17.09.2025
39288 Burg (Sachsen-Anhalt)
Willkommen in der Holzstraße 13 in Burg! Hier präsentiert sich ein großzügiges Dreifamilienhaus, das mit seiner soliden Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ruhigen Lage überzeugt. Dieses Objekt bietet Käufern die seltene Chance, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² eröffnet es Raum für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es als Mehrfamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch in Teilen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um sie auf den aktuellen Stand zeitgemäßen Wohnens zu bringen. Dies betrifft insbesondere einzelne Gewerke im Innenbereich, darunter die Elektrik, Sanitärbereiche sowie teilweise Fenster- und Oberflächenarbeiten. Hier schlummert jedoch enormes Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders attraktiv ist die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück erhöhen den Komfort zusätzlich.
Die Außenflächen sind teilweise befestigt und lassen sich mit kreativen Ideen zu einem einladenden Garten oder einer großzügigen Terrasse umgestalten. Damit wird das Objekt auch für Familien, Hobbygärtner oder Liebhaber entspannter Stunden im Freien interessant.
Die Lage in Burg kombiniert eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und den Regionalverkehr optimale Voraussetzungen für Pendler in Richtung Magdeburg oder Berlin.
