Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Ilm-Kreis Mietersuche-2

OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, Möbelwaschtisch, Spiegelschrank und Fenster sowie 2 Kinderzimmer. Der über eine Treppe von der Terrasse erreichbare Garten mit Garage runden das Angebot ab. Ferner verfügt das Einfamilienhaus sowohl eine Gastherme (aus 2019) und eine Pelletheitzung. Der Energieausweis gibt leider, da er als Bedarfsausweis erstellt werden musste, nicht den tatsächlichen Verbrauch des Gebäudes wieder, der deutlich besser ist, als angegeben.

Ihr neues Zuhause im Ilm-Kreis: 181.79 m², 2 Etagen, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Individuell gestaltbar, erfüllt höchste Komfortansprüche. Mit Wärmepumpe und Niedrigenergiestandard für ein angenehmes Raumklima und Umweltschutz. Begeistern Sie sich für Ihr neues Heim!

Die Immobilie bietet ein attraktives Wohneigentum für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 3 Zimmer, Flur, Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt das Haus über praktische Nutzflächen wie Heizungsraum, Garage, Terrasse und Hof.

Raumwohnung auf der linken Seite wird gerade saniert und behält dabei ihren Altbaucharakter mit den wunderschönen hohen Stuckdecken und dem Fischgrätenparkett. Im 2. O. G. befindet sich eine große Wohnung mit zwei Bädern, die von drei Mietparteien bewohnt wird. Im 3. O. G. befinden sich drei vermietete Wohnungen (1 × 1-Raum-Wohnung/1 × 2-Raum-Wohnung/1 × 3-Raum-Wohnung).

**Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** - Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Kinder, oder Gäste - Funktionale Küche, die vielseitig genutzt werden kann - Badezimmer für die Etage - Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - **Erdgeschoss/ Parterre:** - Helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt - Praktische Küche - Eingangsbereich mit Diele und Flur - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - **Obergeschoss:** - Drei weitere Schlafzimmer, die sich optimal für eine große Familie eignen - Zweites Badezimmer, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird **Parkmöglichkeiten:** neues Carport mit 2 Stellflächen sowie einen zusätzlichen freien Stellplatz. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für kreative Gartengestaltungen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.

Zudem finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Ankleidezimmer und ein weiteres WC, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Wohneinheit 2 (Altbau): Diese kleine Einheit im Erdgeschoss des Altbaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer inkl. Ankleide.

gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus erwartet Sie in Plaue! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verbindet auf 2 Etagen stilvollen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² sowie zusätzlichen 136 m² Nutzfläche bietet es Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohnungen mit ca. 613 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit etwa 121 m² Gesamtfläche, welche zur Kapitalanlage oder zum teilweisen Eigennutz bestens geeignet sind. Das Kellergeschoss beinhaltet vorrangig eine Tiefgarage mit Stellflächen für 2-3 Autos, Motorrädern und Fahrrädern, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Heizungsraum. Im Keller befindet sich ein Glasfaserkabel-Direktanschluss; dieser ist als Knotenpunkt für IT-Unternehmen oder als Serverstandort sehr interessant.

Mit einer beeindruckenden Zimmeranzahl von 4 und zwei Etagen, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, erfüllt es alle Bedürfnisse moderner Familien. Das Highlight des Hauses ist das elegante Satteldach mit einem großzügigen Kniestock von 2 Metern, das für ein luftiges Raumgefühl sorgt. So bleibt Kopfanstoßen ein Fremdwort. Zusätzlich erweitert ein großer Erker mit Flachdach den Wohnbereich und schafft Platz für kreatives Wohnen. Living Haus bietet dir eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, um dein Bauprojekt stressfrei und individuell zu gestalten.

Eine Einbauküche ist inclusive. Das ca. 1900 gebaute Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage und verfügt über 2 Wohneinheiten, die idealerweise als Einfamilienhaus genutzt werden können. Diese befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Derzeit verfügt das Haus über sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.

Kurzbeschreibung In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt acht attraktive Wohnungen zur Verfügung, die sich durch ihre durchdachten Grundrisse, angenehme Wohnflächen und helle Tageslichtbäder auszeichnen: **Erdgeschoss:** - Wohnung 1 (links): 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m² - Wohnung 2 (rechts): 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 59 m² **1. Obergeschoss:** - Wohnung 3 (links): 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 55 m² - Wohnung 4 (rechts): 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² **2.

Das ist die Chance ein wirklich ansprechendes Grundstück im Arnstädter Süden, zu erwerben. Bebaut ist das ca. 2000 qm große Grundstück mit 2 voll unterkellerten Einfamilienhäusern. An dieses Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, wurde im Jahr 1994 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Ursprünglich waren die Häuser miteinander verbunden, für die Großfamilie kann durch Öffnung der beiden aneinanderliegenden Wohnzimmer eine Verschmelzung der beiden Häuser durchgeführt werden.

Der Gastank wird von der Fa Tyczka betreut und gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Auf dem Grundstück, 239 m², sind 2 PKW Stellplätze vorhanden.

Nun ist der Zeitpunkt gekommen, an dem sich die Eigentümer davon trennen möchten. Im Haus befinden sich neben der vollausgerüsteten Gaststätte, 2 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Gästezimmer im Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören weiterhin ein 2-geschossiges massives Nebengebäude, dass im Obergeschoss mit dem Haupthaus verbunden ist, eine Garage, ein Innen- und ein Lichthof .

Küche und Sanitärtrakt, erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für gesellige Anlässe. • Wohnung 2: ca. 76 m² Wohnfläche Derzeit vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zum ca. 40 m² großen Balkon mit herrlicher Fernsicht. • Wohnung 3: ca. 46 m² Wohnfläche Derzeit frei und voll möbliert.

Das Objekt überzeugt durch seinen soliden Sanierungszustand, die kontinuierliche Vollvermietung sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Objektdaten * Adresse: Schützenplatz 2, 99338 Plaue * Objektart: Mehrfamilienhaus * Wohneinheiten: 9 (2-4 Raum Wohnungen) * Jahresnettokaltmiete IST: 36.540 € * Jahresnettokaltmiete SOLL (nach Sanierung der 2 Wohnungen): 48.540 € Sanierungs- und Ausstattungsdetails * Sanierungszeitraum: 2003-2006 umfassende Sanierung von 8 der 10 Wohnungen * Dach: Neu eingedeckt mit Tonziegeln (2021) * Photovoltaikanlage: 30 kWp, installiert 2021 * Verkauf des Stromes an die Mieter * Heizung: Gastherme, Wärmepumpe, Boiler, Pufferspeicher sowie Notheizung (Bj. 2018) * Zuleitungen für Ausbau: Bereits vorhanden für verbleibende Wohnungen im 1. und 2.

Sonstige Merkmale: •Große Terrasse auf dem Garagendach •Großer Balkon im Obergeschoss •Garage mit etwa 23 m² und direktem Zugang zum Haus Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der separat zugängliche Laube mit 2 Zimmer und 1 Bad. Diese wird vom Haus zentral beheizt und besitzt einen Wasser- und Stromanschluss. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Anbau zur Aufbewahrung von Gartenutensilien. Heizungsart ist eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.

m² große Grundstück in sonniger Hanglage eröffnet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur - ideal zum Entspannen, Genießen und Durchatmen. Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Anreise unkompliziert macht. Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Bitte beachten Sie, dass das Haus ausschließlich zur temporären Nutzung vorgesehen ist - ideal also als Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder ausgedehnte Auszeiten.

Ferienhaus mit Gartenhäuschen (als Zweitwohnsitz geeignet) Wohnflächen: - ca. 80 m² (2 Wohnräume) Grundstück: - 1.108 m² (Flur 4, Flurstück 124/2) Kenndaten: - Baujahr: ca. 1980, 2000 kernsaniert / Ersatzneubau - bautechnisch sehr guter Zustand - 2 Etagen - massive Bauart (Porenbeton + Wärmedämmung) - Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Abstell- u.

Wohnung 1 (ca. 56 m²): Flur, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse - Appartement 1, (ca. 22,53 m²): Flur, Bad, Wohnbereich - Appartement 2, (ca. 21,97 m²): Wohnbereich, Bad, Küche 1. Obergeschoss: - Wohnung 2 (ca. 61,51 m²): Flur, Bad, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer - Wohnung 3 (ca. 46,29 m²): Bad+Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, WC, Diele, Abstellkammer 2.