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Jede Wohneinheit besticht durch attraktive Grundrisse, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, eine eigene Abstellkammer im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil. Insgesamt verfügen 9 der 16 Wohnungen über einen Balkon. 12 Wohneinheiten sind mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet. Die vier übrigen Wohnungen bieten eine Badewanne mit Glasduschwand. Der Energieverbrauch wird neben den Fußbodenheizungen durch gedämmte Dachböden, modulare Brennwertthermen der Marke Viessmann, sowie solare Warmwasserunterstützung in der Hausnummer 17 drastisch reduziert.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 78,0 m² und verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Keller stehen zusätzlich zur Verfügung, und dank der Fußbodenheizung bleibt es auch an kalten Tagen angenehm warm. Die Wohnung ist gepflegt. Außerdem gibt es zwei Stellplätze und die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, sowie einen Balkon und eine Terrasse.

Vom Flur aus gelangen man in den ca. 26 m² großen Wohn-und Küchenbereich, der durch die angrenzende Veranda einen ganz besonderen Charme besitzt. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC, Waschmaschinenplatz und Badewanne, welche mit einem Duschaufsatz versehen wurde. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellnische im Flur. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Deko und Fahrräder unterstellen zu können.

Eckdaten •Wohnfläche: ca. 167,89 m² •Nutzfläche: ca. 247,07 m² •Grundstück: 939 m² (zwei Flurstücke) •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •EG: Dusche •DG: Badewanne + Dusche •Heizung: Gaszentralheizung (2019) mit Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Vorratsraum) •Baujahr: 1994, Kernsanierung 2018–2023 •Kaufpreis: 499.000 EUR zzgl. NK •Käufercourtage: 2,98 % inkl.

Eckdaten im Überblick •Wohnfläche: ca. 187,71 m² •Nutzfläche: ca. 267,62 m² •Grundstück: 939 m² (zwei Flurstücke) •Zimmeranzahl: 5 •Bäder: 2 (EG: Dusche | DG: Badewanne & Dusche) •Heizung: Gaszentralheizung (2019) mit Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Vorratsraum) •Baujahr: 1994 – Sanierung 2018–2023 •Kaufpreis: 549.000 EUR zzgl. Nebenkosten •Käufercourtage: 2,98 % inkl.

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich. Aufteilung: - Korridor - geräumige Küche mit Einbauküche und Balkon - Badezimmer mit Badewanne - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer

Die Wohnung verfügt über ein schönes großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit charmanter Fensterfront, eine praktische Abstellkammer und eine separate Küche. Im Badezimmer befindet sich eine geräumige Badewanne. Somit verfügt die Wohnung über einen angenehmen Schnitt, wodurch die Fläche effizient genutzt wird. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

1350 €/Monat ab 1.1.26 / 13,9-fache Jahresmiete - mitten im Zentrum, ruhig und mit traumhaften Ausblick - 150m² Wohnfläche, zusätzlich 80 m² Ausbaureserve (aktuell als Abstellboden) - Denkmal - Gebäude mit 4 Etagen wurde 2002 umfassend saniert - 4 helle Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, großzügiges Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Fußbodenheizung - Küche mit Einbauküche (geht mit an den Käufer über und ist im Kaufpreis enthalten) - großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt

Vom Korridor aus gelangen Sie außerdem zur Küche mit Einbauküche und Geräten (im Kaufpreis inklusive) und Essbereich. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, sowie Dusche, die Fußbodenheizung sorgt außerdem für Wohlfühlklima. Die Wohnung besitzt weiterhin ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide oder auch wie aktuell genutzt einem Hobbyraum, sowie ein Kinderzimmer.

Essbereich: Ein gemütlicher Ort zum Wohlfühlen mit Zugang zum Süd-Westbalkon, der einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Gotha bietet - Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und mit Zugang zu einem zweiten Balkon in südlicher Ausrichtung, der den Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage freigibt. - Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. - Abstellkammer: Für zusätzlichen Stauraum, der im Alltag unverzichtbar ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.

Raum-Wohnung mit Badewanne. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfähig. Küche und weitere Möbelstücke können von dem Vormieter, wenn gewünscht, übernommen werden. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz was sich positiv aus die Heizkosten auswirkt.

Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für eine persönliche Wohlfühloase. Das Tageslichtbad wurde modern renoviert und aufgewertet. Es verfügt über eine Badewanne und vereint somit Komfort und Tageslicht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zur Wohnung dazugehörig. Ein Außenstellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich für 45,- €/mtl. mit angemietet werden.

Das Herzstück dieser Etage ist die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche samt Siemens-Geräten - diese verbleibt im Objekt. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden zur Verfügung.

Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Schlafräume sowie einen zusätzlichen Abstellraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert - in einem der Kellerräume befindet sich eine Badewanne, die über einen Ofen beheizt wird. Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune, die Platz für eine Garage und vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Nebengebäude/Anbau wird aktuell als Waschhaus genutzt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Diele samt Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie das gegenüberliegende, großzügige Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterflächen und einem offenen Wohnraumkonzept bis zum Giebel.

*** Grundstück *** .Gesamtfläche: ca. 650 m² .Bebaut mit einem zweistöckigen, vollständig unterkellerten Einfamilienhaus mit begehbarem Spitzboden .Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiges, voll möbliertes und bezugsfertiges Ferienhaus mit einer Grundfläche von ca. 40 m² .Rechte Grundstücksseite: Einfahrt mit Gartentor, PKW-Stellplätze, zwei Geräteschuppen, diverse Lagerflächen .Am Ende der Stellfläche: überdachter Carport bzw. windgeschützter Sitzbereich für ca. 14 Personen .Gartenfläche hinter dem Einfamilienhaus: ca. 70 m², begehbar von beiden Gebäuden *** Einfamilienhaus *** .Wohnfläche: ca. 120 m² .Kellergeschoss: Garage für einen PKW, Heizungs- und Lagerraum, Stellflächen für Waschmaschine etc. .Erdgeschoss: voll ausgestattete Einbauküche, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC .Obergeschoss: zweite voll eingerichtete Küche, Wohnstube mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC .Spitzboden: gedämmt und begehbar, erreichbar über Deckenleiter .Heizung: Gasheizung und Holzkessel, Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse D) .Medien: Glasfaseranschluss im Kellerbereich (Garage), Glasfaser bis zur Wohnstube (aktuell abgemeldet), SAT- Empfang im gesamten Objekt .Bedachung: Ziegel .die Räume des Einfamilienhauses sind bis auf o.g Einrichtung geräumt *** Ferienhaus *** .Zweistöckig, teilunterkellert, voll eingerichtet und sofort bezugsfertig .Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC .Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit zwei Betten und Schlafcouch .Heizung: Zentralheizung über das Einfamilienhaus sowie eigenständige Holzheizung mit Luftschacht-Kachelofen über beide Etagen .Bedachung: Ziegel .alle Innenraumbilder betreffen das Ferienhaus

Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie Induktion und Dampfbackofen - geräumiger Korridor - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und stilvoll hergerichtetem Fachwerk und Bücherregal - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer, davon aktuell 1 als Kinozimmer genutzt und das andere als Raum für Hobbies Alle Räume der Wohnung überzeugen durch ausreichend Tageslicht.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von 65 m² wird zum 30.11.25 frei. Aufteilung: - Korridor - geräumige Küche - Badezimmer mit Badewanne - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig geschnitten und zu einem der Zimmer gehört ein Ankleideraum dazu. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylfußboden, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die offene Küche, die an das Wohnzimmer schließt ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich, bietet ausreichend Platz und eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit einer klassischen Badewanne und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die separate Küche bietet eine ideale Kombination aus praktischer Nutzung und behaglicher Wohnlichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Komfort schafft.