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Wohn- Geschäftshaus /Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage

125.000 €

Festpreis

16.04.2025

37619 Bodenwerder (Münchhausenstadt)

Mitten in der Innenstadt, direkt bei dem Münchhausenbrunnen, befindet sich dieses Wohn-Geschäftshaus. Das Erdgeschoß besteht aus zwei Einheiten. Der vordere Bereich hat ca. 58m² und der Zugang ist von der Innenstadt aus. Die andere Einheit mit ca. 52m², hat seinen Zugang von einem Mittelweg aus. Die beiden Einheiten können auch zu Wohnraum umgebaut werden. In der 1. u. 2. Etage befinden sich je eine 3 Zimmer Wohnung. Insgesamt gibt es bei der Immobilie einen Sanierungsstau, bietet aber dennoch eine gute Bausubstanz und einiges an Potential.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche260,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert263 kWh/m²a
- Gültig bis19.09.2034

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