2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Haßberge 2-tages-tour

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Im Haus sind überwiegend 2-fach-verglaste Holz- und Kunststofffenster montiert. In den Räumen sind überwiegend Laminat-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine Betontreppe mit Steinstufen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus ca. 1994.

Küche und Werkstatt, Gewölbekeller, große Dachbodenflächen im Haus und Nebengebäude (Nutzfläche über 500m²) * Holztoranlage mit Zufahrt zum Innenhof * viel Privatsphäre im sonnig gelegenen Garten, u.a. mit Freisitz und großer Grünfläche Das Raumangebot der Immobilie mit zwei eigenständigen Wohnungen: Keller: Wohnhaus nicht unterkellert dafür zwei wertvolle Gewölbekeller im Nebengebäude gegenüber vom Wohnhaus Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur/Eingangsdiele Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele, Zugang zur Dachterrasse und Dachboden Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden mit zwei Ebenen Einzeldenkmal mit der Aktennummer D-6-74-147-213: Lage: Bezirk Unterfranken | Landkreis Haßberge | Haßfurt, Wülflingen Funktion: Wohngebäude Kurzbeschreibung: Wohnhaus, zweigeschossiger und giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, bez. 1698, Erdgeschoss mit Eckpilastern in Sandstein 1830/50 erneuert.

Das Grundstück und der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Raumaufteilung KG 4 Kellerräume, davon 2 mit Gartenzugang EG Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC DG Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Ein kleiner zusätzlicher Raum mit Kanalanschluss bietet die Möglichkeit, WC und Dusche einzurichten. Die 2 ½ Räume liegen auf der Südseite und verfügen über ausreichend Tageslicht. Es stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Im Keller sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Grundstück II (642 m2) Wohnhaus Wohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar. Aktuelle Aufteilung: EG: Kellerräume 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, Bad Große Terrasse mit Garten Carport 60 m2 Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.

Zum Verkauf kommt eine 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Sechsfamilienhaus am westlichen Ortsrand von Hassfurt. Die Wohnung hat einen Diele, einen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Im oberen Bereich ist ein Raum zur freien Nutzung (weiterer Schlafraum/Arbeitszimmer).

Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Keller und Dachboden (Wfl. 130m²) - uneinsehbares Gartengrundstück in Südlage - sofort frei Objekt Haus in begehrter Lage... ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben! Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Sand am Main.

Fassade um 2019 renoviert - Dachgeschossdecke gedämmt - Elektrik und Dach größtenteils in den 2000ern erneuert - Neubau von 2002 (ca. 100?m²) - modernes Wohnen mit Gartenzugang - Viele neue Fenster (2-fach-Isolierverglasung, Baujahr 2002) - Zwei vollwertige Wohnbereiche sofort möglich - Weitere Wohnbereiche durch Ausbau denkbar (z.?B. DG oder Scheune) Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Bad mit Fenster & Badewanne, großzügige Küche mit Kochinsel möglich - perfekt als eigenständige Einheit für Eltern, erwachsene Kinder oder eine kleine Familie. 1.

Durch das helle Treppenhaus führt eine Holztreppe. Im Haus sind überwiegend Alu- und Holzfenster mit 2-fach-Verglasung montiert. Die Beheizung erfolgte bisher durch Infrarotheizungen sowie einen Holzofen im Wohnbereich. Für die Warmwasserversorgung sind Elektroboiler vorhanden. Die Nebengebäude bieten viel Stauraum bzw.

Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (30cm starkes Umfassungsmauerwerk aus Hohlblocksteinen mit Putzfassade; Satteldach mit Biberschwanzeindeckung, verglaster Erker im Erdgeschoss, große Gaube nach Süden, 2 Kaminanlagen) * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 11,30m x 8,90m bzw. 10,20m * Außenmaße der Nebengebäude: Garage (Bj. 1970, Massivbauweise mit Schrägdach): ca. 6,20m x 4,20m + Untergeschoss ca. 1,50m x 4,20; Nebengebäude (Bj. 1957, Massivbauweise mit Satteldach): ca. 7,0m x 3,50m * gepflegter Gesamtzustand mit vorwiegend bauzeitüblicher Ausstattung und Teilmodernisierungen, u.a.

Kurzbeschreibung Ruhig gelegenes Grundstück in naturnaher Dorflage - pflegeleichtes Grundstück mit 330m² in Ecklage - 5 Zimmer, Küche/Essen, 2 Bäder/WC, HW-Raum und Speise - Wohnfläche ca. 140m² - Dachboden - Gewölbekeller Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Geschmackvoll modernisiertes, viel Platz bietendes Haus mit Nebengebäude, Garage und Dachterrasse in ruhiger Dorflage.

mit ca.110,97m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.116,46m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) = ca. 227,43m2 GESAMT-WOHN-NUTZFLÄCHE -mit ca. 142m2 GARTENANTEIL ALS SONDERNUTZUNGSRECHT (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2018 (= je laut Energieausweis) -mit GROßEN BALKON -NUR 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN -SOFORT FREI. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

mit ca.110,97m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.116,46m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) = ca. 227,43m2 GESAMT-WOHN-NUTZFLÄCHE -mit ca. 142m2 GARTENANTEIL ALS SONDERNUTZUNGSRECHT (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2018 (= je laut Energieausweis) -mit GROßEN BALKON -NUR 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN -SOFORT FREI. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Kurzbeschreibung Viel Platz & viele Möglichkeiten für Familien/ Wohnungen jeweils mit ca. 90 m² Wfl. / räumlich: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse/Balkon - Keller / Garagen / sonniges Eckgrundstück Objekt Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage von Ebelsbach. Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1964 *die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 12,00 m x 10,75 m *durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene *viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Diele, Terrasse Wohnfläche ca. 90 m² Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Diele, Balkon Wohnfläche ca. 90 m² *Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell Lager- u.

Küche (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen), Büro (Fliesen), Flur (Fliesen), Terrasse, Dachgeschoss: Schlafzimmer (Fliesen), Flur (Fliesen), Gäste-Zimmer, 2 Kinderzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Das Dach des Hauses ist nicht gedämmt. Garten Kleine Garage zum Abstellen von Rädern, Motorrädern u.a. Stellplätze befinden sich in der Straße.

Platz für Stauraum und zum Lagern für Lebensmittel finden Sie im ca. 68 m² großen Kellerbereich (4 Räume). Kommen wir zu Haus 2 - dieses hat ebenfalls einen separaten Hauseingang, ist jedoch im Gegensatz zum Haus 1 nicht unterkellert. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1982 - hier wurde zwar angefangen zu bauen, fertiggestellt wurde der Bau jedoch erst 1993 mit dem Aufsetzen des Dachstuhls, dem Einbau der Fenster und der Erneuerung der Hofanlage.

Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Balkon, Flur > Wohnfläche ca. 90 m² Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, 2 Kellerräume, Flur > Wohnfläche ca. 30 m² *gepflegter Gesamtzustand - Heizungserneuerung (Bj. 2016) *sonniger Balkon mit tollem, weitläufigem Ausblick über das Nassachtal - hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

*solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr ca. 1932 Umbau im Jahr ca. 1960 *Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,50 m x 7,30 m *helle, gut möblierbare Zimmer *Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Flur *Obergeschoss: 2 Zimmer, Dachterrasse, Flur *Keller: Heizraum, Werkstatt, Lagerfläche > Wohnfläche ca. 110 m² *Badezimmer im EG mit Dusche/WC und Waschtisch *Innenansichten: tapeziert und gestrichen *Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden *Holzkaminofen im Wohnzimmer (EG) vorhanden *wunderschöne, sonnige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen!

Kurzbeschreibung Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren - 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, Essen, Küche, 2 Bäder - in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss (ideal auch für Freiberufler) Objekt Sie brauchen viel Platz? Unser familienfreundliches Zuhause im Grünen bietet Ihnen beste Gelegenheit dazu!

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen, ein umfangreiches Exposé und weiterführende Informationen, wie auch Zugang zu einem virtuellen Rundgang auf Anfrage zur Verfügung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns, nach Prüfung von Lage, virtueller Tour und persönlicher Terminabstimmung.