Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Heidenheim Mietergerechte-2

Zudem wurden die Fenster ebenfalls 2015 erneuert - es handelt sich um moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die für gute Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima sorgen. Trotz des altersbedingten Charmes ist dieses Haus eine wahre Perle für alle, die ein Projekt suchen, um ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Willkommen in der Eberhardstraße 2 - einem charmanten Mehrfamilienhaus in absolut zentralster Lage von Giengen an der Brenz. Dieses gepflegte Wohnhaus besticht durch seinen soliden Zustand, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Funktionalität.

Im Heidenheimer Wohngebiet liegt diese gepflegte großzügig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehören im Garagenhof 2 Einzelgaragen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohn-Eßzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschafzimmer, sowie ein Bad und ein sep.

nicht einsehbare Dachterrasse - Blick auf Schloss Hellenstein - kleine charmante Wohnanlage bestehend aus 2 Stadtvillen - insgesamt 14 Wohneinheiten - 11 TG - Stellplätze, 2 Stellplätze im Freien - gepflegtes Grundstück mit viel Grün - gute Raumaufteilung - variabel möblierbare Teilbereiche für Eßplatz, Büro, Lounge- oder Couchecke, Spielbereich etc

Das Satteldach und die unverputzte Fassade verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme. Auf dem 1504 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 4 Parkplätze und 2 Garagen. Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 4 Etagen verteilt. Es gibt 3 Balkone, eine Terrasse und 2 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Geräumige 2-Zi-Whg im Erdgeschoss mit praktikabler Aufteilung in einem 6-Parteien-Haus. Idyllisch gelegen in Herbrechtingen, ist man mit wenigen Schritten an den Feldern um kleinere Spaziergänge wahrzunehmen. Die Wohnung besticht mit der großen Terrasse, die sehr einladend wirkt.

Küche mit schöner Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd . Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer. - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster - großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer Korkfussboden - große Diele mit viel Stellmöglichkeit - großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres

Insgesamt stehen ca. 408,00 m² nutzbare Fläche zur Verfügung, verteilt wie folgt: ca. 245,00 m² Wohnfläche verteilt auf EG und DG und ca. 55 m² Wohnfläche im Einliegerbereich des UG, im Erweiterungsbau schließlich ca.108,00 m² für 2 sehr helle Atelierbereiche. Das Haus ist unterkellert und der Dochboden ausbaufähig. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die m²-Angaben vom Tatsächlichen abweichen können. Fühlen Sie sich eingeladen dieses überaus spannende Anwesen ganzheitlich kennenzulernen und überzeugen Sie sich von der vorhandenen Vielfältigkeit sowie dem zukünftig realisierbaren Möglichkeiten.

Schöne Wohnung mit 2-Zimmern +Balkon +Stellplatz in der Tiefgarage +Keller Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 11.300EUR zum Kaufpreis dazu kommt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vermietet.

Schöne Wohnung mit 2-Zimmern +Balkon +Stellplatz in der Tiefgarage +Keller Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 11.300EUR zum Kaufpreis dazu kommt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vernietet.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und 2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze vor der Doppelgarage

Technisch ist das Gebäude in weiten Teilen modernisiert: Das Dach stammt aus 1998, die Außendämmung wurde etwa 2008 angebracht, und 2-fach-verglaste Kunststofffenster verbessern die Energieeffizienz. Die Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung, der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik. Zum Grundstück gehört eine 2002 errichtete Garage und ein weiterer Stellplatz.

Diese charmante 2-Familienhaus wird Ihnen sicher sofort gut gefallen. Es hat eine sehr schöne Raumaufteilung, es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet 2-Familien genügend Platz zum Leben. Zum Haus gehört eine neuwertige Einbauküche, eine Garage, ein Carport und 3 Stellplätze.

Das Haus wurde ab 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier wurden z.B. alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die 2 Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, und die vorhandene E-Ladestation ist ein Pluspunkt für umweltbewusste Autofahrer. Der gemütliche Ofen sorgt für wohlige Wärme und darf noch bis mindestens 2026 betrieben werden.

Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie weiteren Ausbauraum an. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, welche bisher zum Wohnraum nicht fertig ausgebaut sind. Somit bietet diese Immobilie Ihnen viel Raum für ein Familienleben nahe dem Stadtzentrum & dennoch einer grünen Oase mit seinem Garten und zwei Terrassenflächen, sowie überdachtem Balkon.

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus mi 2 Südbalkone und Garage. Das Haus wurde 1937 gebaut und 1960 erweitert, Gas-Zentralheizung von 1999, Standspeicher von 2019, Kamineinsatz V4 A Stahl 2000, ein Teil der Dachsanierung 2005, ein Teil Kuststoffisolierglasfenster 2017.

Zusätzlich ist die Villa mit einer Alarmanlage gesichert. Erdgeschoss: - 4 Zimmer, ideal als Praxis- oder Büroräume nutzbar - Küche - Gäste-WC - 2 Stauräume - Heizraum - Zusätzliches Gäste-WC - Poolraum (derzeit nicht aktiv) mit 2 Duschen, Sauna, herrlichem Ausblick auf Giengen und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - Eigene Haustür, zugänglich über das gemeinsame Treppenhaus - Gäste-WC - Moderne Küche mit Einbaugeräten und Terrassenzugang - Esszimmer - Wohnzimmer - Exklusives Bad mit Badewanne, Pissoir, Dusche, WC und 2 Waschbecken - 5 Schlafzimmer - Heller Flur mit Lichtschacht an der Decke - Balkone rund um das Haus Außenbereich: - Großer Garten - Doppelgarage und Einzelgarage Diese Villa besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, den beeindruckenden Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und vielen neuen Details Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit 2 Wohneinheiten ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus sind alle mit hochwertigen Massivholzparkettböden sowie Einbauküchen aus edlen Hölzern ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Einheiten im Wohn- und Geschäftshaus: - 2 Wohnungen, jeweils ca. 76 m² (1 Wohnung vermietet) - 1 Wohnung, ca. 187 m² (aktuell eigengenutzt) - Gewerbliche Räume, ca. 177 m² (Leerstand) Einheiten im rückwärtigen Nebengebäude: - 1 Wohnung, ca. 95 m² (Leerstand) - Gewerbliche Räume, ca. 79 m² (Leerstand) Der Vorteil für künftige Eigentümer besteht darin, nicht nur den eigenen Wohnraum zu nutzen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren, wodurch eine flexible und wirtschaftlich attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit entsteht.

Obergeschoss des Bühler Carrée finden Sie diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster wird der Wohnraum von Tageslicht durchflutet und erhält eine freundliche Atmosphäre.