09.09.2025
33442 Herzebrock-Clarholz
Beschreibung Gesamtobjekt:
Angebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger: In drei Neubauten auf einem großzügig geschnittenen Grundstück (1.078 m²) entstehen demnächst in Herzebrock-Möhler 6 moderne Wohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, Gartenanteil und Terrasse.
Die Wohnfläche der großen Wohnungen verteilt sich auf 3 Etagen 8 (wie in einem Einfamilienhaus).
Die Wohnfläche der kleinen Wohnungen ist ca.die Hälfte des Erdgeschosses jedes einzelnen Hauses und barrierefrei.
Das Grundstück ist als Sondernutzung in einer Teilungserklärung aufgeteilt.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet. Nach Wunsch kann auch ein Carport entstehen.
Alle Wohnungen haben einen separaten Abstellraum/Gartenschuppen.
Gemeinsam genutzt wird die Anlage für Fahrräder und die Fahrradgarage.
Jede große Wohnung hat einen Kellerraum im mittleren Haus als Sondernutzungsrecht.
In den Keller des mittleren Hauses gelangt man über eine Kelleraußentreppe.
Auch die gemeinsame Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe und andere technische Gemeinschaftseinrichtungen, wie die Wasserversorgung sind hier eingebaut.
Modernste Heiztechnik mit Tiefenwasser-Wärmepumpen wird installiert. Im Sommer kann man mit dieser Technik die Wohnungen auch effektiv und preisgünstig kühlen.
Der Wert des Energieausweis sagt A+!!
Im Haus wird ein Glasfaseranschluss BITEL installiert. Die Bewohner können sich selbst für einen Vertragsabschluss hierfür bei der Gemeinde Herzebrock anmelden.
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind schlüsselfertig nach Fa. Krähenhorst Baubeschreibung geplant. Der Käufer kann seine individuelle Planung noch vor Baubeginn einbringen.
Eigenleistungen im Innenausbau sind möglich und verringern die Gesamtkosten.
