Weiß - Immobilien in Landkreis Heinsberg Weiß

Das Badezimmer ist mit einer **Liegebadewanne und Kopfbrause** ausgestattet, die Sanitäranlagen sind in **klassischem Weiß** gehalten.

Jede Wohnung ist mit einer **Gasetagenheizung** ausgestattet, die sowohl für die Raumwärme als auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Das Gebäude verfügt über **weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung** und wird durch einen **zuverlässigen Hausmeisterdienst** gepflegt, der sich regelmäßig um die Belange der Liegenschaft kümmert. Die angebotene Wohnung befindet sich im **6.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur geräumigen Garage über den Hausflur - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - ideale Voraussetzungen für einen angenehmen Start in den Tag und ebenso entspannende Abendstunden.

Das Treppenhaus ist in einem gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand: - Treppen und Podeste in Stahlbeton - Treppen und Podeste mit Natursteinbelag - Rundstahlgeländer / weiß lackiert - Wandflächen geputzt und weiß gestrichen

Das Treppenhaus ist in einem gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand: - Treppen und Podeste in Stahlbeton - Treppen und Podeste mit Natursteinbelag - Rundstahlgeländer / weiß lackiert - Wandflächen geputzt und weiß gestrichen

Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, darunter eine 45 cm breite Spülmaschine. Die Küche überzeugt mit zwei großen Fenstern, einem weißen Fliesenspiegel (25 x 20 cm) und stilvollen weißen Fronten, kombiniert mit einer buchefurnierten Arbeitsplatte. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine breite Fensterfront, die einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Waldstück bietet.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Die modernen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnungen werden inklusive einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Der Mietpreis der Küche ist bereits in den Mietpreisen der Wohnung enthalten.

mit elektrischen Sektionaltoren 2 Stellplätze Aufteilung EG: Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschafts- und Heizraum, Diele, Bad, 3 Schlafzimmer Ausstattung Bodenbeläge:Fliesen Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad : Ebenerdige Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges *Die Entstehungskosten in Höhe von 634.000 € sind belegbar. Kunststoff- Fenster, Dreifachverglasung / Alu-Rollläden, elektrisch Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftung Streif Effizienzhaus 40 mit Putzfassade.

Energieausweis ist in Bearbeitung Garage: 1 Stellplätze: 2, vor der Garage Ausstattung Bodenbeläge:Fliesen, Parkett Wände:Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad: Ebenerdige Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Vollunterkellert (Bad, Heizungsraum, großer Abstellraum) Kunststoff- Fenster / Alu-Fenster, Isolierverglasung / Rollläden Öl- Zentralheizung (2023) ca. 4.500 Liter Tank Gepflegter Garten Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Seit dem Jahr 2011 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Vom Boden bis zum Dach wurden alle Bereiche erneuert: neu verputzte und weiße Wände, edle Dielenböden, anthrazitfarbene Fliesen und stimmungsvolle Einbauspots schaffen ein behagliches und zugleich zeitgemäßes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt die ganze Familie zu gemeinsamen Stunden ein.

Das Dachgeschoss im Haupthaus wurde ebenfalls zu Hobbyzwecken ausgebaut (nicht beheizt). Die moderne Haustür aus Aluminium in anthrazit mit hochwertigem Pave weiß Ornamentglas rundet den gepflegten Eindruck ab. Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, zusätzlich zur klassischen Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung steht eine Luftwärmepumpe zur Verfügung, die das Heizen effizient unterstützt oder alternativ komplett übernimmt.

Auch das Bad und das Gäste-WC wurden dabei erneuert und bieten ein freundliches Erscheinungsbild mit weiß gefliesten Wänden. Wir empfehlen dem ehrwürdigen Objekt gegenüber eine verdiente und planmäßige Revitalisierung nach GEG 2024, wobei auf Materialtüchtigkeit des in jeder Hinsicht zu achten ist. Ausführungen jeder Art sollten von fachlicher Hand ausgeführt werden.

Das Treppenhaus ist in einem gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand: - Treppen und Podeste in Stahlbeton - Treppen und Podeste mit Natursteinbelag - Rundstahlgeländer / weiß lackiert - Wandflächen geputzt und weiß gestrichen

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten EG, Solarthermie, moderne Gasheizung, Wallbox, App-gesteuerte Alarmanlage sowie elektrische Rollläden mit Lichtsensor. Durch die Ausführung des Kellers als "weiße Wanne" genießen Sie dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit. Die Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Verkehrsfreiheit und eine pflegeleichte Grundstücksgröße runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Dachgeschoss im Haupthaus wurde ebenfalls zu Hobbyzwecken ausgebaut (nicht beheizt). Die moderne Haustür aus Aluminium in anthrazit mit hochwertigem Pave weiß Ornamentglas rundet den gepflegten Eindruck ab. Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, zusätzlich zur klassischen Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung steht eine Luftwärmepumpe zur Verfügung, die das Heizen effizient unterstützt oder alternativ komplett übernimmt.

Seitlich neben dem Haus befindet sich der Carport mit angrenzendem Abstellraum, über den man ebenfalls den Garten erreichen kann. Durch die weiße Hauseingangstür betritt man das hell geflieste Erdgeschoss. Von der Diele mit Gäste-WC und separater Garderobe gelangt man in die freundliche Küche mit einem Fenster zur Straßenseite. Ein kleiner Abstellraum bietet hier Platz für die Hausanschlüsse.

Doppelt verglaste Holzfenster mit Marmorfensterbänken, ein weißer Fliesenspiegel (10 × 10 cm) sowie Strahler in der Decke gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und die Drempelhöhe beträgt ca. 130?cm. Das Badezimmer ist raumhoch mit weißen Fliesen im Format 30x60 cm versehen und verfügt über einen anthrazitfarbenen Fliesenboden.

mit Kraftstrom zum Aufladen von Elektroautos und elektrischem Tor 1 Carport 2 Stellplätze Aufteilung: EG: Entrée, Wohn- Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Süd/West Terrasse mit Markise DG: Speicherfläche Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, hochwertiger Vinylbelag Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad 1: Whirlpool-Badewanne, ebenerdige Regen-Dusche, Handtuchwärmer, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2: Ebenerdige Regen-Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 10 kWh, Wasserfilter Der Bungalow ist barrierefrei, mit breiteren Türen und hochwertig ausgestattet.

Eine kleine Sitzecke findet hier problemlos Platz - auch ein Grill kann bei Bedarf aufgestellt werden. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen Parkettboden - allerdings in einem anderen Format - und weiß gestrichene Wände.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 75 m² große Wohn- und Esszimmer mit grauem Steinteppich und einer eleganten, weißen Einbauküche. Zwei Oberlichter sorgen für ein besonderes Ambiente und optimale Lichtverhältnisse. Durch eine große Fensterfront gelangen Sie in den Garten. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Gäste-WC, einen Hobbyraum, ein Büro, einen praktischen Waschraum sowie eine neue Heizungsanlage.