Objektbeschreibung: Ein Haus in unverwechselbarer Lage sucht neue Eigentümer. Entlang einer verkehrsberuhigten Straße liegt dieses individuelle Objekt, welches Sie entzücken wird. Das traumhafte Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und die Möglichkeit, das Naturschauspiel der Region zu erleben. Hervorzuheben ist der eigene Boots- und Badesteg (6,00m x1,70m) am Ratzeburger See.
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich mit Windfang
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
-Austritt auf den Süd-Balkon mit Weitblick über den Ratzeburger See
-Einbauküche mit Sitzgelegenheit
-Baujahrestypisches Tageslicht Vollbad
Dachgeschoss:
-Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Zimmer zur individuellen Nutzung
-Tageslicht Duschbad mit Bidet
Kellergeschoss:
-Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
-Heizungsraum
-Sauna
-Austritt auf den Freisitz mit überdachter Terrasse und Außenkamin
Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW, durch die Hanglage ist der Bereich auf der Gartenebene als Abstellfläche nutzbar.
Ein absolutes Highlight stellt der Boots- und Badesteg dar, der im Jahre 2023 erneuert wurde. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in wunderschön eingebetteter Natur.
Lagebeschreibung: Die idyllische Gemeinde Groß Sarau ist am Westufer des Ratzeburger Sees im Kreis Herzogtum Lauenburg gelegen und vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hansestädte Lübeck und Hamburg. Diese bevorzugte Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. ausgedehnte Radtouren rund um die verschiedenen Seen, jegliche Wassersportarten sowie kilometerlange Wanderungen in der schönen Natur der Lauenburgischen Seenplatte. Eine Badestelle mit Ponton (DLRG) ist im Ort vorhanden. In dem ca. vier Kilometer entferntem Ort Groß Grönau sind verschiedene Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Weiterbildende Schulen sind in Ratzeburg oder Lübeck angesiedelt und mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Hamburg, Rostock und Kiel ist durch die A20 gegeben, welche in 2km Entfernung zu erreichen ist.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
