Gut - Immobilien in Landkreis Jerichower Land Gut

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Haus bietet viel Platz und ist ideal für Familien mit Kindern. Eine exklusive Ausstattung, welche geschmackvoll und stilsicher von den Eigentümern ausgewählt und harmonisch in das Grundstück und Haus integriert wurde, wird Sie von diesem Angebot überzeugen.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, darunter Schiffsbau, Dienstleistungen und die Chemieindustrie. Die Stadt ist gut an das Umland angebunden, sowohl über den Bahnhof Genthin als auch über die Bundesstraßen B1 und B107.   Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist.

Die Lage in Burg kombiniert eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und den Regionalverkehr optimale Voraussetzungen für Pendler in Richtung Magdeburg oder Berlin.

Großzügige Abstellflächen sind durch den nicht ausgebauten Dachboden und den Keller vorhanden. Durch die Alleinlage ist das Haus für Tierhaltung sehr gut geeignet. Raumaufteilung Das Haus ist massiv gebaut mit Fundamenten aus Bruchstein. Der Keller besitzt eine Gewölbedecke aus Ziegelstein, Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzen Holzbalken.

Carport •Werkstatt/Stallung, überdachter Freisitz u. große Voliere •Grünflächen mit altem Baumbestand •gute Lage am Ortsrand •Glasfaseranschluss vorhanden Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges und naturverbundenes Objekt mit landwirtschaftlichem Charakter, das sich auf einem weitläufigen Grundstück in guter Lage am Ortsrand von Königsborn präsentiert.

Im Laufe der Jahre hat sich ein gewisser Instandsetzungsbedarf aufgebaut - eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten und dabei auf eine gute Substanz aufbauen wollen. Das Grundstück umfasst ca. 433?m² und bietet mit zwei vorhandenen Gartenlauben weiteren praktischen Stauraum. Die direkte Zuwegung von außen zum Grundstück ist ausschließlich über zwei angrenzende, nicht zum Angebot gehörende Grundstücke möglich.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Mieterträge bestehen bereits aus einem gut vermieteten Bestand, was sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Optionales Entwicklungspotenzial besteht – je nach individueller Zielsetzung – in der Optimierung der Mietstruktur, oder einer zukünftigen Umnutzung einzelner Flächen mit Ausbaupotenzial.

Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich! In der gepflegten Wohnanlage Am Weidenring 5-5d erwartet Sie eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, zentral gelegene Wohnzimmer ohne Dachschrägen - hell, freundlich und mit direktem Zugang zum großen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die solide Bausubstanz des Hauses sowie des Kellers ist in einem bemerkenswert guten Zustand. Die modernisierte Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäße Heiztechnologie. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Frühere Nutzung war als Wohnhaus und Bäckerei. Alte Unterlagen, wie Baugenehmigung liegen vor. Die Substanz ist massiv und sehr gut. 2002 - 2004 wurde umfangreich und vollständig eine Kernsanierung durchgeführt. Nur die Fassade ist nur teilweise 2001 saniert wurden. 2002 Gasheizung (Niederbrennwerttechnik) sowie Heizkörpern, Leitungen und Fußbodenheizung neu eingebaut, neue Fenster mit Zapfenverriegelung (Einbruchsschutz) und 1,0 Kw (Wärmekoeffizient), Dachneueindeckung Tonziegel, Außenwände trockengelegt (Sägeverfahren), Einbau Sparrenzwischendämmung und oberste Geschossdecke, Hausanschlüsse Trink- und Schmutzwasser und Gas, 2002-2004 Ausbau-/Sanierung angefangen mit Unterbeton - Fußbodendämmung - Estrich - Fliesen; im Erdgeschoss, Elektroinstallation komplett neu, Sanitärinstallation komplett mit Einbau der zwei Bäder.

Hier kann man fast zu jeder Jahreszeit gemütlich sitzen und entspannen. Der Innenbereich wirkt wesentlich geräumiger und paßt perfekt für 2-3 Personen. Aufgrund des guten Unterhaltungszustandes ist ein sofortiger Einzug möglich. Sogar die Küche könnte mit übernommen werden. Selbst im kleinen Garten und Vorgarten ist Platz für Lieblingspflanzen und ein wenig Obst und Gemüse.

Dank umfassender Modernisierungen in den Jahren 2022 und 2023 präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und erfüllt hohe energetische Standards. Die Lage am Westring bietet eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem ÖPNV. Der Bahnhof Burg ist fußläufig erreichbar – ideal für Pendler Richtung Magdeburg oder Berlin.

Dieses solide, voll unterkellerte und überwiegend sanierte Dreifamilienhaus mit eigener Zufahrt, zwei Garagen, Nebengebäude und Grünfläche steht in einer beliebten zentrums- und bahnhofsnahen...

4 Garagen & diverse Aussenstellplätze möglich - mehrere kleine Zusatzräume zum basteln und abstellen Grundstück: auf dem schönen, gut geschnittenen Grundstück befindet sich neben den oben stehenden Bauten noch ein süßer Teich und ein Pool der mit etwas liebe wieder aktiviert werden kann. Lage: Dieses Haus befindet sich in Genthin.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand, doch die Bausubstanz ist gut erhalten und bietet eine verlässliche Grundlage für individuelle Sanierungen oder Umgestaltungen. Die großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von etwa 275 Quadratmetern eröffnet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als Ladenfläche, Praxis, Büro oder Atelier.

Das praktische Nebengebäude mit der Unterkellerung, der Garage, der Sommerküche und der geräumigen Werkstatt mit Materiallagerung im Dachboden läßt das Herz jeden Hobbybastlers höher schlagen und findet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit seinen 518 qm ist überschaubar. Weiterhin bietet Parey ein gutes kulturelles Freizeitangebot an. Sportive können die Natur für Spaziergängen, Angeln oder Radfahren nutzen. Gern geben wir Ihnen detaillierte Auskunft zu diesem interessanten Angebot.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,85 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m². Alle Einheiten sind gepflegt und gut vermietbar. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fenster stammen aus 2005 (zweifach verglast), und eine Gebäudeseite erhielt 2013 eine neue, gedämmte Fassade.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus, das sich durch seine solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung sowie eine funktional durchdachte Aufteilung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand und stellt für Investoren und Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein nachhaltig werthaltiges Objekt mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen.

Zweifamilienhaus in Lübs hat ein Grundstück von 690m2 und ca. 190m2 Wohnfläche auf 2 Etagen und läßt somit viel Spielraum für Ihre Ideen. Das Objekt ist gut geeignet als Einfamilienhaus mit Kindern oder auch als Zweifamilienhaus für ein Mehrgenerationenhaus und ähnliches. Die Fenster, das Bad und die Heizung sind ab 1995 teilweise erneuert worden. Momentan verfügt das Haus über 8 Zimmer auf ca.190 qm verteilt.

Umbaumaßnahmen besteht ein Mietsteigerungspotential. Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist zentral und verkehrsgünstig, sodass eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist. Die ruhige Lage und der kleine Garten bieten den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker oder Investoren, die bereit sind, das teilweise renovierungsbedürftige Haus auf den neuesten Stand zu bringen und von den Mieteinnahmen zu profitieren.