Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m² und zusätzlich 47 m² ausgebaute Fläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von 253 m².
Das Haus überzeugt durch seine 3-geschossige, massive Bauweise und die verklinkerte Fassade, die sowohl robust als auch ästhetisch ansprechend ist. Neue Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein modernes Wohngefühl.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Bodenheizung und hochwertige Granitböden sowie hochwertiges Laminat unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der gemütliche Garten lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und sich zu entspannen.
Dieses Reihenmittelhaus bietet somit eine ideale Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer einladenden Außenanlage.
Lagebeschreibung: Dieses attraktive Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die Lage besticht durch ihre Stadtnähe, was eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Gesamtschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber ist eine grüne Wiese in der Nähe, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem, naturnahem Wohnen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein großer Raum mit einem großen Fenster zum Garten kann vielseitig genutzt werden – ob als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Partieraum.
Eine massive Granittreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie die Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Loggia, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer.
Das zweite Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Diese Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine große Familie und sorgt für komfortables und flexibles Wohnen.
Besichtigungstermine: Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühr. Dieses Exposé wurde sorgfältig vorbereitet, dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Kontaktaufnahme bitte per Mail.
Provision: provisionsfrei
