Kurzbeschreibung
Famillienfreundliches Zuhause in begehrter, altstadtnaher Lage - leicht fallendes Grundstück in perfekter Südwestlage - viel Platz: 8 Zimmer, Küche, 3xBad/WC, Keller, Südbalkon/Terrasse - Garage - Nebengebäude uvm.
Objekt
Famillienfreundliches Zuhause im sonnigen Grün!
Freistehendes Ein- bis Zweifam.-Wohnhaus mit großem Garten, Garage und praktischen Nebengebäude. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (30cm starkes Umfassungsmauerwerk aus Hohlblocksteinen mit Putzfassade; Satteldach mit Biberschwanzeindeckung, verglaster Erker im Erdgeschoss, große Gaube nach Süden, 2 Kaminanlagen)
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 11,30m x 8,90m bzw. 10,20m
* Außenmaße der Nebengebäude: Garage (Bj. 1970, Massivbauweise mit Schrägdach): ca. 6,20m x 4,20m + Untergeschoss ca. 1,50m x 4,20; Nebengebäude (Bj. 1957, Massivbauweise mit Satteldach): ca. 7,0m x 3,50m
* gepflegter Gesamtzustand mit vorwiegend bauzeitüblicher Ausstattung und Teilmodernisierungen, u.a. Fenster, Heizung, Innenansichten
* helle, gut möblierbare Räume mit gemütlicher Ausstattung, u.a. Holzparkettböden
* sonnig gelegener Balkon mit unverbauter Aussicht
* viel Platz:
- 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder/WC, Balkon/Terrasse (Gesamtwohnfläche ca. 155m²)-
- Garage, Nebengebäude Keller, Dachboden mit insgesamt ca. 160m² Nutzfläche
* volle Unterkellerung mit Wohnraum inkl. Terrassenzugang, Waschküche mit Terrassenzugang, Duschbad/WC und verschiedene Lagerräume
* Garage mit Trapezblecheindeckung und überdachter Unterstellmöglichkeit für Geräte
* vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Satteldach im Garten
* ein Traumgrundstück im Grünen in perfekter Südwestlage, großer Grünfläche, gewachsenem Baum- und Strauchbestand und Sonnenterrasse
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1992).
Option: Eine Erdgasleitung ist in der Straße verlegt; es besteht daher Anschlussmöglichkeit an das Erdgasnetz.
Fenster:
Vorwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (verschiedene Einbaujahre).
