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Im hinteren Grundstücksbereich stehen Ihnen ein Gartenhaus und überdachte Abstellfläche zur Verfügung. Eine massive Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,15 % inkl.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Ausreichend Nutz- und Abstellfläche sind auf dem Dachboden den Anbauten, Schuppen sowie zwei Garagen vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Nebengebäude mit Abstellfläche, zwei Garagen und eine Terrasse stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Immobilienangebot ab.

Ein ideales Domizil mit gut belichteten Zimmern, angenehmen Raumgrößen und viel Abstellfläche. Die junge und moderne Gesamtausstattung lässt wenig Wünsche offen: großzügiger Wohn-/ Essbereich, offene Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, fortschrittliche Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Kaminofen, Süd- West Terrasse, hochwertige Grillhütte usw....

Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wohnküche mit älterer Einbauküche - vorwiegend Teppichböden (außer WC, Bad, Küche), ein Schlafzimmer mit Parkett - Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung - Außenrollläden, zum Teil elektrisch bedien- und programmierbar - Vollkeller mit Abstellflächen, Heizung, Waschküche u. a. m. - moderne Viessmann-Ölheizung aus 2014 - Balkon und Terrasse - elektrisch ausfahrbare Markise über der Terrasse - ausgedielter Spitzboden als weitere Abstellfläche - gepflegter Garten - geräumige Garage mit elektrisch zu öffnendem Sektionaltor Sonstiges: Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl.

Idyllische und ruhige Lage auf ca. 560m² großem und pflegeleichtem Grundstück - Wunderschön angelegter Garten bietet viel Privatsphäre - Fußbodenheizung - Zeitloser Kachelofen - Solarthermieanlage mit Flachkollektoren für Warmwasser- aufbereitung - Bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterelemente mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden - Dachboden als Abstellfläche - Sonnige Terrasse mit großer elektr. Markise (6,5m x 4m) - Carport sowie ein Außenstellplatz - Diverse Stromsteckdosen und Wasseranschluss im Außenbereich Objekt: Barrierefreier Bungalow in bevorzugter Lage mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet!

Im Vollkeller sind u. a. die Heizungsanlage inkl. Öl-Stahltank untergebracht und es steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist überwiegend mit einer Rasenfläche angelegt. Hinweis: Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet! Die Immobilie wird auch mit Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 380,40.

Das Dach wurde 2013 gereinigt und imprigniert. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Schuppen, der viel Abstellfläche bietet. Auf dem Grundstück wurde eine schöne überdachte Terrasse errichtet, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Ein Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Vom Wohnzimmer aus betritt man direkt die Küche. Das Duschbad ist hell und gepflegt. Im Schlafzimmer ist viel Platz für ein Doppelbett. Viel Abstellfläche bietet eine knapp 12 m² großer Kellerraum. Daneben gibt es einen geräumigen Gemeinschaftsraum im Keller, der gerne als Fahrradkeller genutzt wird. Aktuell werden die Balkone der Wohnanlage erneuert und diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohnzimmer, den Flur, ein Vollbad sowie die Küche. Das Obergeschoss verfügt über 1,5 Schlafzimmer. Weitere Nutz - und Abstellfläche sind im Teilkeller, Dachboden, Garage sowie Geräteschuppen und Laube vorhanden. Das Grundstück mit ca. 525 m² lädt mit diversen Anpflanzungen und einer pflegeleichten Rasenfläche zum Verweilen ein, bietet allerdings auch viel Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss (zur Zeit als Abstellboden genutzt) bietet Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 30 m². Im Vollkeller stehen Ihnen u. a. eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll mit einem Ziergarten und einer Terrasse angelegt. Ein Außenstellplatz gehört zu der Immobilie, er befindet sich auf dem Parkplatz der Reihenhausanlage.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohnzimmer, ein Wintergarten, den Flur sowie Platz für die Küche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Weitere Nutz - und Abstellfläche sind im Teilkeller vorhanden. Das Grundstück mit ca. 542 m² lädt mit diversen Anpflanzungen und einer pflegeleichten Rasenfläche zum Verweilen ein, bietet allerdings auch viel Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss liegen noch zwei weitere Wohnräume sowie ein erneuertes Badezimmer. Der Flur beinhaltet durch einen Einbauschrank viel Abstellfläche. Die riesigen Rhododendren sind ein Traum für Gartenliebhaber, können bei Bedarf aber auch einige Meter zurückgeschnitten werden, um mehr Rasenfläche zu erreichen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2000.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und Zugang auf den Balkon. Der Teilkeller (ca. 3/4 ist unterkellert) verfügt über ausreichend Nutz-/ Abstellfläche und einen Außenzugang über die ehemalige Tiefgarage. Das große Grundstück bietet Ihnen 2 Terrassen und ist überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt. Das Grundstück hat aktuell keine Grundstückszufahrt, diese kann aber über den Weg an der südöstlichen Grenze hergestellt werden.

Da das Haus 2 Eingänge hat, wäre auch eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich. Im Teilkeller befinden sich u. a. die Heizungsanlage und ausreichend Abstellfläche. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich noch eine Garage (Bj. 1976), eine Gartenlaube mit überdachter Terrasse und ein Abstellschuppen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl.

Eingangsbereich mit Windfang -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen -Austritt auf den Süd-Balkon mit Weitblick über den Ratzeburger See -Einbauküche mit Sitzgelegenheit -Baujahrestypisches Tageslicht Vollbad Dachgeschoss: -Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich -Zimmer zur individuellen Nutzung -Tageslicht Duschbad mit Bidet Kellergeschoss: -Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung -Heizungsraum -Sauna -Austritt auf den Freisitz mit überdachter Terrasse und Außenkamin Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW, durch die Hanglage ist der Bereich auf der Gartenebene als Abstellfläche nutzbar. Ein absolutes Highlight stellt der Boots- und Badesteg dar, der im Jahre 2023 erneuert wurde. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in wunderschön eingebetteter Natur.

Neben dem Haus befinden sich noch 2 Garagen (Baujahr 1981) und ein Carport. Hinter den Garagen steht Ihnen noch ausreichend Abstellfläche in einem Holzschuppen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl.

20 m² großen Dachboden erreicht man über eine normale Holztreppe und ist, bis auf eine kleinere Abstellfläche, ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Zimmer. Im Vollkeller ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung gibt es noch weitere drei Kellerräume.

Im Obergeschoss (ca. 95 m²) befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Flur. Auf dem Spitzboden ist praktische Abstellfläche vorhanden. Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche (Waschküche, Hobbyraum, Abstellräume, etc.) und die beiden Garagen. Die eine Garage mit benachbartem Abstellraum ist nur von außen zu erreichen.

Somit besteht die Möglichkeit, die Immobilie als eine Wohneinheit bzw. als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Beide Häuser verfügen jeweils über einen Vollkeller, die genügend Abstellflächen und viel Platz zum Werken und für Hobbys bieten. Aus energetischer Sicht überzeugen beide Häuser mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Es gibt noch vieles über diese Immobilien zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen.

Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt, bietet Ihnen eine große Terrasse mit Markise, eine überdachte Terrasse und eine weitere Terrasse. Der große Carport bietet Platz für 2 PKW's (hintereinander) und verfügt noch über Abstellfläche. Ein weiterer Carport befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl.