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Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Stellplätze verfügbar, teils mit E-Ladestationen Gepflegte Gemeinschaftsflächen: Sauber, modern und funktional gestaltet Raumaufteilung Der Eingang zur charmanten Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Bereits beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche – das Herzstück der Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

je 36 Buntstifte (Holzstifte) - fast neu/kaum benutzt, eine Dose Buntstifte mit Spitzer im Deckel, (Stifte jeweils 3€), Faber-Castell Buntstifte im Metalletui (5€), 12-er Jumbo-Buntstifte (3 €), herlitz Faulenzer / Schlamper 5€, paperzone 2 Fächer Mäppchen 7€, Notizbuch (2€), Paula Dr. Oetker Kuh-Schlüsselanhänger rosa (4 €), Radiergummi "Handy" (1€)

Garderobe, Regal, Wickelkommoden-Regal mit Ablage, Holz Breite: 95 cm, Höhe bis zur Dreieckspitze: 26 cm 3 rote, 2 gelbe Aufhänger

Zustand Neu Leistung: 250~Volt Kapazität: 16 A Marke Kopp 2 poliger Ein-/Ausschalter Grobschutz, Feinschutz, Ausfallanzeige des Überspannungsschutzes durch rote Glimmlampe Sicherung F2,5 A zum Schutz des Überspannungsfilters Farbe rot grau

NEUBAUPROJEKT GEN+ | 11 moderne Eigentumswohnungen in Bubesheim In zentraler Lage von Bubesheim entsteht das attraktive Neubauprojekt GEN+ - ein durchdacht geplantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissvarianten. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges 4-Zimmer-Apartment - hier findet jede Lebensphase den passenden Wohnraum. Das Gebäude wird in einer energieeffizienten KfW-40-Hybridbauweise errichtet. Diese nachhaltige Bauweise verbindet umweltbewusstes Bauen mit modernem Wohnkomfort und ermöglicht eine förderfähige Finanzierung über zinsgünstige KfW-Kredite mit Tilgungszuschüssen.

NEUBAUPROJEKT GEN+ | 11 moderne Eigentumswohnungen in Bubesheim In zentraler Lage von Bubesheim entsteht das attraktive Neubauprojekt GEN+ - ein durchdacht geplantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissvarianten. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges 4-Zimmer-Apartment - hier findet jede Lebensphase den passenden Wohnraum. Das Gebäude wird in einer energieeffizienten KfW-40-Hybridbauweise errichtet. Diese nachhaltige Bauweise verbindet umweltbewusstes Bauen mit modernem Wohnkomfort und ermöglicht eine förderfähige Finanzierung über zinsgünstige KfW-Kredite mit Tilgungszuschüssen.

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Dachspitzausbau circa 292 m² Grund in Stadtlage - inklusive Garage vor der Tür 4,5 gemütliche Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche über 2 Etagen

Bei diesem Angebot handelt es sich um unser Aktionshaus in Kombibauweise. Das EG ist in Ständerbauweise mit Putzfassade außen, und verputzten Wänden innen, das OG ist in 2-schaliger Blockbauweise mit Blockwandschalung innen, bzw. Blockwänden innen. Das Haus ist schlüsselfertig mit folgender Ausstattung: - Riegelwandaufbau EG mit Putzfassade - Blockwandaufbau OG - Eingangsüberdachung auf Säulen - Innentreppe - Haustüre mit Seitenteil - Holz-/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung - Spenglerarbeiten in Colorblech - Tondachziegel - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im OG - Balkon - Holzböden in Kochen, Essen, Wohnen, Flur OG und den Schlafzimmern - Fliesenböden (30/30 oder 30/60 oder 45/45) in Diele, Technik, WC und Bad - Wandfliesen in WC und Bad - Innentüren in Tischlerqualität - Elektroarbeiten - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Sanitärausstattung für WC und Bäder - Bodenplatte durch die Firma Glatthaar - Eingabeplan Der Preis für dieses Angebot beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl.

Weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die einen eigenen Eingang auf der Westseite des Hauses hat. Die 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Wohnküche, die einen traumhaften Blick bietet, einem Tageslicht-Bad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Aufgrund des Baujahrs wären Modernisierungen notwendig.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Stil und raffinierter Raumnutzung. Mit 136,07 m² bietet Ihnen das Clever 2 nicht nur großzügige Wohnbereiche und eine offene Küche, sondern auch nützliche Stauraumlösungen. Die clever gestalteten Räume im Obergeschoss eröffnen maximalen Gestaltungsfreiraum - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Stellen Sie sich vor: Kochen in aller Ruhe und gleichzeitig Zeit für Ihre Liebsten und Gäste haben - mit unserer zur Essecke geöffneten Küche im Einfamilienhaus Trendline S 2 wird das möglich. Der offene Durchgang zum Wohnbereich kann bei Bedarf geschlossen werden. Auch unter dem Dach überrascht das Haus mit Geräumigkeit. Dort finden problemlos ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Platz.

Der Südbalkon bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung bzw. an der Wohnanlage: Kunststoffisolierglasfenster (2-fach Verglasung) aus ca. Baujahr 2004 Ölzentralheizung erneuert ca. 2016 Dachsanierung ca. 2018 Sanierung Aufzug ca. 2024 Ausstattung: Großer überdachter Balkon Bad mit Wanne Tageslichtbad Keller Hausmeistervollservice Die Wohnung ist seit 20 Jahren an die selbigen Mieter vermietet.

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Zuhause in gewachsener Wohnlage auf ca. 680 m² Grund solides Baujahr 1967 mit individueller Aufteilung und viel Platz ca. 170 m² Wohnfläche über 2 Etagen - leben auf einer Ebene möglich

Die harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charme. Seit der Errichtung von Haus 1 im Jahr 1967 wurde es kontinuierlich erweitert (Haus 2 Baujahr 2003), modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume, die hochwertigen Einbauküchen, ein eigener Wellnessbereich sowie eine nachhaltige PV-Anlage mit Speicher.

Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten im Herzen von Günzburg

Wohnung 02 mit großer Terrasse, schönem großen Garten und eigener Gartenhütte.