2+euro - Haus kaufen in Landkreis Harburg 2+euro

Familienfreundliches Mittelreihenhaus in 21629 Neu Wulmstorf Baujahr 1968 155 m² Grundstücksfläche Erbpacht 113,41 m² Wohnfläche 5 Zimmer 2 Bäder 1 Gäste-WC voll unterkellert Der Treppenlift wird noch ausgebaut. Auf Wunsch kann er aber auch verbleiben. Kaufpreis 305.000 € Verhandlungsbasis (VB) Käuferprovision entfällt, da Verkauf von Privat.

Ein eigener Brunnen im Garten sorgt für Gießwasser. Der Preis für die Immobilie mit Grundstück liegt bei 795.000 Euro.

Zum Verkauf stehen ein freistehendes 2-Familienhaus mit jährlichen Mieteinnahmen von 11.760,00 € Für die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 71,79 qm erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 500,00 € Nebenkosten 60,00 €. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 64,71 qm bringt Ihnen eine monatliche Kaltmiete von 480,00 € ein.

Jede Wohnung ist mit modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1 (EG): 90,94 m² Wohnung 2 (Maisonette, EG + DG inkl. Spitzboden): 81,60 m² Wohnung 3 (DG): 89,37 m² - hier wurde der Teppichboden bereits entfernt, sodass der neue Eigentümer den Bodenbelag individuell nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Die hohen Qualitätsstandards werden durch folgende Zertifikate und Mitgliedschaften garantiert: Mitglied der Gütegemeinschaft Blockhausbau e.V. RAL GZ 402/1 und RAL GZ 402/2 zertifiziert und fremdüberwacht Güteüberwachter Bau für Wertbeständigkeit und gesundes Wohnen Die natürlichen Baustoffe und die darauf abgestimmte Baubiologie machen dieses Blockbohlenhaus zu einer gesunden Wohlfühloase der Zukunft.

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Anlageobjekt auf einem 1710 m² großen Grundstück in Ortslage. Die 2 Grundstücke wurden bereits geteilt. 2 Gebäude mit 6 Wohnungen ca. 496 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeeinheit ca. 91 m² stehen zum Verkauf. Hier ist eine reine wohnwirtschaftliche oder gewerbsmäßige Nutzung möglich.

Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet; eine Einheit ist frei und kann entsprechend marktgerecht vermietet werden. Mit der leerstehenden Wohnung beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 17.623,56 Euro. Die zuletzt bei Vollvermietung generierte Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 23.923,56 Euro (ca. 7,00 €/m²). Insgesamt eine sehr solide Immobilie und eine tolle Gelegenheit für Anlageinteressenten!

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und zusätzlichem Wohnkeller eine Terrasse sowie ein Balkon großer Garten weitere Bebauung des Grundstücks möglich Doppel-Carport, zusätzlicher Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil, großer Abstellschuppen Raumaufteilung Das ZFH wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.447 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet.

Das 1963 errichtete und 1991 erweiterte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 687 m², verteilt auf ca. 533 m² Wohnfläche und ca. 154 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben sind zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss, die jeweils über zusätzlich ausgebaute Dachzimmer von ca. 100 m² sowie einen Balkon verfügen - eine attraktive Erweiterung der Wohn-Nutzfläche mit hohem Mehrwert. Das teilunterkellerte Haus (beheizt) verfügt über Abstellräume für alle Mieter, einen großen Hobbyraum, ein Duschbad sowie einen Heizungsraum mit separatem Außenzugang.

Flächenaufteilung: -Ca. 325 - Wohnfläche -Ca. 494 - Eigenlandgrundstück (real geteilt) Wohnungsgrößen: - Ca. 68 m² - Wohnung-Nr. 1 (Erdgeschoss -links - Haus 77) - Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 2 (Dachgeschoss - rechts - Haus 77) - Ca. 68 m² – Wohnung -Nr. 3 (Erdgeschoss - rechts - Haus 79) - Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 4 (Dachgeschoss - rechts - Haus 79) Ist-Miete: EUR ~ p.a. 41.868,00 € / p.

Die Kaltmiete beträgt 1.320 Euro und ab dem 01.01.2026 erfolgt eine Erhöhung auf 1.360 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 130 Euro monatlich. Es ist eine Staffelmiete vereinbart (plus 40 Euro alle 2 Jahre) und ab 2032 eine Indexmiete.

Ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie! Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m². Hier gehören noch 2 freie Einliegerwohnungen dazu. ELW 1 EG ca. 85 m² und ELW 2 EG ca. 40 m². Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Mögliche JNKM 18.000,00 € (SOLL). Nutzen Sie die gesamte Immobilie als große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit freundlichen Mietern.

Die Ausrichtung des Grundstück und die besondere Lage sind äußerst attraktiv. Das Erbbaurecht läuft noch insgesamt 45 Jahre. Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.400,00 Euro jährlich. Der Erbbaurechtsgeber wäre auch bereit einer Verlängerung bzw. Erneuerung des Erbbaurechtes um 99 Jahre zuzustimmen. Der jährliche Erbbauzins würde sodann entsprechend angepasst werden...

Gepflegtes Reihenmittelhaus, sofort bezugsfrei . Ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 43 m² Nutzfläche . 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC . Balkon, Terrasse, Gartenhaus . Vollkeller mit Kellerbar . Gute Lage in Seevetal, schnelle Anbindung Hamburg Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Seevetal bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

das ältere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 wurde 1968 erweitert und verfügt über insgesamt 140,0 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer über 2 Ebenen. Der weisse Putzbau wurde mit einer roten Tondachpfanne ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend älteren Datums, teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff. Der großzügige Wohnbereich im EG ist mit Parkett ausgestattet.

Das Gebäude teilt sich in: . zwei großzügige Hauptwohnungen . eine separate Einliegerwohnung . einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang Die Pension ist betriebsbereit und umfasst: . zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad . ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . in Einzelzimmer mit eigenem Bad . drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Extra kleines Landhaus mit ca. 52 m2 mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad Haupthaus: Zwei großzügige Wohneinheiten im Erdgeschoss: Wohneinheit 1: mit riesen Wohnsalon, Doppelkamin, Schlafzimmer mit Masterbad en suite und Sauna, Büroraum, Küche und Gäste WC mit Dusche, Terrasse und Zugang zum Patio, Vorderer Gartenbereich mit Wintergarten. Wohneinheit 2: riesen Wohnsalon, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Masterbad mit Whirlpool, Gäste Duschbad, Terrasse und hinterem Gartenbereich mit Teich und Gartenhäuschen Apartments im Gartengeschoss des Haupthauses: Apartment 1 mit Wohnzimmer, extra Küchenbereich mit Essecke, kleines Zimmer, Duschbad Apartment 2 mit drei ineinander übergehenden Räumen und Duschbad, sowie Terrasse Weiterhin gibt es einen Wasch und Trockenraum und Abstellflächen im Gartengeschoss.

Gebaut im Jahr 1998, besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft nicht nur im Winter eine behagliche Atmosphäre und ist ein wahres Highlight für entspannte Abende. Die Gaszentralheizung, ergänzt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgt für niedrige Energiekosten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen (Luhe)-Luhdorf! In ruhiger und gut angebundener finden Sie Ihr neues Zuhause, Ihren Rückzugsort und Ihr neues Familiendomizil. Eine Besonderheit gleich...

Investieren mit Substanz: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive jährliche Nettorendite in Höhe von 9.600 Euro. Ein zugehöriger Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.