A - Immobilien in Landkreis Gütersloh A

Schon beim Betreten dieses wunderschönen Einfamilienhauses mit ca. 166 m² Wohnfläche spürt man: Hier steckt Herz drin.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt sofort zum Verweilen ein. Große Fenster...

Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u. a. Fliesenböden umfasst. Zeit an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank einer großzügigen Dachterrasse ganz bequem zuhause. Punkten kann das Haus zusätzlich durch einen großen Garten, dessen Nutzung laut Teilungserklärung ausschließlich der Obergeschosswohnung vorbehalten ist.

Werden Sie Teil einer Gemeinschaft von 7 Parteien, die die Hausreihe Teutoburger Weg 83 und 83 a-c in SHS bewohnen. Das zur Zeit vermietete Reihenhaus Teutoburger Weg 83 b hat 4 Zimmer und ein Wohnzimmer mit angegliederter Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, zwei Abstellräaume, eine Loggia und eine Gaube im 2.

Damit bietet die Immobilie auch interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 15.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen.

stadtnahe Wohnlage von Rietberg 3-Familienhaus mit Nebengebäude, Ursprungsbj. ca. 1900, laufend modernisiert, Vollkeller zwei separate Heizungsanlagen aus 2002 bzw. 2013 916 m² Kaufgrundstück Innenhof Doppelcarport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück 3-Familienhaus, Bedarfsausw., Gas (2013), 239,8 kWh/(m²·a), EEK G: 286 m² Gesamtwohnfläche, Erdgeschoss: 4 ZKB, Flur, ca. 98 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete €7.200 Obergeschoss:: 4 ZKB, Flur, ca. 103 m² Wfl., frei, Jahresnettokaltmiete bisher €7.200 Dachgeschoss: 4ZKB, Flur, ca. 85 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete €6.000 Nebengebäude, Bedarfsausw., Gas (2002), 286,6 kWh/(m²·a), EEK H, Gewerbe möglich Erdgeschoss - 2ZKB, ca. 69 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität, bereits freigestellt, Obergeschoss - ca. 86 m² Gewerbefläche, vermietet, Jahresnettokaltmiete €7.200

Euro PKW-Stellplatz: 20,- Euro Nebenkosten: 160,- Euro (zuzüglich KabelTV- und Stromkosten) Heizkosten: extra Gesamtmiete: 730,- Euro Kaution: 1000,- Euro, Haustiere: nein Heizung: Gasetagenheizung (Bj. 1999) Fenster: Kunststoff/Dreifachverglasung Bad: hell grün, Fenster, Dusche und Wanne TV: Kabelanschluss Wasseruhren: vorhanden DSL-Anschluss: möglich Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch: 181,4 kWh/(m²*a) Diese Etagenwohnung besteht aus einem Wohnzimmer (Laminatboden), 2 Schlafzimmern (Laminatboden, mit Außenrollos), Küche (Fliesenboden), Badezimmer (Fliesenboden) und der Diele (Laminatboden). Dazu gehören ein Balkon, ein PKW-Stellplatz, ein separater Kellerraum und der Waschkeller.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den persönlichen Termin mit Ihnen! Energiebedarfsausweis, Erdgas, F, 175,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1972, Baujahr Heizung 1997, gültig bis 16.09.2032

Stellen Sie noch heute eine Anfrage - wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin und darauf, Sie nach einer kosmetischen Renovierung nach Ihrem eigenen Geschmack nach Ihrem Umzug in Ihrem einzigartigen Eigenheim besuchen zu dürfen! Energiebedarfsausweis, Strom, B, 75,0 kWh/(m²*a), Baujahr 2011, Baujahr Heizung 2020, gültig bis 03.08.2035

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete IST beträgt EUR 468,- p. m. / 5.616,- p. a. Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 578,- p. m. / 6.936,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden. Abschließender Hinweis zu den Bildern: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 195,00 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete IST beträgt EUR 350,- p. m. / 4.200,- p. a. Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 436,- p. m. / 5.232,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden. Abschließender Hinweis zu den Bildern: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet.

Im Sommer kann man mit dieser Technik die Wohnungen auch effektiv und preisgünstig kühlen. Der Wert des Energieausweis sagt A+!! Im Haus wird ein Glasfaseranschluss BITEL installiert. Die Bewohner können sich selbst für einen Vertragsabschluss hierfür bei der Gemeinde Herzebrock anmelden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind schlüsselfertig nach Fa.

Im Sommer kann man mit dieser Technik die Wohnungen auch effektiv und preisgünstig kühlen. Der Wert des Energieausweis sagt A+!! Im Haus wird ein Glasfaseranschluss BITEL installiert. Die Bewohner können sich selbst für einen Vertragsabschluss hierfür bei der Gemeinde Herzebrock anmelden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind schlüsselfertig nach Fa.

dennoch verkehrsgünstige Lage. ///1.) Energieverbrauchsausweis 2.) Energieverbrauch: 318,3 kWh/(m²a) 3.) Energieträger: Gas 4.) Baujahr: 1953 5.) Energieeffizienzklasse: H/// Die renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON befindet sich im 2. OG eines Privathauses in ruhiger Lage.

Neubau von zwei Doppelhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Fußbodenheizung südliche Gartenausrichtung möglicher Carport bzw. Garage inkl. Abstellraum Doppelhaushälfte A . GS 364 m² Doppelhaushälfte B . GS 352 m² Doppelhaushälfte C . GS 341 m² Doppelhaushälfte D . GS 344 m² ca. 116 m² Wohnfläche Spitzbodenausbau möglich (+ 30 m² Wohnfläche)

Neubau von zwei Doppelhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Fußbodenheizung südliche Gartenausrichtung möglicher Carport bzw. Garage inkl. Abstellraum Doppelhaushälfte A . GS 364 m² Doppelhaushälfte B . GS 352 m² Doppelhaushälfte C . GS 341 m² Doppelhaushälfte D . GS 344 m² ca. 116 m² Wohnfläche Spitzbodenausbau möglich (+ 30 m² Wohnfläche)

Neubau von zwei Doppelhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Fußbodenheizung südliche Gartenausrichtung möglicher Carport bzw. Garage inkl. Abstellraum Doppelhaushälfte A . GS 364 m² Doppelhaushälfte B . GS 352 m² Doppelhaushälfte C . GS 341 m² Doppelhaushälfte D . GS 344 m² ca. 116 m² Wohnfläche Spitzbodenausbau möglich (+ 30 m² Wohnfläche)

Neubau von zwei Doppelhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Fußbodenheizung südliche Gartenausrichtung möglicher Carport bzw. Garage inkl. Abstellraum Doppelhaushälfte A . GS 364 m² Doppelhaushälfte B . GS 352 m² Doppelhaushälfte C . GS 341 m² Doppelhaushälfte D . GS 344 m² ca. 116 m² Wohnfläche Spitzbodenausbau möglich (+ 30 m² Wohnfläche)

Neubau von 5 Reihenhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Vollkeller REH A . GS 448 m² . ca. 117 m² Wfl. . nach KBM 2-Verfahren der Stadt Gütersloh RMH B . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. . nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh RMH C . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. RMH D . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl.

Neubau von 5 Reihenhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Vollkeller REH A . GS 448 m² . ca. 117 m² Wfl. . nach KBM 2-Verfahren der Stadt Gütersloh RMH B . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. . nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh RMH C . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. RMH D . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl.

Neubau von 5 Reihenhäusern Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard) Vollkeller REH A . GS 448 m² . ca. 117 m² Wfl. . nach KBM 2-Verfahren der Stadt Gütersloh RMH B . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. . nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh RMH C . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. RMH D . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl.