Wuerden - Immobilien in Landkreis Günzburg Wuerden

Sie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. Die Dachfenster wurden vor fünf Jahren erneuert, sodass Sie von viel Tageslicht profitieren können. Raumaufteilung • Das großzügige Ess- und Wohnzimmer bildet eine Einheit und lädt zu geselligen Stunden ein. • Eine Galerie im oberen Bereich verleiht der Wohnung zusätzlich Charme und Flexibilität. • Die separate Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. • Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. • Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. • Der Balkon (Loggia) bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen im Freien ein. • Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. • Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Hier verschwimmen Innen- und Außenleben auf harmonische Weise. In der Wohnflächenberechnung des Architekten wurden hiervon ca. 40m² berücksichtigt. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, vollständig als Wohnraum ausgebautes Zimmer - ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder Gästebereich. Zudem bietet ein großer Dachraum Raum für Dinge die Ihren Platz ansonsten in einem Keller finden.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Günzburg bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. 1992 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und aufgestockt, wodurch es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Ladenfläche, die sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote eignet.

Attraktive Kapitalanlage: Modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in neuwertigem Zustand Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und umfasst fünf moderne Wohneinheiten mit einer gesamten monatlichen Kaltmieteinnahme von 5.600 €. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, sodass für den zukünftigen Eigentümer keine Instandhaltungskosten in absehbarer Zeit zu erwarten sind.

Keller wurde 2016 fachgerecht saniert. Zum Haus gehören zwei Garagen, deren Dach 2021 professionell erneuert wurde. Auf dem Grundstück gibt es zudem drei Außenstellplätze. Dieses außergewöhnliche Haus ermöglicht eine sehr variable Nutzung: Als vielseitiges Familienheim, als lukratives Investitionsobjekt oder als Eigenheim mit der Möglichkeit, eine oder zwei Einheiten zu vermieten.

**ACHTUNG** Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um eine voll ausgestattete Wohnung im selben Neubau mit dem selben Grundriss. Diese Wohnung steht nicht zum verkauf - es wurden nur lediglich die Fotos verwendet um ein besseres Gefühl für die Größe der Räume zu erlangen. Die Wohnung die zum verkauft steht ist selbstverständlich leer.

Alle Einheiten sind bereits notariell geteilt. Eine Nutzung als Ferien- oder Monteurunterkunft ist hier optimalerweise möglich. Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert und verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus 2024 sowie eine Photovoltaikanlage mit 8,58 kWp Leistung (Baujahr 2012, Überschusseinspeisung). Die Fenster wurden 1994 erneuert, im Bereich des Kellergeschosses erfolgte eine weitere Erneuerung um 2020.

Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützenden Umgebung, mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen je nach Bedarf. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab und schaffen ein Umfeld, das den Bedürfnissen der Bewohner in jeder Lebensphase gerecht wird.

Das großzügige 494 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus demselben Jahr. Das Dach stammt aus dem Jahr 1983 und ist in einem guten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat runden das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses ab.

92 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Loggia mit Blick auf den Fluss sowie die historische Kloster- und Kirchenkulisse, erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein harmonisches Wohnkonzept mit natürlichen Materialien in edler Holzoptik. Hier treffen Wärme, Gemütlichkeit und moderne Wohnästhetik aufeinander.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und renoviert. Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: ca. 78 m² ? Zimmer: 3 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer) ? Balkon: Sonniger Südbalkon ? Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ?

Zudem gibt es verschiedene Kellerräume sowie einen Hobbyraum, der als Abstellraum genutzt werden kann Weitere Informationen zum Haus Das beeindruckende Massiv-Ziegelhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet großzügigen Raum für eine Familie. Die zentrale Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Stellplätze bieten Platz für zwei Autos sowie Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und renoviert. Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: ca. 69 m² ? Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ? Balkon: vorhanden ? Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ?

Dieser private Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Das Haupthaus, ein architektonisches Juwel, wurde durch einen stilvollen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und instand gehalten. Dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren.

Die Flexibilität dieser Räume eröffnet viele Möglichkeiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Exklusive Ausstattung für höchsten Komfort Das Haus wurde mit modernster Technologie ausgestattet: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizkosten, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW installiert, die Ihnen nicht nur eine autarke Energieversorgung ermöglicht, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Büroeinheiten. Das ebenfalls langjährig als Bürofläche genutzte 2. Obergeschoss wurde Anfang 2023 zu zwei attraktiven Wohnungen umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde hofseitig ein Balkon angebracht. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Geschäftshaus Postgasse 1: Das ca. 1900 erbaute zweigeschossige Gebäude wurde nach umfassender Renovierung und Modernisierung jahrzehntelang als Architekturbüro genutzt.

Im Jahr 2005 wurde dieses beeindruckende Massiv-Ziegelhaus errichtet und bietet großzügigen Raum für eine ausgedehnte Familie oder kann sogar als vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Fülle an herausragenden Merkmalen macht dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Zudem gibt es verschiedene Kellerräume sowie einen Hobbyraum, der als Abstellraum genutzt werden kann Weitere Informationen zum Haus Das beeindruckende Massiv-Ziegelhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet großzügigen Raum für eine Familie. Die zentrale Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Stellplätze bieten Platz für zwei Autos sowie Fahrräder.

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus Objekt Zum Verkauf kommt ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit großem Garten in zentraler Lage von Jettingen-Scheppach. Das Haus wurde ca. 1898 erstellt und mehrfach, letztmals ca. 2011 aufwendig saniert. Das Gebäude wird seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befand sich eine Tierarztpraxis, Ober- und Dachgeschoss dienen einer wohnwirtschaftlcihen Nutzung.