2+euro - Haus kaufen in Landkreis Holzminden 2+euro

Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen, bestehend aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne, haben Sie reichlich Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Lage in einem idyllischen Wohngebiet macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die andere Einheit mit ca. 52m², hat seinen Zugang von einem Mittelweg aus. Die beiden Einheiten können auch zu Wohnraum umgebaut werden. In der 1. u. 2. Etage befinden sich je eine 3 Zimmer Wohnung. Insgesamt gibt es bei der Immobilie einen Sanierungsstau, bietet aber dennoch eine gute Bausubstanz und einiges an Potential.

Highlights der Immobilie: Top - Standort: Hohe Frequenz in bester Lage Voll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat) Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein Reparaturstau Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Gewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis • Empfangs- und Wartebereich • Zwei Behandlungszimmer • Gäste-WC • Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich Gewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt • Großzügige Lagerfläche • Separates Gäste-WC Wohnungen im Obergeschoss: • Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer • Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Charmante Fachwerk-Holz-Elemente • Bodenbeläge: Laminat & Fliesen Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit und nachhaltige Rendite setzen.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Der vordere Bereich hat ca. 58m² und der Zugang ist von der Innenstadt aus. Die andere Einheit mit ca. 52m², hat seinen Zugang von einem Mittelweg aus. In der 1. u. 2. Etage befinden sich je eine 3 Zimmer Wohnung. Insgesamt gibt es bei der Immobilie einen Sanierungsstau, bietet aber dennoch eine gute Bausubstanz und einiges an Potential.