Hier wohnt das Glück – Charmante 3½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

1.750,00 €

Nettokaltmiete

08.07.2025

74172 Neckarsulm

Entdecken Sie diese charmante 3½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Aufzug, die auf ca. 109 m² Wohnfläche modernes Wohnen in zentraler Lage bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt zum sonnigen Südbalkon führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.

Zwei gemütliche Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizung für Wohlfühlmomente sorgt. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Abstellraum.

Zu den weiteren Vorzügen zählen moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Videosprechanlage mit Farbdisplay.

Im Untergeschoss sorgen ein persönlicher Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze zur Verfügung – so ist Ihr Auto stets bestens untergebracht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.750,00 €
- Nebenkosten280,00
- Warmmiete2.030,00 €
Merkmale
- Wohnfläche109,34 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.01.2023
- Gültig bis24.01.2033