank - Entsorgung durch Abpumpen 2x/Jahr 2022 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Dach und Vordach, Dachrinnen Innenausbau Wände, Türen Elektroinstallation, neuer Schaltschrank Wasserleitungen Küche, EBK Fußboden (Laminat und Fliesen) Sanitärbereich Infrarotheizungen Tanks Schläuche, Pumpe

Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN. Nicht zum Leistungsumfang gehören ua eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse. Raumaufteilung Das Objekt liegt im OT von Zierenberg. Nahe gelegen gibt es ein Museum. In der Näheren Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten ist im Ort.

Bereits bei Betreten des Grundstücks unterstreicht der große Vorgarten den idyllischen Charakter der Wohnlage. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum Eingang im EG, das im Zuge der Sanierung (Böden/Wände/Bäder) in neuem Glanze erstrahlt. Der hell geflieste Eingangsflur bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. An den zentralen Flurbereich schließen sich die lichtdurchfluteten Wohnräume des EG.

Zusätzlich kann ein günstiger KfW-Kredit übernommen werden, und nach einer dreijährigen Bewohnung des Objekts erhalten Sie eine Prämie in Höhe von voraussichtlich 47.000 €. Ein besonderes Highlight ist der individuelle Innenausbau: Wände, Böden und Decken können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, während die Bäder bereits hochwertig fertiggestellt sind. Das gesamte Haus wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Einige Innenwände wurden neu hochgemauert und mit einer entsprechenden Isolierung versehen. Das Badezimmer sowie die Dusche wurden durch gemauerte Wände abgetrennt. Laut vorliegenden Plänen existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2003, deren Gültigkeit jedoch überprüft werden muss.

Die Leitungen für Elektrik, Gas, Wasser und Abwasser wurden ebenfalls im Jahr 2021 erneuert. Böden und Wände: Der Innenausbau, einschließlich Böden und Wandgestaltungen, wurde 2021 ebenfalls modernisiert.

Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN. Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse. Raumaufteilung Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: Hauspreis inkl. USt - SH 122 FS Var. A - 254.500,00 € (in unserer KFW 40 Ausführung) und dem Grundstück (externer Anbieter) - ca. 421m² - 35.000,00€ Gesamtpreis 289.500,00€ Zuzüglich Baunebenkosten (z.B.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Innenpool mit separatem Dusch- und WC-Bereich - ideal für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und kann bei Bedarf dank elektrischer Rollläden verschattet werden. Ein weiteres praktisches Detail: Sie gelangen von der Garage über die überdachte und abschließbare Terrasse direkt ins Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach Hause kommen.

Photovoltaik Vorbereitung Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse. Raumaufteilung Das Objekt liegt im OT von Zierenberg. Nahe gelegen gibt es ein Museum. In der näheren Umgebung finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befindet sich im Ort.