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Dieses charmante Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra) bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1283 Quadratmetern. Das Haus wurde circa von 1962 bis...

Mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 900 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: Erdgeschoss, 80 m²: Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele. Maisonette Wohnung, 150 m²: Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele, großes Dachstudio. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. EG - 470 € OG - 650 € Die letzte umfassende Modernisierung fand 2021 statt, sodass Sie in ein saniertes Zuhause einziehen können, das in gehobenem Standard ausgestattet ist.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 483 m² großen Grundstück errichtet. Es stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: Erdgeschoss links, ca. 30 m² Wohnung 2: Erdgeschoss rechts, ca. 30 m² Wohnung 3: 1. Obergeschoss, ca. 70 m² Wohnung 4: 2. Obergeschoss, ca. 170 m² Wohnung 4 steht aktuell leer, um im Rahmen des Verkaufsprozesses Besichtigungstermine zu ermöglichen.

Das Grundstück bietet ca. 10 Außenstellplätze, die Gästen und Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Wohnbereich Über der Gaststätte befinden sich zwei liebevoll renovierte Wohnungen: Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 97,1 m² Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 65 m² Der Hinterhof verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Oberhalb der Terrasse erstreckt sich ein gepflegter Garten, der zusätzlichen Erholungswert bietet.

Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a. Einnahmen aus Stellplätzen (3 vorhanden, erweiterbar) sowie einer möglichen PV-Anlage sind nicht eingerechnet – bieten aber weiteres Einnahmepotenzial. ________________________________________ Besondere Merkmale - Komplett ausgestattetes Restaurant mit Außenterrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m²) - Glasfaseranschluss im Wohngebäude - Solide Wohnflächenstruktur mit flexibler Grundrissnutzung - Alle Leitungen für neue Wohnungen bereits verlegt - Erweiterbare Parkflächen auf dem Hof - PV-Anlage realisierbar - Top-Lage am Kirchheimer Dreieck – optimale Erreichbarkeit für Motel-/Tourismuskonzepte ________________________________________ Fazit Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Entwickler, die Wohn- oder Gewerberaum in zentraler Lage suchen.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und passt sich harmonisch der Hanglage an. Dadurch entstehen 2 Ebenen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit etwas gärtnerischem Geschick lässt sich hier ein wahres Paradies erschaffen, indem Sie Sonne, Ruhe und den direkten Blick ins Grüne genießen können.

Es erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca.1973 in beliebter, sonniger Wohnlage im Stadtteil Johannesberg in Bad Hersfeld errichtet wurde. Die Wohnung steht frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Diese teilweise neu renovierte Wohnung befindet sich in einer Immobilie die sich direkt auf dem Marktplatz befindet.

Eine Wohnung bestehend aus drei Zimmer, Küche, Dusche und WC, Diele und Gäste-WC.
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Billy wurde als Welpe von unserer Tierschützerin gefunden, mit seinem Bruder zusammen. Die beiden waren ca. 2 Monate alt und Billy wartet bis heute auf ein schönes Zuhause, in dem er viele neue Dinge kennenlernen und Abenteuer erleben darf. Ein Spaziergang durch Wälder und Wiesen, bis jetzt leider nur Wunschdenken.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 bietet zwei separate Wohneinheiten mit ca. 63 m² Wohnfläche im EG und ca. 47 m² im OG - und einer klassischen Grundrissgestaltung.

Die Erdgeschosswohnung...

diese Einfamilienhaus ist ca. 1970 erbaut und 2014 modernisiert worden und bietet Platz für 1 große Familie oder 2 Familien. Das Erdgeschoß ist mit einem ca. 24 m² großen Wintergarten an der Südseite erweitert worden. Am Wintergarten grenzt eine Terrasse und der Garten an. Die Dachausrichtung bietet sich idealerweise für die Installation einer Fotovoltaikanlage an.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. 1.Obergeschoss: Die Wohnräume überreichen Sie über eine Außentreppe auf der Vorderseite des Gebäudes oder an der Hausseite. Im Erdgeschoss erwarten Sie: - ein großer Flur mit Treppe in das 2te Obergeschoss - 5 1/2 Zimmer - renovierungsbedürftiges Badezimmer und Gäste-WC Besonderheiten auf dieser Etage sind die sehr geräumigen und hellen Zimmer und eine zusätzliche Außentreppe vom Wohnzimmer in den Hof. 2.Obergeschoss: - 4 1/2 Zimmer - zwei Badezimmer, eines renoviert ca. im Jahr 2006 und Tageslicht - unrenoviertes Gäste-WC - Küche - Waschraum Besonderheiten sind auch hier die geräumigen Zimmer und das renovierte Badezimmer.

Objektbeschreibung In diesem Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit. Raumaufteilung Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung im DG (2.OG), nebst Bad (mit Dusche), Flur/Diele sowie Abstellkammer. Die Kochnische befindet sich im Wohnraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattett; das Bad ist gefliest. In der genannten Betriebskosten-Vorauszahlung sind die Kosten für den Wohnungsstrom sowie die Müllgebühren bereits enthalten.

Einliegerwohnung und Kellerräume Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (separater Hauseingang) mit 58 m² Wohnfläche (2 Zimmern nach Süden, Abstellraum, Küche und Bad). Wegen der Hanglage ist die Wohnung ebenerdig gelegen. Sie ist vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als langfristige Kapitalanlage.

ab Januar 2026! 3 ZKB im re. OG zu vermieten! Ca. 80m² + Balkon KM 730EUR Nur an Selbstzahler! Mieterselbstauskunft erwünscht. Weitere Informationen unter Dieter Mötzing, Tel: 06625-1820 o. 0172-2827004 Nur an Selbstzahler!

Noch auszuführen sind: Estrich, Fußbodenbeläge, Wände, Decken, Badezimmer sowie der Außenputz - und schon ist Ihr neues Zuhause bezugsfertig. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus oder 1- 2-Familienhaus - mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche (jeweils ca. 115 m² pro Etage) stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra) bietet mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 4.859 m² ermöglicht es Ihnen, Ihre grüne Oase zu gestalten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2021 teilsaniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die ISB Projekt GmbH aus Bad Hersfeld errichtet einen Neubau mit 17 Eigentumswohnungen auf dem Areal des ehemaligen Tanzgarten.

Das L-förmige Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoss, drei...

Die ISB Projekt GmbH aus Bad Hersfeld errichtet einen Neubau mit 17 Eigentumswohnungen auf dem Areal des ehemaligen Tanzgarten.

Das L-förmige Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoss, drei...

Küche, Bad mit WC und Stube OG - Gästezimmer, Stube , Schlafzimmer und Bad Auf dem Dachbaden können mit ein paar Handgriffen schnell 2 weitere Zimmer gezaubert weden, da alle Anschlüsse schon oben liegen!