Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, in einer bevorzugten Wohnlage von Gotha zu investieren. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1996 errichtet wurde und 25 Einheiten auf vier Etagen umfasst.
Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage: Der Marktplatz und die Fußgängerzone sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahnhaltestelle liegt vor der Haustüre.
Die 78,99 m² große Wohnung ist sowohl über ein großzügiges Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus der funktionale Grundriss ideal erschlossen wird:
- Flur mit Garderobennische: Praktisch und einladend zugleich.
- Küche: Separat gelegen mit direktem Zugang zum Wohn-
Essbereich, der durch herrliche Fensterflächen und eine
angenehme Lichtdurchflutung überzeugt.
- Wohn-Essbereich: Ein gemütlicher Ort zum Wohlfühlen mit
Zugang zum Süd-Westbalkon, der einen traumhaften Ausblick
über die Dächer von Gotha bietet
- Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und mit Zugang zu einem
zweiten Balkon in südlicher Ausrichtung, der den Blick in den
ruhigen Innenhof der Anlage freigibt.
- Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC,
Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz.
- Abstellkammer: Für zusätzlichen Stauraum, der im Alltag
unverzichtbar ist.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.
