Wuerden - Immobilien in Landkreis Günzburg Wuerden

Zusätzlich wurden die Außenwände mit Mineralplatten gedämmt. Der auf die frühere Terrasse angedockte Wintergarten an der SW-Ecke wurde als Holz- Glaskonstruktion errichtet. Die Unterkonstruktion der Geschosstreppen besteht aus Stahl, die Trittstufen aus Holz.

Raum für Ihre Ideen: Das Haus ist bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Neue Elektrikkabel wurden bereits verlegt. Die ursprüngliche Heizung wurde entfernt - ideal, um eine neue Heizquelle frei zu wählen. Wie wäre es mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einem Schwedenofen für behagliche Wärme?

Die Philosophie der Bauherrschaft zielte darauf ab ein Wohnparadies in ruhiger Natur naher Lage zu schaffen, dies unter Beachtung ökologischer Aspekte. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit Vollgeschoss im EG und ausgebautem DG wurde in energetischer Holzständerbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau erfolgte mit Ständerholz 60/180 mm, die Ausfachung wurde mit Styrodur-Dämmmaterial vorgenommen, die Außenhaut besteht aus mineralischem Putz.

Das Dachgeschoss wurde 1970/1971 um eine Gaube erweitert und ist mit Ausnahme des Dachspitzes zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dach ist jedoch aber nicht gedämmt. Das große Grundstück ist bisher als Gartengrundstück mit Obstbäumen genutzt worden.

gepflasterte Zufahrt von der höher gelegenen Straße zur Garage weist ein moderates Gefälle auf. Am oberen Ende der Zufahrt - auf Straßenniveau - wurde 1991 eine hochwertige Doppelgarage mit einem separaten Außenstellplatz errichtet. Unter dem Satteldach bietet dieses Gebäude zusätzlichen Stauraum. Durch die Hanglage sind unter Garage und Außenstellplatz zwei weitere Zimmer und ein Duschbad entstanden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde - ebenfalls flexibel nutzbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt von einer integrierten Dusche mit Waschbecken erreichbar ist - ideal für entspannte Sommerabende.

Willkommen in einem besonderen Zuhause. Dieses herrschaftliche Schloss aus dem Jahr 1733 wurde aufwendig renoviert und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Die Anlage umfasst insgesamt 23 stilvolle Wohneinheiten und liegt malerisch eingebettet im idyllischen Oberschwäbischen Niederraunau.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in Günzburg. Errichtet wurde das Gebäude ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 580 m² großen Grundstück, welches komplett mit einer Hecke eingewachsen ist. Sie betreten das Wohnhaus über die Diele. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie das Gäste-WC.

Einige Jahre später wurde rundum ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Jahr 2017 wurde das Erdgeschoss um ein modernes, barrierefreies Duschbad mit WC ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer - eines davon als Durchgangszimmer zum Badezimmer, das mit Badewanne und WC ausgestattet ist und einer grundlegenden Überarbeitung bedarf.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus in Ichenhausen wurde im Jahre 1956 erbaut. Beide Wohnungen sind frei Im Jahr 2000 wurden folgende Arbeiten getätigt: Doppel Verglasung der Holzfenster Im Jahr 2010 wurden folgende Arbeiten getätigt: Außen Dämmerung komplett erneuert Im Jahr 2021 wurden folgende Arbeiten getätigt: Elektrik Leitungen sind komplett erneuert 1 Zähler eingebaut und der zweite Zähler ist schon vorbereitet OG und DG Bodenbeläge sind erneuert OG Bad erneuert OG und DG Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen sind erneuert Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt: Die Heizung vom Jahr 2009 aber wurde im Jahr 2022 komplett überholt Im Jahr 2023 wurden folgende Arbeiten getätigt: DG Kinderzimmer, DG Schlafzimmer und WC vorbereitet Die restliche Bauarbeiten; DG Kinderzimmer, DG Schlafzimmer und WC muss noch fertigstellen EG BAD muss erneuert werden EG Bodenbeläge muss erneuert werden Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ca. 50 m², mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ca. 50 m², mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Im Dachgeschoss befinden sich ca. 35 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Balkon

Wichtiger Hinweis: Im Sommer 2024 war die Immobilie vom Hochwasser betroffen. Die Trocknungs- und Desinfizierungsarbeiten wurden vollständig abgeschlossen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet! Verlieben Sie sich in diese besondere Immobilie und gestalten Sie Ihren Wohntraum. Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Erdmann, freut sich auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsobjekt mit großem Potenzial! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück mit ca. 824?m² Fläche. Die Immobilie bietet ca. 105?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie durch die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regenkopfdusche, großformatigen Sandsteinfliesen, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster - durchdachte Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden. Das gesamte Haus wurde erst 2024 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung in allen Etagen sorgen für angenehme Wärme in der kühleren Jahreszeit.

Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Günzburg und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

schenkt Ihnen nachhaltigen Solarstrom, während die Ölzentralheizung von Qualität (Viessmann) für wohlige Wärme sorgt. Ein eigener Brunnen versorgt Ihren Garten zuverlässig mit frischem Wasser. Zudem wurden zwischenzeitlich immer wieder Modernisierungen durchgeführt, um das Haus stets in einem werthaltigen Glanz zu halten. Rundet man all diese Vorzüge mit einer geräumigen Doppelgarage ab, entsteht ein Zuhause, das Funktion und Lebensgefühl in perfekter Balance hält.

Bei dieser Planung handelt es sich um ein Holzhaus auf Bodenplatte. (Carport gegen Aufpreis) Dieses Beispielhaus wurde folgendermaßen ausgestattet. - Kombihaus (EG Ständerbauweise mit Putzfassade, OG Blockbau) - Bodenplatte - hochwertige Holz-/Alu Fenster mit Thermoplus 3-fach Verglasung, - elektrische Rolläden - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl im DG - Aufdachdämmung mit Tonziegeleindeckung - großer Balkon - hochwertige Eichen Holztreppe - hochwertige Fliesen in Bad und WC und HAR (45 x 90 cm) - Massivholz Innentüren - hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - u.v.m. ------------------------------------------- Der Preis für dieses Beispielhaus beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl. den Schätzkosten für die Bodenplatte - den Kaufpreis für das Grundstück Mit folgende Kosten müssen Sie noch rechnen. - Hausanschluß- und Baunebenkosten - restliche Bodenbeläge (außer HAR, Bad und WC) - Außenanlagen ---------------------------------------------- Da es sich hier um eine Beispielplanung handelt, können wir das Haus auch nach Ihren Wünschen / Grundrissen anpassen.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgau. Errichtet wurde es ca. im Jahr 1997 auf einem rund 592 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt etwa 146 m². Sie betreten das Haus über die Diele. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC.

Mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein familiengerechtes Zuhause. Das Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche und mehrere Schlafzimmer bieten Raum für jedes Familienmitglied.

Der Garten ist eingewachsen, pflegeleicht und mit einem eigenen Brunnen für die Bewässerung ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, der Brenner wurde 2024 erneuert. Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Innenputz wurden 1996 modernisiert. Der Endenergiebedarf liegt bei 194,8?kWh/(m²a). Hinweis: Im Sommer 2024 kam es infolge eines regionalen Hochwassers zu Grundwassereintritt im Keller.

Im ausgebauten Dachspitz befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Rückzugsräume eignen. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die 2023 installiert wurde und in Kombination mit der Fußbodenheizung besonders effizient arbeitet.