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Wohnraum gut - Lage gut - Rendite gut / 3-Familienhaus in Helmstedter Walllage!

399.000 €

Festpreis

30.09.2025

38350 Helmstedt

In Helmstedt ist guter und bezahlbarer Wohnraum knapp! Schaffen Sie als Vermieter Abhilfe und sichern Sie sich dieses Kleinod in Walllage!

Dieses Haus ist umfangreich renoviert und saniert im Jahr 2014/2015. In jeder der drei Etagen befindet sich eine Wohnung, welche vom Zuschnitt grundsätzlich identisch sind. Jeweilige Wohnungsgrößen von ca. 78m² sind eine gute Größe für Paare oder kleine Familien. In Kombination mit der Lage (direkte Walllage) ist ein hoher Wohnkomfort gegeben - dies führt zu einer guten und beständigen Vermietungsfähigkeit!

Aktuell ist die oberste Wohnung vermietet und die beiden weiteren Wohnungen werden aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt. Die Sollmieten pro Jahr können mit ca. 22.200€ angenommen werden, das entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² von ca. 8,00 €!

Weitere Informationen gerne in einem ersten Gespräch! Gerne sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, beraten Sie gerne und umfassend zu Vermietungsfragen oder ähnlichem!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche238,00 m²
- Grundstücksfläche233,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.11.2023
- Gültig bis21.11.2033