2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Gotha 2+euro

Ein Fahrstuhl ist im Projekt nicht vorgesehen/eingeplant. Aufteilung: 797,09 qm Wohnfläche verteilt auf 12 WE´s (10x 3-Zimmer WE´s und 2x 2-Zimmer WE´s) 129,59 qm Wohnfläche des geplanten 1-Familienhauses über 2 Etagen (4-Zimmer)

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, frei stehend, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Baujahr: ca. 1871 (alte Schule), Erweiterung Neubau 1997/98 Konstruktionsart: Fachwerk, Neubau = massiv Fundament: Streifenfundament Kellerwände: vorhandenes Bruchsteinmauerwerk, Neubau = Kellerblöcke Außenwände: ausgemauertes Fachwerk, Neubau = Proton, Putz, gestrichen, gedämmt, Sockel = Sandstein Riemchen Innenwände: Ziegelmauerwerk, Ständerwände Decken: teilelementierte Stahlbetondecken Dach: erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Kupfer Treppen: Stahlbeton, Granit, einseitiger Handlauf Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Aluminium, teilweise mit Sprossen Fensterbänke: außen = Aluminium beschichtet, Granit innen = Werzalit, teilweise Juramarmor Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Hauseingang: PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage Wohnungseingangstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert Wärmeversorgung: Gaszentralheizung der Firma Viessmann, Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Mieteinnahmen Ist: 47.750,00 €/ Jahr

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in angenehmer Eigentümeratmosphäre. Raumaufteilung In modernen Wohnraum befinden sich Wohnzimmer, seperater Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne und begehbarer Dusche, sep. Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur mit Nische für z.Bsp. Garderobe, Terasse mit Ausrichtung Südseite, Kellerraum, Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, Gartenmitbenutzung, u.vm....

2 bis 5 Raum Wohnungen - Wohnflächen von 72 m² bis 116,63 m² - Sanierungsrechtliche Genehmigung vorhanden - Baugenehmigung für Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten vorhanden - Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert - KfW Förderungen möglich - Sanierungs- oder Denkmal AfA nach §§ 7h/i und 10f EStG

Genutzt wurde des durch die jetzigen Eigentümer als Einfamilienhaus. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf 2 Etagen sowie seiner Vollunterkellerung wartet es auf einen kreativen Bauherren, der das Potenzial diese Objektes erkennt und es in ein modernes Zuhause verwandelt.

Abwasseranschluss - 2 Garagen / Hausdurchfahrt

369.000 EUR Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.555 m² Gesamtwohnfläche (beheizt): ca. 185 m² Voll erschlossen über zwei separate Einfahrten Der Kaufpreis umfasst zwei direkt nebeneinanderliegende, voll erschlossene Liegenschaften in attraktiver Lage: Kaufangebot 1: Högstraße 77 – 280.000 EUR Saniertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Sauna und Carport •Wohnfläche Haupthaus (EG + OG): ca. 105 m² •Wohnfläche Gästehaus (KG + EG + DG): ca. 40 m² •Grundstücksfläche: 862 m² •Besonderheiten: •Separat zugängliches Gästehaus – ideal als Ferienwohnung oder Büro nutzbar •Moderne Sauna •Großzügiger, geschlossener Carport •Gepflegter Gartenbereich Kaufangebot 2: Högstraße 75 – 89.000 EUR Baugrundstück mit Bestandsbungalow und Neubaugenehmigung •Wohnfläche Bestandsbungalow (inkl. Terrasse): ca. 40 m² •Grundstücksfläche: 693 m² •Unterkellerter, sofort nutzbarer Bungalow •Entwicklungspotenzial: Genehmigung und Planung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Außenmaßen 8,5 m x 12 m sind vorhanden Besonderer Hinweis: Beide Gästehäuser bieten sich ideal zur Nutzung als Ferienwohnungen an und eröffnen damit eine attraktive Zusatz-Einnahmequelle.

Objekt 99867 Gotha Das Geschäftshaus in Gotha, erbaut um 1900, ist unterkellert und umfasst insgesamt fünf Geschosse: Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (OG), 2. OG, 3. OG und Dachgeschoss. Die Immobilie ist weiterhin voll unterkellert. Sanierungsmaßnahmen erfolgten augenscheinlich in den 1990er Jahren. Das Erdgeschoss ist derzeit gewerblich als Restaurant genutzt und als solches mit hoher regionaler Bekanntheit vermietet.

Für ein relaxtes Beisammensein sorgt eine Terrasse und eine Scheune, bzw. eine Werkstatt befindet sich zudem auf dem Grundstück. 2 Stellplplätze und eine Garage komplettieren dieses Immobilienangebot. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Sanierung/Umbau vom Erdgeschoss 1985 Hinterhaus: Das Hinterhaus verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoss: ca. 64 m² - Nutzungsmöglichkeiten: Partyraum, Wohnraum, Hobbyraum, Fitnessraum 1.Obergeschoss: ca. 64 m² - Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung plus Küche und Bad und großzügigem Flur Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2025 vermietet 2.Dachgeschoss: ca. 64 m² - Ausbaureserve Baujahr: 1930, Sanierung 1995 (Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär, Fussböden, Elektro, Dach) Scheune: Grundfläche 10 m * 13 m (Außenmaße) Garten: Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung/Tierhaltung/Anbau von Nutzpflanzen/Naturgarten, ggf.

Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996 und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für 2 Personen eignen. Vom lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon. .

Ein ca. 33 m² großer Raum mit eigenem Bad und Küche. Aktuell als Partyraum genutzt, bietet er sich auch als kleine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Eventuell auch für flexible Einnahmen aus einer Ferienvermietung.

Eckdaten im Überblick •Wohnfläche: ca. 187,71?m² •Nutzfläche: ca. 267,62?m² •Grundstück: 939?m² (zwei Flurstücke) •Zimmeranzahl: 5 •Bäder: 2 (EG: Dusche | DG: Badewanne & Dusche) •Heizung: Gaszentralheizung (2019) mit Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Vorratsraum) •Baujahr: 1994 – Sanierung 2018–2023 •Kaufpreis: 599.000?EUR zzgl. Nebenkosten •Käufercourtage: 2,98?

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wfl. befand sich bis zum 1.April eine Praxis für Physiotherapie, es kann natürlich künftig auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine Wohnung mit ca. 56 m² Wfl. zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet zusammen mit 2 Zimmern im Spitzboden die Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit zwischen 300,00 und 350,00 Euro monatlich.

Die Immobilie besitzt eine aktuell zur Vermietung stehende im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit , sowie einer vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen. Mietflächen Gewerbeeinheit aktuell frei ca. 160,00 m² WE 1 vermietet ca. 65,00 m² WE 2 vermietet ca. 110,00 m² Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes.

Zusätzlicher Komfort wie eine E-Ladestation, ein Carport mit elektrischem Rolltor, Klimaanlage, Fußbodenheizung im Bad und in der Küche, Kaminofen, eine Infrarot-Wärmekabine, ein Brunnen mit ca. 2 m³ Quellwasser im eigenen Garten, ein Mähroboter und Glasfaserkabel machen dieses Haus zu Ihrer Wohlfühloase. Die großzügige Terrasse mit 6 m langer Markise und Infrarotheizung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Dadurch bietet es Ihnen die Gelegenheit, Eigentum zu erwerben und gleichzeitig die eigenen kreativen Ideen umzusetzen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 114 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern. Der Keller und das Nebengelass bringen zudem eine ansehnliche Nutzfläche mit sich. Alle Hausanschlüsse sind auf dem aktuellen Stand. Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 ausgetauscht und hat noch bis 07/2024 Garantie.

Ein zur Wohnung gehöriges großes Kellerabteil, sowie ein eigenes Waschraumabteil macht die Wohnung perfekt. Wohneinheit 2 mit einer Größe von ca. 80 m² befindet sich im 1. OG zum Dachgeschoss, also auf 2 Etagen. In der unteren Etage befinden sich 2 Zimmer und Küche, kleiner Abstellraum, sowie Badezimmer. In der oberen Etage befindet sich 1 Zimmer und zusätzlich ein Zimmer als Durchgang zum Badezimmer mit Dusche/WC, sowie verschiedenen Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen.

3 Raum (315 € kalt, 490 € warm) ab 01.01.2025 (362 € kalt, 537 € warm) EG rechts, 48 qm, 2 Raum (278 € kalt, 402€ warm) ab 01.01.2025 (359 € kalt, 516 € warm) 1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm) ab 01.01.2025 (335 € kalt, 565 € warm) 1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm) ab 01.01.2025 (287 € kalt, 429 € warm) DG ca. 65 qm ausbaufähig Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.