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Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Holter Stadtkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 106 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, separate Küche und ein helles Wohnzimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum verweilen ein.

Durch die Eingangstür gelangt man zuerst in den luftigen Flur, in dem sich zudem ein kleiner Bereich befindet der als Garderobe dient. Neben der Garderobe befindet sich das erste Badezimmer, welches mit Dusche ausgestattet ist. Über den Flur gelangt man durch eine bodentiefe und raumhohe Glastür in das große Ess- und Wohnzimmer welches mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet ist.

Parkmöglichkeiten mit Wallboxen sowie eine geschlossene Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind vor Ort gegeben. Anbei der Grundriss: Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, Badezimmer mit Tageslichtbad. Die Ausstattung ist auch hier außergewöhnlich hochwertig. Fliesen und Bad-Armaturen, ebenso wie der große Spiegel, Unterschrank und Bad-Schrank bestechen durch gelungenes, qualitätsvolles Design.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses. Auf der unteren Ebene gelangen Sie über einen geräumige Eingangsbereich mit Garderobe auf einen Flur, der Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und die Treppe erschließt. Der Essplatz vor den beiden großen Fenstern mit Morgensonne verspricht so manches ausgedehnte Frühstück mit Brötchen direkt vom Bäcker, der unten im Haus seine Filiale betreibt.

Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein flexibel nutzbarer Raum mit Zugang zum sonnigen Garten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und die innenliegende Garage. Das Obergeschoss besticht durch einen offenen und geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Kinder-/Gästezimmer.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die geschickt in den Wohnbereich integriert wurde. Aufgrund der bodentiefen Fensterfront, die sich über den gesamte Dachterrassenfläche erstreckt, ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet.

Obergeschoss + Große Dachterrasse + Einbauküche + Garage + 1 separater Kellerraum Aufteilung: Aufteilung: + Flur mit Garderobe + junges modernes Badezimmer von 2015 mit Fenster und Dusche + Schlafzimmer + Abstellraum + geräumige Küche mit Einbauküche + helles Wohn- und Esszimmer + große Dachterrasse Ausstattung: + separate Etagenheizung (Vaillant-Gas-Brennwertgerät) Baujahr 2009 + Brauchwassererwärmung erfolgt über die Gas-Etagenheizung + weiße Kunststoff-Fenster mit Rolladen + Bad neu 2015 mit Fenster und großer Dusche + Einbauküche Sonstiges: Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.

Eine Immobilie sowohl für die Familie als auch für das Alter. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Der sich anschließende Flur wird durch ein Oberlicht mit natürlichem Tageslicht versorgt. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume und haben einen Zugang zu Ihrem eigenen Keller. Das Wohnzimmer begeistert durch die großzügige Raumgestaltung sowie mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Blick in den kleinen Garten bieten.

Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem, naturnahem Wohnen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein großer Raum mit einem großen Fenster zum Garten kann vielseitig genutzt werden – ob als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Partieraum.

GROSSZÜGIGER GRUNDRISS Diese 80,20 qm große 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen: eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne und ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den einladenden Balkon. Auch das Schlaf- und das Kinderzimmer überzeugen durch den großzügigen Grundriss.

Alle Räume werden über den gut dimensionierten Flur erreicht, welcher noch genügend Platz für eine Garderobe freihält. Die Räume sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, welche viel Tageslicht spenden. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. In diesem Zuge wurden somit die Fußböden mit modernem Laminat-Boden erneuert.

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rietberg Varensell Gütersloh, Verl und Rietberg sind auf kurzen Wegen erreichbar Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar Weiterführende Schulen, Ärzte sowie größere Geschäfte sind ebenfalls in Rietberg, Verl und Gütersloh problemlos zu erreichen Ausstattung: Hochwertige Küchen inklusive Küchengeräte mit Küchenblock Qualitative Badausstattung mit Spiegel, Badschränken und Unterschränken Eingebaute Garderobe eingebaute Schränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro Eichenparkett Raffstores an allen Fenstern Niedrigstenergiestandard mit modernster Luft-Wärmepumpe Objekt: Coole Maisonette mit höchstem Komfort!

Von hier aus links gelegen finden Sie ein kleines Bad mit Dusche & gegenüber gibt es Platz für eine Garderobe und den Technikraum. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses. Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause.

Von hier aus links gelegen finden Sie ein kleines Bad mit Dusche & gegenüber gibt es Platz für eine Garderobe und den Technikraum. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses. Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause.

Von hier aus links gelegen finden Sie ein kleines Bad mit Dusche & gegenüber gibt es Platz für eine Garderobe und den Technikraum. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses. Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause.

Von hier aus links gelegen finden Sie ein kleines Bad mit Dusche & gegenüber gibt es Platz für eine Garderobe und den Technikraum. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses. Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause.

Hochwertige und zeitlose Ausstattung: - Dachdeckung mit Tonziegeln - Außenwände weitgehend verklinkert - Erker mit Wärmedämmverbundsystem verputzt - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollladen (wo möglich) - Außenfensterbänke Granit (ALU im Erkerbereich) - Innenfensterbänke heller Marmor-Kunststein - Innenwände mit tapezierfähiger Oberfläche (ohne Malerarbeiten) - Innentüren Weißlack glatt - Bodenfliesen in Fluren, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum - Offene Treppe mit Buchenbelag zum Spitzboden - Spitzboden mit Fenstern - Fussbodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaik-Anlage - Zufahrt und Flächen Carport fertig gepflastert - Terrasse fertig gepflastert - Garten mit Oberboden und Raseneinsaat Objekt: Diese massiv gebaute, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte entsteht im Versmolder Ortsteil Loxten. Der Hauseingang liegt auf der Nordseite des Hauses. Garderobe, Gäste-WC und der Technikraum befinden sich im Eingangsbereich gegenüber der Treppe und der Tür zur Küche. Geradeaus betritt man das nach Süden ausgerichtete Wohn- Esszimmer. Mit beinahe 40m² Fläche und Bodentiefen Fenstern zu Terrasse und Garten ist dieser Raum das Herzstück des gemütlichen Familienhauses.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie & Ihre Familie mit einem einladenden Flurbereich. Von hier aus links gelegen gibt es den Technikraum, ein kleines Bad & eine Garderobe. Gegenüber ist ein weiterer Raum z.B. als Büro für Homeoffice, als Hobbyraum oder als Gästezimmer nutzbar. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie & Ihre Familie mit einem einladenden Flurbereich. Von hier aus links gelegen gibt es den Technikraum, ein kleines Bad & eine Garderobe. Gegenüber ist ein weiterer Raum z.B. als Büro für Homeoffice, als Hobbyraum oder als Gästezimmer nutzbar. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie & Ihre Familie mit einem einladenden Flurbereich. Von hier aus links gelegen gibt es den Technikraum, ein kleines Bad & eine Garderobe. Gegenüber ist ein weiterer Raum z.B. als Büro für Homeoffice, als Hobbyraum oder als Gästezimmer nutzbar. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses.