VOLL VERMIETET MIT STABILER RENDITE
Diese attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage umfasst zwei vermietete
Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 28.600 €
(Faktor 12) bietet die Immobilie eine stabile Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Highlights der Immobilie:
Top - Standort: Hohe Frequenz in bester Lage
Voll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat)
Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein Reparaturstau
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Gewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis
• Empfangs- und Wartebereich
• Zwei Behandlungszimmer
• Gäste-WC
• Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
Gewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt
• Großzügige Lagerfläche
• Separates Gäste-WC
Wohnungen im Obergeschoss:
• Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer
• Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Charmante Fachwerk-Holz-Elemente
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf
Sicherheit und nachhaltige Rendite setzen. Durch die zentrale Lage, die laufend
durchgeführten Instandhaltungen und die stabile Vermietung ist Ihr Kapital hier bestens
angelegt.
AUSSTATTUNG:
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Zwei Mietwohnungen
- Vermieteter Kellerraum
- Neue Fassade 2012
- Gas - Etagenheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Doppel verglase Fenster
- Voll - unterkellert
- Separate Treppenhaus - Zugänge zu den Wohnungen
