A - Immobilien kaufen in Landkreis Herzogtum Lauenburg A

Um eine neue Heizung brauchen Sie sich daher für lange Zeit keine Gedanken machen. Der im Energieausweis vom 28.11.2017 angegebene Endenergieverbrauch beträgt 211,51 kWh/(m2*a). Mit dem Einbau der neuen Anlage wurde die Elektrik im Heizungsschuppen, die elektrische Zuleitung zum Hinterhaus sowie die elektrische Verteilung der Obergeschosswohnung im Hinterhaus modernisiert.

Zusätzlich gibt es im Anbau noch zwei weitere Räume sowie einen Dachboden, die als Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden. Der Teilkeller, in dem auch die Haustechnik u. a. für die Enpal-Photovoltaikanlage untergebracht ist bietet zusätzlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und ideal zum Verweilen und Entspannen. Hier gibt es viel individuellen Gestaltungsspielraum für den Hobbygärtner und auch genug Platz für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse.

neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung . jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage: a: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017 b: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit a (links) vor: Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 204,6 kWh/(m²*a), Klasse F . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit b (rechts) vor: Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,3 kWh/(m²*a), Klasse E . beide Wohneinheiten sind unterkellert: die Kleinere hat einen Kellerabstellraum; die Größere ist voll unterkellert . vor der Immobilie befindet sich Platz für mehrere Pkw`s . die kleine Wohnheit wird frei geliefert, die größere Wohneinheit ist für EUR 635 nettokalt monatlich vermietet . der gesamte Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt, wird fortlaufend gepflegt und präsentiert sich gut eingewachsen . die geschmackvolle Pflasterung vor dem Haus dient als Befestigung des Zugangsweges und der Parkfläche

Durch die zurückgesetzte Bebauung auf dem Grundstück genießt man ruhige Privatsphäre trotz 1 bebauten Nachbargrundstück. Ansonsten ist man von Wiesen und Wald umgeben. Naturnah und doch schnell auf der Autobahn A 25 und nur 29 km entfernt von Hamburg. Das Grundstück liegt im Außenbereich, d. h. eine weitere Bebauung oder Vergrößerung unterliegt einer Privilegierung. Für den Plan eines Abrisses mit Neubau bedarf es einer Bauvoranfrage nebst Abrissgenehmigung.

Dieses 2021 gebaute moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Genießen Sie den Komfort eines energieeffizienten Wohnens mit der Energieeffizienzklasse A+, was Ihre Nebenkosten spürbar senkt und gleichzeitig die Umwelt schont. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna im Garten entspannen oder laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse genießen.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 306,1 kWh/(m2*a), Heizöl, Klasse H, Bj. 1959 Ideal als Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Energie: Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/m²*a, Baujahr: 1980, Gas, Klasse: D. Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt €300,00, wovon €25,22 in die Erhaltungsrücklage fließt. Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?

Zugang über Außentreppe - ist eine Gasheizung verbaut, die jedoch nicht mehr funktionstüchtig ist. Bezüglich möglicher Fördermittel (u. a. für Dach, Dämmung, Fenster, Heizung) könnten Sie sich von einem qualifizierten Energieberater beraten lassen. Das längliche Grundstück ist auf der Gartenseite teilweise leicht abfallend, ein größerer Holzschuppen (siehe Foto) ist im Kaufpreis enthalten.

Der Keller verfügt über 4 Räume und beherbergt die Gas-Brennwertheizung der Marke Bosch aus dem Jahre 2017 mit der Energieeffizenzklasse A und Warmwasserspeicher. Ein Waschmaschinenanschluss, eine Sauna und Dusche sind ebenfalls im Keller vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Flurbereich, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer.

massive Bauweise . ein Vollgeschosse mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung . hell gestrichene Putzfassade . isolierverglaste Holz- bzw.Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden davor . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 1989 - diese muss nach geltender Rechtslage innerhalb von zwei Jahren vom Käufer erneuert werden . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 148 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 171 kWh/ (m²*a); Klasse F . alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektrik und Heizung sind funktionsfähig, sollten jedoch überprüft werden . in einem kleinen Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage . am Haus steht eine gut nutzbare Garage . der hintere Gartenbereich konnte seit einigen Jahren ungehindert wachsen und bedarf eines starken Rückschnitts

Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, in jedem Raum befinden sich vernetzte Rauchmelder. Die Alarmanlage der Marke Jablotron sorgt für höchste Sicherheit. Mit nur 24,5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch setzt das Haus Maßstäbe. Die Kombination aus Photovoltaikanlage (17 KWP mit 9 KW Speicher) und NIBE Luft-Wärmepumpe sorgt für extrem energiesparende, umweltfreundliche Nutzung. Das Grundstück (ca. 643 m²) bietet einen schönen Garten, der zur Südseite gelegen ist - samt Spielturm und Gartenhaus.

Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusanbindung (50 Meter zur Haltestelle, 22 Minuten per Bahn nach Hamburg Hbf). Energieklasse A+ rundet dieses hochwertige Angebot ab. Ein Zuhause, das mit Qualität und Stil überzeugt - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website oder in unserem ausführlichen Exposé...

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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Mit der Luftwasserwärmepumpe als Hauptenergieträger und der PV - Anlage hat das Haus eine Energieeffizienzklasse von A+. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 145 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit Dusche und im OG ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge . zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung

Die Fassade wurde im Jahr 2012 inklusive Wärmedämmung erneuert und die Gasheizung ist aus dem Jahr 2015. Energieverbrauchskennwert: 111,7 kWh/m²*a, Baujahr 1972, Gas-Heizung, Klasse: D. Bevor Sie dieses interessante Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Kupfer von 2000 . ansprechend rote Klinkerfassade . isolierverglaste Holzfenster - die bodentiefen Elemente verfügen über elektrische Rollläden . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2001, 3 x 1.500 l Kunststofftanks . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²*a), Klasse: D . gefliester und teilweise beheizbarer Vollkeller . direkt neben dem Haus befinden sich eine massiv gemauerte Einzelgarage von 2000 mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum