Großes Landhaus mit Scheune & Weide - perfekt für Familie, Hobby & Tierhaltung
Am Ortsrand von Wülflingen bieten wir Ihnen dieses großzügige, jedoch sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1971 zum Kauf an. Das massiv gebaute Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück und eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohnebenen, sowie zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im ausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Erdgeschoss (oberirdisches Kellergeschoss): Eingangsbereich, Hobby- oder Büroflächen, Heizungsraum, Garage und weitere Nutzflächen.
1. Obergeschoss (ca. 116 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Garten mit Teich, ein Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Wirtschaftsraum, Flur und Treppenhaus.
2. Obergeschoss (ca. 102 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Wirtschaftsraum, Flur und Treppenhaus.
Dachgeschoss: Gemütlicher Hobbyraum mit Teeküche, Duschbad und Abstellraum.
Modernisierungen & Ausstattung
Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 1998
Erneuerung von Elektroleitungen und teilweise Frischwasserleitungen im 1. OG
Austausch aller Fenster (Kunststoff) im Jahr 2010
Ausgebauter Dachboden als Hobby- und Nutzraum
Außenrollläden
Zwei Einbauküchen mit neutralen Fronten (im Kaufpreis enthalten)
Grundstück & Nebengebäude
Das Anwesen besticht durch ein beeindruckendes Gesamtgrundstück von rund ca. 3053,00 m². Der Hauptgarten ist eingewachsen, verfügt über eine Terrasse und einen Teich.
Zusätzlich gehören eine große Scheune mit ehemaligem Pferdestall, Maschinenhaus und Lagerflächen zum Anwesen. Ein weiteres Weidegrundstück von ca. 983,00 m² grenzt oberhalb des Grundstücks an und ist über einen Feldweg erreichbar - ideal für Tierhaltung.
Highlights im Überblick
- Großzügiges Platzangebot für 1-2 Familien
- Zwei vollwertige Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss
- Vielseitige Nebengebäude mit Stall, Scheune und Maschinenhaus
- Weideflächen mit separatem Zugang
- Lange Garage mit ca.7,49 mtr. X ca. 3,20 mtr. Breite plus weitere Abstellfläche von ca. 3,50 x 3,20 Gargentorbreite ca. 2,75 mtr.
- Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung.
