2+euro - Haus kaufen in Landkreis Höxter 2+euro

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Scherfede bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 9 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente für jede Lebenssituation. Der geräumige Anbau beherbergt einen einzigartigen Pool im Keller, der zu entspannten Stunden und geselligen Zusammenkünften einlädt.

Im Jahr 1995 wurde die Einliegerwohnung mit ca. 80 qm in die Wirtschaftsräume gebaut. Die Fenster sind 2-fach Verglast. Die Haustür befindet sich an der Neutorstraße. Von dort gelangt man über eine Treppe zur Wohnungstür in der ersten Etage. Die erste Etage beinhaltet Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch). Das Grundstück ist 374m² groß. Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller.

Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: .Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer .Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet .Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet .Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen.

Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Apartments: Apartment 1 = 40,48 qm mit Balkon Apartment 2 = 35,36 qm Beide Einheiten bieten sich hervorragend zur Vermietung an, z. B. an Singles, Pendler oder als Ferienapartments. Der Außenbereich umfasst 3 Garagen und einen gepflegten Garten. Es handelt sich somit um ein vielseitig nutzbares Objekt mit hohem Wohnwert.

Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und ist teil unterkellert. Die Wohnfläche von 210 m², verteilt sich auf insgesamt 7 Räume (2 Badezimmer). Alle Räume sind hell & großzügig. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 564 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der 60 m² große Garten wurde ansprechend neu gestaltet und lädt zum verweilen ein.

Die großzügige Zimmeraufteilung sowie die luftigen und sonnigen Zimmer und Dielen bieten Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und zum Entspannen. Das Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca.196 qm ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im EG mit separaten Seiteneingang und ca. 98 qm Wohnfläche: ++ Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse ++ Elternschlafzimmer ++ Kind 1 ++ Kind 2 ++ Gäste-WC ++ Flur/Gargerobe ++ Abstellraum ++ Bad mit Badewanne und extra Dusche Wohnung 2 im 1.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Thermen wurden sukzessive in den letzten 2 Jahren erneuert. Zudem verfügt jede Wohneinheit über separate Strom-, Gas- u. Wasserzähler und kann somit jeweils einzeln abgerechnet werden. Dieses Objekt eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind.

Stellen Sie sich nur vor: Sie kommen von der Arbeit und Ihr Garten lädt Sie ein, sich von Ihrem Alltag zu erholen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu genießen. Auch Ihre Autos sind in Zukunft versorgt, denn das Haus bietet Ihnen sowohl 1-2 Stellplätze als auch eine Garage.

Alle Betriebskosten werden Pauschal abgerechnet. Objektübersicht Objekt Nr. 3 Wohnung 01: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 02: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 03: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 04: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 05: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 06: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 07: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 08: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Objekt Nr. 5 Wohnung 09: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 10: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 11: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 12: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 13: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 14: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 15: ca. 46 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Wohnung 16: ca. 48 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse Objekt Nr. 7 Wohnung 17: ca. 58 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 18: ca. 40 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad Wohnung 19: ca. 74 m², 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse Wohnung 20: ca. 97 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse Modernisierungsmaßnahmen 2000: - Gaszentralheizung - Außenfassadendämmung (100 mm) - Neuabdichtung der Dachflächen (zweilagig) - Terrassen neu angelegt - Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren - Austausch aller Zimmertüren im Innenbereich - Verlegung von Linoleumboden in allen Wohnräumen - Komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen - Austausch aller Heizkörper sowie Neuverlegung der zugehörigen Leitungen - Erneuerung und Isolierung der Leitungen im Keller 2019: - Installation einer neuen Heizkesselanlage für Warmwasser - Umbau der Warmwasseranlage von einem auf drei Boiler - Einbau einer Entkalkungsanlage Wirtschaftliche Daten: Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 60.819,84 € und wurde zuletzt zum 01.04.2023 angepasst. !

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987 installiert. Haus 2 - Am Ükern 3 (ca. 65?m² Wohnfläche): Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Trockenboden.

Dieses charmante und einzugsfertige Wohnhaus in Beverungen ist ein kleines Must Have für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit suchen. Geeignet als vielseitig nutzbares Wohn-und Gewerbeobjekt-wohnen und arbeiten unter einem Dach-für 2-3 Personen. Im traditionellen Fachwerkstil im Jahr 1860 errichtet, zeigt es sich heute komplett von aussen verputzt und somit fügt sich das voll unterkellerte Wohnobjekt harmonisch in das Wohngebiet ein.

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten.

Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!

Mitten im Dorf, ruhig gelegen und...

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten, teil verklinkerten Einfamilienhaus, das mit großzügiger Wohnfläche, geschmackvoller Gestaltung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage überzeugt. Auf...

Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen befindet, ferner ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Aufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, eine sehr geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne vorhanden, ferner zwei Abstellräume. Der Keller bietet mit ca. 200 qm Fläche reichlich Abstellfläche. Die Grundstücksfläche, die zu diesem Objekt gehört, beträgt 998 qm.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Wir bieten Ihnen hier 2 Moderne Doppelhaushälften im Bauhausstil als Ausbauhaus an. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grunstück inklusive Erschließung und den fertigen Rohbau. Der Bauhausstil steht für zeitlose Eleganz, klare Linien und eine funktionale Gestaltung.

Dieses sehr gepflegte und neuwertige Ein.-Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück...

Es bietet nun im Erdgeschoss Räumlichkeiten für ein Büro oder eine Praxis und im Obergeschoss stilvolles Wohnen. Allerdings könnte die Immobilie auch z.B. 2 Generationen genügend Wohnraum bieten. Die erhaltene Holz-Haustür öffnet den Zutritt in den geschlossenen Windfang, in der Abtrennung wurde auch die alte Sprossenverglasung erhalten. Danach betreten Sie den großzügigen Flurbereich mit den schönen alten Bodenfliesen und der offenen Treppe zum Obergeschoss.