Fächer - Immobilien in Landkreis Heilbronn Fächer

Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Gewölbekeller, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster 2010 ausgetauscht und ersetzt durch 2 - Fach verglaste Kunststoff Fenster. Die Nachtspeicheröfen wurden durch eine Gas - Zentralheizung ersetzt und der Strom wurde auch schon erneuert und entspricht dem Standard. In dieser Wohnung haben wir einen direkten zweiten Ausgang zum Hof hinaus, wo man seine Kinder im Blick hat wenn sie draußen zum spielen sind.

Besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone mit Westausrichtung, die viel Platz für Erholung und sonnige Stunden im Freien bieten. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Eichen-Echtholzparkett verlegt, während großformatige Fliesen (30?x?60?cm) in den Bädern und Funktionsräumen für ein modernes Ambiente sorgen.

Besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit Ostwestausrichtung, die viel Platz für Erholung und sonnige Stunden im Freien bieten. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Eichen-Echtholzparkett verlegt, während großformatige Fliesen (30?x?60?cm) in den Bädern und Funktionsräumen für ein modernes Ambiente sorgen.

Doppelwaschtisch (Natursteinplatte) •Treppe vom EG zum OG aus Massivholz von KENNGOTT •Fenster mit Natursteinsimsen mit Isolierverglasung 2 –fache im ganzem Haus incl. Dachgeschoss u. Simse außen Leichtmetall •Dach in sehr gutem Zustand, möglich eine Photovoltaik Anlage zu installieren •Obergeschoss mit Fliesen, Korkböden •Anschlüsse für zentrale Staubsauganlage in allen Geschossen 3 Balkone Stahlkonstruktion mit Glasfüllung und verglasen Seitenteil Keller: •Treppenhaus im Keller mit Laminatboden •Unter Kellertreppe und Flur integrierte weiße Einbauschränke •Keller 1 ohne Fenster für Lebensmittellagerung geeignet •Keller 2 mit Fenster/Lichtschacht für Lebensmittellagerung geeignet •Heizraum und Hauswirtschaftsraum teils gefliest mit Lichtschacht •Großer Hobbyraum (ca. 27m²) mit 2 Fenster und Holzdecke mit Lichtspots •Sauna mit Dusche und WC mit Lichtschacht Viessmann Gasheizung und alle Zuleitungen sind sehr gut zugänglich und die Leitungen mit hochwertigen Edelstahlrohren verlegt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein praktischer Schuppen für Gartengeräte, die Ihnen die Pflege des Gartens erleichtern. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste 3-fach Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In einigen Zimmern sind Kabelanschlüsse vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für Gäste steht ein separates WC bereit. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab.

Dieser Wohntraum verfügt auf knapp 81 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Pflegeleichtes PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 81,86 €, davon gehen 47,25 € in die Rücklage.

Kurzbeschreibung Renovierungen und Sanierungen Fenster - 3 Fach 2022/23 Kachelofen Heizung 1999 Pergola Bodenbeläge Bäder 2012 Objekt **Ein Zuhause zum Ankommen - Familienidylle inmitten der Natur** Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder unbeschwert im Grünen spielen, die Sonne durch hohe Bäume blinzelt und Sie den Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse ausklingen lassen - umgeben von Ruhe, Natur und Geborgenheit.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls nur wenige Stufen entfernt ist, hält ein weiteres, drittes Zimmer bereit, das individuell genutzt werden kann. Derzeit befindet sich dort ein maßgefertigter Einbauschrank mit Schienensystem, sodass alle Fächer praktisch ausziehbar sind. Auch hier sorgt eine Gaube für ein angenehmes Raumgefühl. Die Doppelhaushälfte wurde 2016 technisch modernisiert mit einer Wärmepumpe (die auch für Klimatechnik verwendet werden kann) sowie einem indirekt beheizten Warmwasserspeicher.

Für Ihre Gäste ist ein zusätzliches WC vorhanden. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem der Aufzug, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum das Angebot ab.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen die Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Videosprechanlage mit Farbdisplay. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss.

Hier wird jeder Sonnenstrahl zum Genuss: Der Südbalkon ist Ihr Rückzugsort für entspannte Stunden. Zur modernen Ausstattung zählen außerdem eine angenehme Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Videosprechanlage mit Farbdisplay. Ein persönlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss sowie wahlweise Tiefgaragen- oder Außenstellplätze runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine angenehme Fußbodenheizung, moderne 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Videosprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem der Aufzug, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum das Angebot ab.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Abstellraum. Zu den weiteren Vorzügen zählen moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss sorgen ein persönlicher Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume für zusätzlichen Stauraum.

Wohnraum mit 148qm (plus Waschküche und Keller 44qm und Fahrradschuppen 15qm) auf 4 Stockwerken 4 Schlafzimmer 1.5 Bäder (1 Bad im 1.OG - volles Badezimmer mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken) 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG - also 2 Toiletten insgesamt 1 Wohn- und Esszimmer 1 Garderobenraum im EG 1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer Glasfaser Anschluss von Deutschen Giganetz mit bis zu 1.000 MB Datenvolumen 1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG 3-fach Verglasung im ganzen Haus. Das ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Raum angeschlossen sind. Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet. Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Hauseingangsflur und Garderobe mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Zentral- und Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die für zuverlässige Wärme sorgt. Die verbauten 2-fach verglasten Holzfenster tragen zu einer soliden Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima bei - auch in der kälteren Jahreszeit. Die Bodenbeläge sind vielseitig und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses: Verlegt wurden Fliesen in Bädern, Küche und Wohnräumen, während in den Schlafzimmern Laminat, Parkett und Teppichböden vorzufinden sind.

Für Ihre Gäste ist ein zusätzliches WC vorhanden. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die angenehme Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Abstellraum. Zu den weiteren Vorzügen zählen moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss sorgen ein persönlicher Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume für zusätzlichen Stauraum.