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Von der Küche aus gelangt man in das Badezimmer mit großer Eckdusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche z. B. als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Aus dem Flur gelangt man über eine weitere Treppe zum Dachboden, welcher viel Abstellmöglichkeit bietet. Weitere Abstellfläche ist im Keller, in dem neben dem Heizungsraum mit Öllager noch 4 weitere Kellerräume und eine Werkstatt sind.

umgeben von Natur - Bachlauf vor dem Haus und keine weitere Bebauung nach hinten - solide Basis mit Potenzial - perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - mit kleiner Scheune, umzäuntem Hof und separatem Gartengrundstück **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohnfläche: ca. 116,56 m² Nutzfläche: ca. 17,44 m² Grundstücksfläche: ca. 247,00 m² Baujahr: 1940 Etagen: 3 Zimmer: 5 Bad/WC: 1/1 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Einzelöfen und Elektroheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: teilmodernisiert Zustand innen: einfach Dach: Satteldach Fassade: Putz und Naturschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: Stellplätze an der Straße Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 wurde teils in Fachwerk- und teils in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, die Küche und Lagerräume/Werkstatt. Im 1.OG befinden sich 6 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer sowie die Sauna. Das 2.OG ist mit 2 Wohnungen ausgestattet wobei eine ist fest vermietet und die andere bei Verkauf frei wird. Es sind 130 m² Parkplätze vorhanden. Der Kaufpreis beträgt € 650.000,-- zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl.

00 m² Gewerbefläche: ca. 70,00 m² Grundstücksfläche: ca. 200,00 m² Baujahr: 1900 Etagen:4 Wohnungen: 2 + 1 Gewerbeeinheit Bad/WC: 3 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Gas-Heizung Frei ab: vermietet Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade:Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: öffentlicher Parkplatz gegenüber

Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten der weiteren Nutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen: • alles so lassen und das Haus weiter als Praxis und Ferienwohnung vermieten, • sie können selbst die Praxis nutzen, z.B. als Büro und oben in der Wohnung selbst wohnen, • das Haus so umgestalten, dass es eine schöne große Wohnung über 3 Etagen wird oder • sie bauen das Haus so um, dass 2 separate Wohnungen entstehen. Das Haus betritt man seitlich über einen Eingang mit Windfang. Von dort kommt man in den Treppenhausflur und weiter in den 1.