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1 Familienhaus für 2 Familien mit Garten und Wintergarten, Werkstatt und Garage

11.09.2025
36211 Alheim
diese Einfamilienhaus ist ca. 1800 erbaut und 1970 grundsaniert. Im Jahr 2014 erfolgte eine Modernisierung des OG nebst Neubau des Duschbades. Das Haus bietet Platz für 1 große Familie oder 2 Familien. Das Erdgeschoß ist mit einem ca. 24 m² großen Wintergarten an der Südseite erweitert worden. Eine ca. 14m2 große, 2008 erneuerte Küche grenzt an den Wintergarten und erleichtert die Versorgung der Gäste. Am Wintergarten grenzt eine Terrasse und der Garten an. Die Dachausrichtung bietet sich idealerweise für die Installation einer Fotovoltaikanlage an.
Eine ca.14m² große Küche lässt den Hobbyköchen Platz zum kreativen Schaffen.
Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 29m² großes Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon.
Auch hier gibt es eine große Küche (ca.14m²) und eine Speisekammer. Einem romantischem Frühstück oder Abendessen auf dem Balkon (Süd-Ost) steht nichts im Wege. Im Dachgeschoß befinden sich ein 2014 saniertes Gäste- oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC. Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht vollständige abgeschlossen. Das Kellergeschoß und EG wurden neu aufgebaut (Mauerwerk), im OG ist das Fachwerk erhalten. Im Keller ist die Garage integriert. Auf dem Grundstück steht noch eine Anfang der 1950er Jahre errichtete ehemalige Holzwerkstatt (Massivbau) mit Keller. Das Haus wird seit 1970 mit, inzwischen erneuerten, elektrischen Nachspeicheröfen beheizt. 2014 wurden ergänzend 4 Infrarotheizungen und ein Holz Pelletofen installiert. Dieser beheizt neben dem Wohnzimmer im OG über 2 weitere, regelbare Ausgänge das Gästezimmer im DG sowie den Flur.


Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche211,00 m²
    • Grundstücksfläche753,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Gültig bis30.11.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort36211 Alheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.09.2025
  • Anzeigen­kennung4432f2f8
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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