Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis Helmstedt Erste+hilfe

Die Nutzung des Gartens ist bislang ausschließlich dieser Wohneinheit vorbehalten gewesen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Größe und Aufteilung zur Erdgeschosswohnung nahezu identisch. Sie verfügt zusätzlich über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ist langjährig vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 5.400,- Euro.

Sanft fließend geht es weiter in den ersten Teil des Wohnbereichs. Ein großer Erker taucht diesen Raum in freundliches Tageslicht und schafft eine behagliche Stimmung, die zum Bleiben einlädt. Offen gestaltet, führt der Wohnbereich weiter ins Herzstück des Hauses - ein großzügiger Raum, der durch den direkten Zugang zur geschützten Terrasse und dem blickdichten Garten besticht.

Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind und der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Über eine zentrale Treppe führt der Weg ins erste Obergeschoss. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckwhirlpool und separater Dusche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Einzugsbereites EFH mit Energieeffizienzklasse A auf 1670 m² Eigentumsgrundstück, auf dem sich zusätzlich ein sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit über 270 m² Grundfläche befindet. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen detaillierten Eindruck von jedem Raum. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente zur Verfügung, darunter Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr. -------------------------- Eckdaten Einfamilienhaus: - massiv gebaut in 2003 - 136 m² Wohnfläche, vier Zimmer - Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Dachboden - ca. 35m² große, vollständig überdachte Terrasse - Einbauküche, elektrische Außenrolläden - Energieklasse A, 46,1 KWh/(m² a) - Moderne Gasheizung aus 2020 und Kaminofen, Fußbodenheizung EG und Badezimmer OG - Glasfaseranschluss usw.

In den kommenden Tagen sind wir regelmäßig für Besichtigungen Vorort, schließen sie sich gerne an. Bei Bedarf unterstützen wir gerne bei der Finanzierung mit Hilfe unseres Kontakts zu ausgewählten Finanzierungspartnern.

Mit diesem barrierearmen Ein- bis Zweifamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in bester Lage in Danndorf präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: . Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. . 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. .

Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern auch an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. 2011 wurde das Objekt umfangreich Saniert, jedoch wurde der Charme der Immobilie erhalten. Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck

Der Bereich schafft somit ein besonders natürliches Wohnflair. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss verfügt über ein smartes Zimmer mit Dachschrägen, welches sich als Arbeitszimmer hervorragend eignet.

Ein Barrierefreier Praxiszugang, eine Patiententoilette, ein Warteraum, ein Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer sowie weitere Räume die vollständig der Praxis dienen vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Dreizimmer Wohnung die nach Sanierungs- Renovierungsarbeiten gut vermietet werden kann. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaureserve. Hier könnte noch eine weitere 1 Zimmerwohnung entstehen.

Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in bester Lage präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: . Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. . 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. .

Objektbeschreibung In bezugsfertiger Ausführung: nähere Informationen und die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.scanhaus.de.
Raumaufteilung Siehe Grundriss

Objektbeschreibung In bezugsfertiger Ausführung: nähere Informationen und die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.scanhaus.de.
Raumaufteilung Siehe Grundriss

Objektbeschreibung In bezugsfertiger Ausführung: nähere Informationen und die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.scanhaus.de.
Raumaufteilung Siehe Grundriss

Mit diesem großzügigen Bungalow treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Die große Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage wird von beiden Wohneinheiten genutzt, wobei der Mieter der Dachgeschosswohnung einen Zugang über den Hausflur zur Terrasse hat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche, und getrenntes Bad/WC Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls für Wohnzwecke genutzt wird.

Dieser ist nicht ausgebaut, beherbergt aber eine süße mit Dachbodenkammer einer ca. 200 m² großen Grundfläche. Die Decke zum Dachboden ist gedämmt und das Dach im Übrigen erst ca. 10 Jahre alt. Im 1960 erstellten Anbau befindet sich im EG die ehemalige Arztpraxis mit sechs Räumen, die unterschiedlich genutzt werden können, da in fast allen ein Waschbecken verfügbar ist.

Objektbeschreibung In bezugsfertiger Ausführung: nähere Informationen und die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.scanhaus.de.
Raumaufteilung Siehe Grundriss

Langjährig als Verbrauchermarkt genutzt, verwandelte der Eigentümer in den vergangenen Jahren die Immobilie mit einem Komplettumbau und einer energetischen Modernisierung in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Baumaßnahmen waren erst 2018 abgeschlossen. Diese umfassten u.a. die Erneuerung des gesamten Installationsbereichs inklusive einer Zentralheizung mit Solarthermie, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und teilweise Außenrollläden, eine Putzfassade mit Wärmedämmung und eine Neueindeckung des Dachs inklusive Dämmung.