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Das lichtdurchflutete Wohnzentrum im Erdgeschoss umfasst ein - ca. 32m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramaverglasung, - ca. 16m² großes Esszimmer mit Zugang zur Loggia, - eine abgetrennte Küche mit angrenzender Speise, - sowie 1 Schlafzimmer mit Elternbad, 2 weitere Zimmer und die Loggia. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch ein Studiozimmer mit Bad/WC im Dachgeschoss (weitere Ausbaureserven vorhanden), sowie einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Essdiele, Küche, Bad/WC im Gartengeschoss.

Warmwasser: Gasbrennwertheizung (Bosch - Bj. 2021) mit Warmwasserbereitung und Enthärtungsanlage - Beheizung über Heizkörper Fenster: Kunststofffenster (Bj. 2020) mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Neben dem Haus befindet sich der Garten, der überwiegend mit einem Holzzaun eingefriedet ist. Eine weitere Grünfläche mit einem Holz-/Gerätehaus schließt an den Garten an. Raumaufteilung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage, Garten sowie Doppelgarage mit Dachterrasse. Haus räumlich: KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer . Zwei weitere Schlafzimmer Kellergeschoss (auch von außen begehbar) . Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 2000 . Tankraum . Drei weitere geräumige Räume zur individuellen Nutzung (einer davon mit Waschmaschinenanschluss) .

Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen.

Auf derselben Etage erwartet Sie eine private Sauna mit Dusche - der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen. Die Küche kann alternativ auch hier realisiert werden - die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Dachgeschoss (2. OG): Das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur nicht einsehbaren und großzügigen Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Zusätzlich erwerben Sie vier gepflegte Garagen, die aktuell vollständig vermietet sind und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie folgende Unterlagen: Übersicht der Mieteinnahmen, Betriebskostenaufstellung, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour.

Ein rund 25 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, unterhalb des Balkons gibt es zudem eine Terrasse. Das Untergeschoss ist über einen Flur zugänglich und bietet ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie den Heizraum. Eine Garage ist vorhanden, diese ist jedoch sanierungsbedürftig. Der Garten hinter dem Haus sowie der Vorgarten runden das Angebot ab.

Warmwasser: Einzelöfen (Elektro) - Warmwasser über E-Boiler Fenster: vornehmlich Holzfenster mit Isolierverglasung Baudenkmal (Aktennummer: D-6-74-187-31) Wohnhaus, zweigeschossiger und traufständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, 18. Jahrhundert Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Die Pumpen sind vom Haus aus zu schalten. Besonderheit:** Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.967 m² und besitzt ein **weiteres Baurecht** Somit erwerben Sie bei Bedarf einen weiteren Bauplatz ohne Bauzwang. Die große Garage erreichen Sie direkt vom Haus, weiterhin bietet das Haus ein Carport für 2 Pkw-Stellplätzen. Das Haus befindet in sehr gepflegten und neuwertigem Zustand und bietet eine hochwertige, geschmackvolle, harmonische und ansprechende Ausstattung.

Zwei Tankstellen und Autobahnanbindung A70 zwei Minuten entfernt. In fünf Minuten zu Fuß im Grünen mit diversen Spazier- und Wanderwegen.     Für weitere Infos existiert eine Website mit vielen Fotos und Videos.   Bevor wir den Link für die Website übermitteln auf der unsere Kontaktdaten ebenfalls zu finden sind, bitten wir um Übersendung Ihrer Kontaktdaten mit Name AnschriftT elefonnummer     D.

Speisekammer, Bügelzimmer und Waschküche mit Zugang zur Loggia und in den Wintergarten - helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - holzvertäfelte Garderobe, Flur mit Massivholzeinbauschränken, Diele mit Sitzbereich, Treppe zum Weinkeller - Büro - Gäste-WC - Loggia mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen - Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - ehemaliger Kindertrakt mit 5 Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang) - 2 weitere Schlafzimmer - 2 gepflegte Badezimmer (originale Sanitärausstattung) - großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang - Ankleide - Elternbad Sonstige Ausstattung: - Partybereich mit offenem Kamin und Außenzugang - Schwimmhalle mit bodentiefer Fensterfront - Kegelbahn mit Originalbestuhlung und Küchenzeile - Sauna mit großzügigem Duschbereich und WC - Loggia mit Zugang zur Schwimmhalle - Weinkeller mit Natursteinboden - einzigartige Privatsphäre: mehrere Terrassen/Balkone in Süd- und Westlagen - ins Gebäude integrierte, beheizbare Garage mit 4 Stellplätzen - Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2002) Besonderheiten des Zweifam.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Dachterrasse im Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großzügiges Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Breite plus weitere Abstellfläche von ca. 3,50 x 3,20 Gargentorbreite ca. 2,75 mtr. - Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung.

Kurzbeschreibung Vertriebsstart des zweiten Bauabschnitts mit weiteren 14 Komfortwohnungen in energieeffizienter Massivbauweise mit Keller, Garagen, Terrassen & Privatgärten oder Balkone - schlüsselfertig - keine Käuferprovision Objekt Vertriebsstart des zweiten Bauabschnitts mit weiteren 14 Komfortwohnungen in energieeffizienter Bauweise mit Keller und Garagen, Terrassen/Privatgärten oder Balkone - jetzt informieren!

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Wir haben jedoch eine umfassende Präsentation des Objekts vorbereitet. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zur Verfügung, um die Einzigartigkeit dieses Anwesens vollständig erfassen zu können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern.

2011) mit Warmwasserbereitung Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.