Gut - Immobilien kaufen in Landkreis Ilm-Kreis Gut

Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Südwest-Balkon überdacht mit Sonnengarantie Dach 2011 erneuert, Dachboden ausbaubar Werkstatt, Stallungen und Gewächshaus im hinteren Bereich Praktische Stellfläche direkt vor dem Haus Gute Wohnlage mit Nähe zu Autobahn, Einkauf und Erfurt Für eine erste Besichtigung nutzen Sie gern den Link zum Online-Rundgang und gehen Sie virtuell durch das Haus, um sich den ersten Eindruck zu verschaffen.

Die hochwertige Kernsanierung sowie die liebevolle Ausstattung bis ins kleinste Detail machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Erfurt mit der vorhandenen Infrastruktur und dem Flughafen runden das Angebot ab. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Besondere Merkmale: Ideal als Kapitalanlage in einer wachsenden Region Geringe Nebenkosten Gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Ausstattung

Objektbeschreibung Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in der Güntherstraße 17 und liegt im Parterre. Sie verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Die vier Zimmer verfügen über gute Zuschnitte und Stellflächen. Küche und Bad sind beide mit Fenstern ausgestattet. Die Küche ist als separater Raum ausgebildet. Das Bad besitzt eine Wanne. Die Böden in den Räumen sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.

Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.

Das Paket umfasst zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils zugehörigem Tiefgaragenstellplatz: Die erste Wohnung ist eine großzügige Maisonette über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 75,80?m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche - jeweils gefliest und mit Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Langfristige Mietverträge bieten Ihnen als Investor eine hohe Planungssicherheit. Der Laden im Erdgeschoss floriert sehr gut, ist gepflegt und sauber, und auch hier kommen die Mieten pünktlich und zuverlässig. Technische und finanzielle Details: Die gesamte zu vermietende Fläche beträgt 349 Quadratmeter, wobei die Durchschnittsmiete bei 11,64 € pro Quadratmeter liegt.

Fazit für Kapitalanleger: Mit dieser 2-Raum-Wohnung sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einem wirtschaftlich und demografisch stabilen Umfeld. Sie profitieren von einer hohen Nachfrage, guter Vermietbarkeit und einem soliden Sachwert mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 3 Zimmern, einem geräumigen Flur, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC bietet sie einen komfortablen Wohnraum für ihre Bewohner. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Spitzboden, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Hier finden Sie ein Angebot für eine gute, solide und werthaltige Geldanlage - ein solides und voll vermietes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude entstand in massiver Bauweise, ist voll unterkellert (wobei der Keller überdurchschnittlich ausgebaut ist), besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden.

Der dem Mietbereich zugeordnete Garten befindet sich strassenseitig vor dem Haus. Überhaupt ist die Trennung zwischen dem Miet- und dem Eigennutzbereich sehr gut vorgenommen worden, da man sich gegenseitig in der täglichen Wohnnutzung nicht tangiert. Der Garten zur Eigentümerwohnung ist seitlich und rückseitig angeordnet. Durch die Grösse des Grundstückes mit fast 3.000 m² ist der Gartenbereich nach hinten mit rund 1.400 m² riesig und bietet jede Möglichkeit der gärtnerischen Entfaltung.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - solide Kapitalanlage in guter Lage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf gut geschnittenen Wohneinheiten in Arnstadt. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung sowie langfristige Vermietbarkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die in Arnstadt stilvoll und komfortabel wohnen möchten - ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Dank des guten Schnitts und der Ausstattung bietet sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

Alle Räume werden über den Flur betreten. Eine elegante Holztreppe führt vom Flur zur oberen Etage. Hier befindet sich die gut ausgestattete Küche, die sich mit dem einladenden Wohnzimmer verbindet. Das Wohnzimmer besticht durch seine rustikale Ausstattung, die durch Wände und Decken aus Holzbalken geprägt ist. Von der Küche aus gelangen Sie zu der überdachten Terrasse und zum Lagerraum.

Das Gebäude eignet sich hervorragend zur Vermietung an (Gruppen von) Urlauber, Handwerker. Es ist aber auch sehr gut für eine Familie, die aus mehreren Generationen besteht oder eine Familie mit vielen Kindern geeignet.

Jahren wurden kontinuierlich werterhaltende und modernisierende Maßnahmen im und am Haus durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Duschbad. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, Wannenbad. Dachspitz: ausgebaut, ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästebereich.

Zusätzliche Ausstattung: • Großer Carport mit PKW- Stellplätzen für die Mieter • Weitläufiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Ruhige Lage mit Weitblick • Gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur Gewerbefläche: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Gewerbebereich mit ca. 315 m² Nutzfläche. Die Fläche ist flexibel nutzbar – ideal für: • Private Kinderbetreuung • Kreativ- oder Handwerksbetriebe • Dienstleistungen im Gesundheits- oder Sozialbereich • Produktion im Rahmen eines Kleingewerbes Hinweis zur gewerblichen Ausstattung: Im Erdgeschoss des Verkaufsobjekts befinden sich derzeit zahlreiche Maschinen zur Metallbearbeitung.